3
1
130
1649 keer bekeken
Slaapkamers: 3
EPB:20
Zonnige tuin: ja, Zuidwest
Zonnig terras: ja, Zuidwest
Halfopen bebouwing
Ontdek dit uitzonderlijke, nog te bouwen duplex-appartement van ca. 130 m² in Residentie Nuance, een kleinschalig en stijlvol nieuwbouwproject in het centrum van Molenstede, een rustige en groene deelgemeente van Diest.
Voor het appartement betaalt u 375.000 euro exclusief kosten
Voor de autostaanplaats voor het gebouw, de kelder en 3 fietsenstaanplaatsen betaalt u 17.000 euro.
Hier geniet u van ruimte, comfort en energiezuinig wonen, met scholen, winkels, horeca en belangrijke invalswegen vlot bereikbaar.
Een belangrijk voordeel: de werken kunnen snel/asap opstarten, waardoor de koper het appartement naar verwachting al eind 2027 kan betrekken. Dat maakt dit project bijzonder interessant voor wie vandaag vooruit wil plannen, maar toch niet té lang wil wachten op zijn nieuwe thuis.
Bovendien koopt u op plan, waardoor u nog heel wat inspraak heeft in de afwerking. Samen met de bouwheer en Immo Diest kunt u keuzes maken rond onder meer:
Zo krijgt u de kans om dit ruime duplex-appartement volledig af te stemmen op uw eigen smaak, woonstijl en comfortwensen.
Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, grote raampartijen, een doordachte indeling en een indrukwekkend zuidwestgericht terras van ca. 30 m². Dankzij deze oriëntatie geniet u optimaal van namiddag- en avondzon: ideaal om rustig te ontspannen of gezellig buiten te tafelen.
Residentie Nuance wordt gebouwd volgens de BEN-normen, met moderne isolatie, zonnepanelen, lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. Energiezuinig wonen is hier dus geen extraatje, maar een standaard.
Onder wettelijke voorwaarden is bovendien aankoop aan 6% BTW op de constructiewaarde mogelijk in plaats van 21% BTW. Dat kan voor de koper een aanzienlijk financieel voordeel betekenen. Een sterke troef voor wie slim, duurzaam en toekomstgericht wil investeren in zijn eigen wooncomfort.
De ligging in Molenstede combineert rust, groen en bereikbaarheid. De gemeenteschool ligt op wandelafstand, Diest-centrum is snel bereikbaar en de omgeving biedt tal van wandel- en fietsmogelijkheden.
Bent u op zoek naar een ruim, energiezuinig en personaliseerbaar duplex BEN-appartement met de mogelijkheid om aan 6% BTW te kopen?
Contacteer Immo Diest vrijblijvend via 013 31 25 22, info@immodiest.be of rechtstreeks via jan.vanonckelen@immodiest.be 0498 52 64 52.
Adres
Dorpsstraat 97/2
Gemeente
Diest
Bouwjaar
2027
Bouwtype
Halfopen
Staat
Nieuwbouw
Bewoonbare oppervlakte
130 m²
Slaapkamers
3
Keuken
Volledig ingebouwd
Extra informatie keuken
naar keuze lastenboek
Badkamers
1
Toiletten
2
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkings
1
E-peil
20
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Grondcertificaat
Aanwezig
Beschikbaar
Na werken
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 13800
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
1150
Mogelijke opbrengst
3.68 %
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest
Oriëntatie terras
Zuidwest
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Stijl
Klassiek
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 375.000
Prijs grond
€ 85.000
Registratierechten (12%)
€ 10.200
Prijs constructie
€ 290.000
BTW op constructie (6%)
€ 17.400
Raming notariskosten
€ 3.050
Andere kosten
€ 4.840
Totale aankoopprijs
€ 410.490
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de duplex
Uw makelaar
Jan Vanonckelen
013 31 25 22
BIV: 205.850
jan@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
