1633
X
585 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 1633 m²
Openbaar vervoer: Ja
Open bebouwing
Welkom in een unieke commerciële ruimte langs de verbindingsweg Diest - Tessenderlo, met een ruime oppervlakte van maar liefst 1633m².(gelijkvloers + verdieping).
Dit veelzijdige pand biedt een perfecte mix van ruimte en functionaliteit, ideaal voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Indeling linker handelspand:
* Etalageruimte met onthaalbalie en trap naar verdieping op gelijkvloers
* Etalageruimte op verdieping + extra ruimte op dezelfde verdieping boven de appartementen
* Stockageruimte met poort die toegang verleent aan vrachtwagens
* Toiletten/keuken/kantoor
Belangrijke aandachtspunten:
* Vergund handelspand met potentieel
* Gelegen in woongebied met landelijk karakter
* Renovatieplichtig
* Geschikt voor detailhandel, speciaalzaak of nichehandel (vb.schoenen, kledij, slaapcomfort, doe-het-zelfzaak)
* Kantoor en/of binnenopslag zijn principieel mogelijk mits functiewijziging
* Een werkplaats kan enkel als ondergeschikte nevenfunctie en kan mits nodige vergunning
* Milieuvergunning / VLAREM-check kan nodig zijn bij opslag van hout, machines, olie of gelijkaardige producten
* Ruime parkeermogelijkheden voor klanten en personeel
* Interessant voor kandidaat-kopers die een vergund handelspand zoeken met herbestemmingspotentieel binnen duidelijke stedenbouwkundige krijtlijnen
Minder geschikt / niet mogelijk
* Schrijnwerkerij, fitnesscentrum en feestzaal is niet toegelaten
* Grootschalige werkplaats hoort eerder thuis in een KMO-zone
* Afbraak van bestaande handelszaak en heropbouw van nieuwe handelszaak zou vandaag op deze locatie niet zomaar opnieuw vergund worden; de bestaande constructie (handelspand) is wel vergund.
Met zijn gunstige ligging en enorme potentieel is dit pand een uitstekende keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in Diest. Maak van deze investering uw succesverhaal met deze veelzijdige handelsruimte.
Voor een bezichtiging of meer informatie bel Immo Diest 013/31.25.22 of mail wendy@immodiest.be, wij helpen u met de glimlach verder.
Adres
Tessenderloseweg 23/3
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1970
Bouwtype
Open
Staat
Te renoveren
Bewoonbare oppervlakte
1633 m²
Keuken
Niet meegedeeld
EPC label
X
EPC
731 kWh/m²/jaar
EPC datum
2025-08-11
EPC certificaat geldig tot
2030-08-11
Verwarming
Niet meegedeeld, Niet meegedeeld
Certificaat elektriciteit
Nog niet aangevraagd
Beglazing frame
Pvc
Daktype
Niet meegedeeld
Grondcertificaat
In aanvraag
Afstand bus
177 m
Afstand school
950 m
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Stedenbouwkundige bestemming
/
Stedenbouwkundige vergunningen
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Overstromingsgevoelig gebied
Nog niet bekomen
Prijs exclusief kosten
€ 538.000
Registratierechten (12%)
€ 64.560
Raming notariskosten
€ 3.162
Totale aankoopprijs
€ 605.722
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het handelspand
Uw makelaar
Wendy Daelemans
0470 47 41 19
BIV: 519.443
wendy@immodiest.be
Kantoor Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
