icon phone +32 13 31 25 22 icon estate favorite
close icon
icon arrow down Vraag uw gratis schatting aan
Vacatures

Vacatures
Verkopen of verhuren zonder zorgen.

ik verkoop / verhuur
Vlot en correct verkocht door Immo Diest

Realisaties
Blijf als eerste op de hoogte van ons aanbod te koop

Blijf op de hoogte
Heeft u nog vragen? Contacteer ons vrijblijvend.

contact
8219 afbeelding 1 8219 afbeelding 2 8219 afbeelding 3 8219 afbeelding 4 8219 afbeelding 5 8219 afbeelding 6 8219 afbeelding 7 8219 afbeelding 8 8219 afbeelding 9 8219 afbeelding 10 8219 afbeelding 11 8219 afbeelding 12 8219 afbeelding 13 8219 afbeelding 14 8219 afbeelding 15 8219 afbeelding 16 8219 afbeelding 17 8219 afbeelding 18 8219 afbeelding 19 8219 afbeelding 20 8219 afbeelding 21 8219 afbeelding 22 8219 afbeelding 23 8219 afbeelding 24 8219 afbeelding 25 8219 afbeelding 26 8219 afbeelding 27 8219 afbeelding 28 8219 afbeelding 29 8219 afbeelding 30 8219 afbeelding 31 8219 afbeelding 32 8219 afbeelding 33 8219 afbeelding 34 8219 afbeelding 35 8219 afbeelding 36 8219 afbeelding 37 8219 afbeelding 38
Plan uw bezoek right arrow icon Prijsalert right arrow icon

handelspand

icoon adres Botermarkt 3, 3290 Diest

prijs op aanvraag Bereken uw investering

icoon oppervlakte 160
icoon garage D
icoon bekeken
8219 1
8219 2
8219 3
8219 4
8219 5
8219 6
8219 7
8219 8
8219 9
8219 10
8219 11
8219 12
8219 13
8219 14
8219 15
8219 16
8219 17
8219 18
8219 19
8219 20
8219 21
8219 22
8219 23
8219 24
8219 25
8219 26
8219 27
8219 28
8219 29
8219 30
8219 31
8219 32
8219 33
8219 34
8219 35
8219 36
8219 37
8219 38

Sterke punten

icon Bewoonbare oppervlakte: 160 m² icon Bewoonbare oppervlakte: 160 m²
icon Openbaar vervoer: Ja icon Openbaar vervoer: Ja
icon Gesloten bebouwing icon Gesloten bebouwing
8219

Buitenkans: koop aan bodemprijs, doe een bod !!

Rendement van 8% bruto op huidige huur!

Dit handelspand mét woonst in hartje Diest is nu scherper geprijsd dan ooit: vraagprijs verlaagd naar slechts 239.000

  • Bijna 8% brutorendement op de huidige huurinkomsten (huur:  1.845/maand, verhuurd tot 07/2026).
  • Combinatie handel + woonst: vandaag een opbrengsteigendom, morgen perfect voor wie wonen en werken op één adres wil combineren.
  • Dak vernieuwd in 2022  belangrijke kostenpost reeds gedaan.
  • E-label D: géén renovatieverplichting extra zekerheid voor investeerders.
  • Topligging op de hoek van een winkelwandelstraat, vlak bij de Grote Markt en parking.

 

Het ruime, goed onderhouden gebouw omvat:

  • Winkelruimte
  • Kelder
  • Keuken
  • Living
  • 2 slaapkamers
  • Badkamer
  • Zolder

 

Combinatie wonen + werken
Na afloop van het huidige huurcontract (juli 2026) biedt dit pand bijzonder veel mogelijkheden:

  • eigen handelszaak of praktijk op het gelijkvloers,
  • comfortabel wonen op de verdiepingen erboven,
  • of alles blijven verhuren als opbrengsteigendom.

 

Zo geniet je van korte verplaatsingen, lagere kosten en een uiterst praktische organisatie van werk en privé allemaal op één locatie.

Extra troef voor starters
Starters (onder voorwaarden) kunnen nog steeds tot  6.250 premie krijgen van stad Diest.

Kort samengevat:

 

  • Sterk brutorendement > 8%
  • Recent dak (2022)
  • Geen renovatieplicht (E-label D)
  • Wonen en werken combineren op één adres
  • Centrumlocatie met goede visibiliteit en passage
  • Ideaal voor investeerders én ondernemers

 

Interesse in dit rendementspand in hartje Diest?
Contacteer Immo Diest:

 

Immo Diest transparantie, expertise en persoonlijke begeleiding.

 

 

 

Lees meer

Adres

Botermarkt 3

Gemeente

Diest

Lees meer

Geografische info

icon pijl links
img placeholder

Bebouwing

icon pijl rechts
img placeholder

Beschikbaar

Huurovereenkomst te respecteren

Beschikbaar (datum)

2026-07-01 00:00:00

Renovatiejaar

2022

Bouwtype

Gesloten

Staat

Direct bewoonbaar

Bewoonbare oppervlakte

160 m²

Keuken

Enkel kasten

Lees meer

EPC label

D

357

EPC

357 kWh/m²/jaar

EPC datum

2024-11-19

EPC certificaat geldig tot

2034-11-19

Elektriciteit

Ja

Verwarming

CV op gas, Individueel

Keuring stookolie

-

Certificaat elektriciteit

Ja, niet conform arei

Gas

Ja

Water

Ja

Afvoer

Ja

Kabel

Ja

Telefoon

Ja

Beglazing type

Deels dubbel, deels enkel

Beglazing frame

Pvc

Daktype

Zadeldak

Dakmateriaal

Pannen

Dak staat

Perfecte staat

Asbesttype

Geen asbest gevonden

Grondcertificaat

Aanwezig

Lees meer

Comfort & energie

icon pijl links
img placeholder

Andere info

icon pijl rechts
img placeholder

Afstand bus

116 m

Afstand school

314 m

Afstand station

1520 m

Beschikbaar

Huurovereenkomst te respecteren

Beschikbaar (datum)

01-07-2026

Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst

€ 22200

Mogelijke maandelijkse huuropbrengst

1850

Mogelijke opbrengst

9.29 %

Oriëntatie achtergevel

Zuidwest

Lees meer

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Niet van toepassing

Voorkooprecht

Niet van toepassing

Verkavelingsvergunning

Niet van toepassing

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Lees meer

Stedenbouwkundige informatie

pijl links
img placeholder

Prijs exclusief kosten

Kadastraal inkomen

€ 1.727

Bereken uw investering Lees meer

Financiële info

icon pijl rechts
img placeholder

Omgeving

icon Transport

Openbaar vervoer

icon Supermarkt

Supermarkt

icon School

School

icon Sports

Sports

icon Autodelen

Autodelen

icon Highway Linkroad

Highway Linkroad

icon Childcare

Childcare

icon Proxy

Proxy

icon estate favorite Bewaar als favoriet facebook Deel op Facebook linkedin Deel op LinkedIn whatsapp Deel via WhatsApp messenger Deel via Messenger mail Deel via Mail print druk eigendomfiche af icon price blue Volg prijsevoluties van het handelspand
8219

Buitenkans: koop aan bodemprijs, doe een bod !!
Botermarkt 3
3290 Diest

Meer vragen over het handelspand of wil je dit bezoeken?

icon estate contact

Uw makelaar

Jan Vanonckelen
013 31 25 22
BIV: 205.850
jan@immodiest.be

Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest

Tel kantoor: +013 31 25 22

Contacteer ons

icon chevron up

Bekijk uw favorieten Close button icon