4
377
C
1085 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 377 m²
Slaapkamers: 4
EPC: 0 kWh/m²
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Locatie: Centrum
Twee uitzonderlijke handelshuizen met ruime boutique in hartje Diest
In de Leuvensestraat, op wandelafstand van de Botermarkt en de Grote Markt, biedt Immo Diest u twee stijlvolle handelshuizen te koop aan. Een unieke kans voor wie een ruimte zoekt in het centrum van Diest, met bovendien interessante ontwikkelings- én investeringsmogelijkheden.
De gelijkvloerse verdiepingen van beide panden werden in 2016 volledig verbouwd en samengevoegd tot één grote, aantrekkelijke boutique van samen ongeveer 200 m² (ca. 100 m² per eigendom):
Boven de handelsruimte bevindt zich per pand een verdieping voor stockage.
Na renovatie kan deze bovenverdieping desgewenst ook als bewoning worden ingericht (onder voorbehoud van de nodige vergunningen en regelgeving).
Deze eigendommen bieden tal van mogelijkheden:
Dankzij de centrale ligging, het aantrekkelijke winkeltraject in de Leuvensestraat en parkeermogelijkheid in de directe omgeving (Grote Markt, Citadel), spreken deze handelshuizen een breed publiek aan: retail, dienstverlening, beauty & wellness, boutique-concepten, cross-overs tussen coffee, healthy, beauty & fashion, enz.
De verkoop gebeurt naar aanleiding van de verhuis en uitbreiding van de bestaande zaak, wat een sterk signaal geeft over de commerciële waarde van deze locatie.
Ontdek de mogelijkheden van deze unieke eigendommen ter plaatse of alvast online via de virtuele tour op onze website:
www.immodiest.be
Meer info of een bezoek plannen?
Bel Immo Diest op 013 31 25 22 of neem contact op via onze contactpagina.
Immo Diest uw vaste partner voor handelspanden te koop in Diest en het Hageland.
Disclaimer:
De gebruikte AI-renders op deze website zijn gecreëerd met behulp van artificiële intelligentie en dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijke inrichting of uitstraling van een pand. Deze beelden zijn niet bindend en geven geen garantie over de huidige of toekomstige toestand van het vastgoed. Afmetingen, materialen, kleuren en inrichting op de AI-renders kunnen afwijken van de werkelijkheid. Geïnteresseerden worden aangeraden steeds het pand persoonlijk te bezichtigen en geen rechten te ontlenen aan de getoonde visualisaties. Voor vragen of verduidelijkingen kan u steeds contact opnemen met Immo Diest.
Adres
Leuvensestraat 7-9
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1850
Renovatiejaar
2016
Bouwtype
Gesloten
Staat
Niet meegedeeld
Oppervlakte grond
170 m²
Bewoonbare oppervlakte
377 m²
Slaapkamers
4
Keuken
Enkel kasten
Toiletten
2
EPC label
C
EPC datum
2024-04-02
EPC certificaat geldig tot
2034-04-09
Elektriciteit
Ja
Verwarming
Airconditioning, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Water
Ja
Afvoer
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Enkel
Daktype
Zadeldak
Zolder
Ja
Asbesttype
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
71 m
Afstand school
386 m
Afstand station
1565 m
Afstand winkels
254 m
Beschikbaar
Overeen te komen
Kelder
Ja
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 24000
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
2000
Mogelijke opbrengst
4.57 %
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 525.000
Registratierechten (12%)
€ 63.000
Raming notariskosten
€ 3.153
Totale aankoopprijs
€ 591.153
Kadastraal inkomen
€ 2.961
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het handelspand
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514.513
timmy@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
