3
110
F
381 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 110 m²
Zonnig terras: ja, Zuidwest
Openbaar vervoer: Ja
Gesloten bebouwing
Op zoek naar een betaalbare woning op een centrale ligging? Dan is deze rijwoning in het hart van Halen absoluut het ontdekken waard.
Deze gezellige starterswoning combineert een praktische indeling met drie slaapkamers, een aangenaam koertje en een handige berging achteraan.
Ideaal voor starters, jonge gezinnen die hun eerste stap willen zetten op de vastgoedmarkt.
De ligging is een grote troef. U woont hier centraal in Halen, met winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen in de nabije omgeving.
Tegelijk geniet u van een vlotte verbinding richting Diest, Hasselt, Leuven en Brussel dankzij de nabijheid van de oprit Halen-Diest E40. Zo combineert u het gemak van centrumwonen met uitstekende bereikbaarheid.
Binnen biedt de woning verrassend veel mogelijkheden. De leefruimtes vormen een warme basis om er een gezellige thuis van te maken, terwijl de drie slaapkamers zorgen voor voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.
Achteraan beschikt de woning over een koertje, perfect voor wat extra buitenruimte zonder veel onderhoud.
De berging achteraan is een praktische extra troef. Hier is plaats voor fietsen, tuinmateriaal, voorraad of andere spullen die u graag netjes uit het zicht bewaart. Compact, handig en functioneel — precies wat u nodig heeft in een comfortabele starterswoning.
Een bijkomend financieel voordeel: als koper komt u mogelijk in aanmerking voor het verlaagde tarief van slechts 2% registratierechten, wat deze woning extra interessant maakt voor wie betaalbaar wil kopen.
Een stevige duw in de rug voor starters — en eerlijk, alle beetjes helpen wanneer u uw eerste thuis koopt.
Deze woning is ideaal voor wie zoekt naar een toegankelijke, centraal gelegen en praktisch ingedeelde woning met potentieel.
Troeven
Betaalbare starterswoning
Centraal gelegen in Halen
3 slaapkamers
Gezellig koertje
Praktische berging achteraan
Electriciteit conform AREI
Mogelijk slechts 2% registratierechten
Vlotte verbinding via oprit Halen-Diest E40
Ideaal voor starters, jonge koppels of jonge gezinnen
Winkels, scholen en voorzieningen vlakbij
Interesse?
Neem contact op met Immo Diest
Hasseltsestraat 17, 3290 Diest
info@immodiest.be
+32 13 31 25 22
www.immodiest.be
Beter nog, bel mij op 0498 52 64 52 of mail naar jan.vanonckelen@immodiest.be
Ik geef je een persoonlijke rondleiding.
Adres
Zwarte Duivelsstraat 7
Gemeente
Halen
Bouwjaar
1940
Renovatiejaar
2018
Bouwtype
Gesloten
Staat
Direct bewoonbaar
Oppervlakte grond
120 m²
Bewoonbare oppervlakte
110 m²
Slaapkamers
3
Keuken
Alle comfort
EPC label
F
EPC
669 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20260706-0003911419-RES-1
EPC datum
2026-07-06
EPC certificaat geldig tot
2036-07-06
Renovatieverplichting
Ja
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Bitumenlei
Dak staat
Goede staat
Asbesttype
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
200 m
Afstand school
415 m
Afstand winkels
660 m
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie terras
Zuidwest
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 199.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 2.113
Raming notariskosten
€ 2.611
Totale aankoopprijs
€ 203.724
Kadastraal inkomen
€ 488
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de rijwoning
Uw makelaar
Jan Vanonckelen
013 31 25 22
BIV: 205.850
jan@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
