3
1
130
1256 keer bekeken
Slaapkamers: 3
EPB:20
Zonnige tuin: ja, Zuidwest
Zonnig terras: ja, Zuidwest
Halfopen bebouwing
Ontdek dit uitzonderlijke, nog te bouwen duplex-appartement van ca. 130 m² in Residentie Nuance, een kleinschalig en stijlvol nieuwbouwproject in Molenstede, een rustige en groene deelgemeente van Diest. Hier geniet u van ruimte, comfort en energiezuinig wonen, met scholen, winkels, horeca en belangrijke invalswegen vlot bereikbaar.
De werken kunnen starten eind 2026, met oplevering voorzien tegen eind 2027. Dat geeft u ruim de tijd om de verkoop van uw huidige woning, verhuis en financiering zorgvuldig te plannen. Bovendien koopt u op plan, waardoor u samen met de bouwheer en Immo Diest nog keuzes kunt maken rond vloeren, keuken, badkamer, binnendeuren en afwerkingsdetails.
Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, grote raampartijen, een doordachte indeling en een indrukwekkend zuidwestgericht terras van ca. 30 m², ideaal voor namiddag- en avondzon.
Residentie Nuance wordt gebouwd volgens de BEN-normen, met moderne isolatie, zonnepanelen, lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. Onder wettelijke voorwaarden is bovendien 6% btw op de constructie mogelijk, wat een aanzienlijk financieel voordeel kan betekenen tegenover 21% btw.
De ligging in Molenstede combineert rust, groen en bereikbaarheid: de gemeenteschool ligt op wandelafstand, Diest-centrum is snel bereikbaar en de omgeving biedt tal van wandel- en fietsmogelijkheden.
Interesse in dit ruime, energiezuinige en personaliseerbare duplex BEN-appartement? Contacteer Immo Diest vrijblijvend via 013 31 25 22, info@immodiest.be of jan.vanonckelen@immodiest.be - 048 52 64 52
Adres
Dorpsstraat 97/2
Gemeente
Diest
Bouwjaar
2026
Bouwtype
Halfopen
Staat
Nieuwbouw
Bewoonbare oppervlakte
130 m²
Slaapkamers
3
Keuken
Volledig ingebouwd
Extra informatie keuken
naar keuze lastenboek
Badkamers
1
Toiletten
2
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkings
1
E-peil
20
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Perfecte staat
Grondcertificaat
Aanwezig
Beschikbaar
Na werken
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 15000
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
1250
Mogelijke opbrengst
4 %
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest
Oriëntatie terras
Zuidwest
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 375.000
Prijs grond
€ 85.000
Registratierechten (12%)
€ 10.200
Prijs constructie
€ 290.000
BTW op constructie (6%)
€ 17.400
Raming notariskosten
€ 3.050
Andere kosten
€ 4.840
Totale aankoopprijs
€ 410.490
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de duplex
Uw makelaar
Jan Vanonckelen
013 31 25 22
BIV: 205.850
jan@immodiest.be
Kantoor Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
