C
719 keer bekeken
EPC: 255 kWh/m²
Zonnig terras: ja, Zuid
Aantal parkings: 2
Openbaar vervoer: Ja
Locatie: Centrum
Gesloten bebouwing
Uniek aanbod: Opbrengsteigendom met 4 appartementen centrum Diest. Huur ontvangen én je pand renoveren
Het gebouw bestaat uit vier appartementen met ieder een officieel huisnummer.
- gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers
- drie appartementen met 1 slaapkamer.
De appartementen op gelijkvloers en eerste verdieping zijn verhuurd, hebben label D en C en hebben elk een conformiteitsattest.
Het pand is te renoveren, hier zit de hefboom: wie slim renoveert, heeft een sterk aanbod op een nijpende huurmarkt met enorm tekort aan huurappartementen .
De ligging is ronduit strategisch. Aan de ring van Diest, met vlotte verbindingen in en uit de stad, én toch op amper 1.000 meter van het centrum.
Dat betekent: te voet of met de fiets naar winkels, horeca, diensten en openbaar vervoer. Voor huurders is dit het soort locatie dat altijd scoort en voor investeerders het soort locatie dat risico's verlaagt.
Het potentieel is duidelijk: na renovatie kan dit gebouw evolueren naar een sterk renderende investering met huurinkomsten tot ca. 35.000 per jaar.
Een mooie basis voor wie mikt op bruto-huurrendement, waardegroei en een toekomstbestendig pand in een stabiele regionale huurmarkt.
Belangrijk: de vraagprijs houdt rekening met de uit te voeren renovatiewerken.
Hierdoor is dit een unieke opportuniteit voor de juiste koper: patrimoniumvennootschappen, investeerders die een portefeuille willen uitbouwen, of een persoon/firma die renoveert om vervolgens te verhuren of (door) te verkopen.
Kortom: een opbrengsteigendom met schaal (4 units), locatie (ring + centrum nabij) en hefboom (renovatie) ideaal voor wie rendement wil maken met visie.
Interesse? Neem contact op met Immo Diest via +32 13 31 25 22 of info@immodiest.be
Beter contacteer mij op jan.vanonckelen@immodiest.be
Adres
Koningin Astridlaan 6
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1938
Bouwtype
Gesloten
Staat
Te renoveren
Keuken
Kasten met toestellen
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkings
2
EPC label
C
EPC
255 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20230609-0002914970-RES-1
EPC datum
2023-06-09
EPC certificaat geldig tot
2036-03-01
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Leipannen
Dak staat
Renovatie nodig
Asbesttype
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
84 m
Afstand school
270 m
Afstand station
2084 m
Afstand winkels
378 m
Beschikbaar
Huurovereenkomst te respecteren
beschikbaar
Appartement gvl en 1ste zijn verhuurd, met conformiteitsattest
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 37500
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
3125
Mogelijke opbrengst
10 %
Oriëntatie achtergevel
Noord
Oriëntatie terras
Zuid
Oriëntatie tuin
West
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het appartementsgebouw
Uw makelaar
Jan Vanonckelen
013 31 25 22
BIV: 205.850
jan@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
