2
1
113
1
D
1068 keer bekeken
Terras: ja
Zonnig terras: ja, Zuidoost
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Halfopen bebouwing
Ruim duplex appartement met 2 slaapkamers, terras en garage.
Ligging: Op wandelafstand van het centrum van Diest en toch gelegen in een rustige buurt, treffen we dit sfeervolle duplexappartement aan. Het gebouw bestaat uit slechts 2 entiteiten: een gelijkvloers appartement en deze duplex. De duplex bevindt zich op de 1e en 2e verdieping en is toegankelijk via de trap. Er is geen lift en geen syndicus, waardoor u bespaard blijft van deze kosten.
Beschrijving: Via de gemeenschappelijke inkomhal bereikt u de trap naar de duplex op de eerste verdieping. In de hal krijgt u toegang tot het zijdelings gelegen terras, dat dankzij de zuidoostelijke oriëntatie een aangename plek vormt om buiten te genieten. De leefruimte is sfeervol ingericht en biedt plaats voor zowel een gezellige zithoek als een eetruimte met voldoende lichtinval. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgerust met een spoelbak, fornuis op gaspitten met dampkap, koelkast en vaatwasser. Naast de keuken is er een praktische berging of voorraadkamer voorzien. Een belangrijke troef van het appartement is het open en groene uitzicht. Doordat er geen gebouw aan de overzijde van de straat staat, geniet u hier van veel licht, privacy en beperkte inkijk Op deze verdieping vindt u eveneens een apart toilet en een ingerichte badkamer met lavabomeubel, ligbad en douche. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers met laminaatvloer. Daarnaast is er een ingebouwde kast voorzien waarin de gasketel zich bevindt. Op kelderniveau beschikt het appartement over een eigen kelderberging, die ook perfect dienst kan doen als wasplaats. Extra troef is de afsluitbare garage, aangevuld met parkeergelegenheid voor het gebouw. Het appartement is instapklaar en vormt een interessante opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen nabij het centrum van Diest, maar toch in een rustige omgeving. Ook voor investeerders is dit pand interessant, dankzij de mogelijkheden voor vaste en/of recreatieve verhuur.
Bent u op zoek naar een ruim duplexappartement met twee slaapkamers, terras, garage en een rustige ligging op wandelafstand van het centrum van Diest? Dan is dit appartement zeker een bezoek waard.
BIJZONDERHEDEN:
Elektriciteit goedgekeurd tot 08/12/2035
*Bron bewoonbare oppervlakte EPC*
Interesse om deze woning te komen ontdekken? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging laat deze kans niet liggen!
Meer info of afspraak:
info@immodiest.be
+32 13 31 25 22
www.immodiest.be
360° tour te bekijken op de website www.immodiest.be
Adres
Bevrijdingsstraat 22/1
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1949
Bouwtype
Halfopen
Staat
Direct bewoonbaar
Bewoonbare oppervlakte
113 m²
Slaapkamers
2
Keuken
Geïnstalleerd
Badkamers
1
Toiletten
1
Aantal parkings
1
Garages
1
EPC label
D
EPC
345 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20261029-0003987163-RES-1
EPC datum
2026-10-29
EPC certificaat geldig tot
2036-10-29
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Daktype
Zadeldak
Asbesttype
Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij)
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
104 m
Afstand school
582 m
Afstand station
2433 m
Afstand winkels
726 m
Beschikbaar
Bij akte
Kelder
Ja
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 10200
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
850
Mogelijke opbrengst
3.66 %
Oriëntatie terras
Zuidoost
Terras
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Nog niet bekomen
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Het onroerend goed is beschermd als Neen, (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be).
Prijs exclusief kosten
€ 279.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 5.580
Raming notariskosten
€ 2.983
Totale aankoopprijs
€ 287.563
Kadastraal inkomen
€ 745
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het appartement
Uw makelaar
Shauni Huybrechts
013 31 25 22
shauni@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
