2
1
226
C
710 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 226 m²
EPC: 0 kWh/m²
Zonnig terras: ja, Zuidwest
Gesloten bebouwing
Op zoek naar een projecteigendom met zichtbaarheid, passage én rendementspotentieel?
In de Hasseltsestraat (winkelkerngebied) in Diest bieden wij dit handelshuis aan als renovatieproject met meerdere invullingen: voor ondernemers (eigen zaak op toplocatie) én investeerders (huur-/koopappartementen realiseren waar vandaag hoge vraag naar is in Diest).
Projectvisie (te realiseren na uitwerking/vergunning):
Gelijkvloers handelspand ca. 200 m²: winkel, kantoor of dienstverlening met uitstekende commerciële exposure
2 appartementen op verdieping 1 en 2 (met focus op hedendaagse woonkwaliteit)
Interessant als combinatie: zelf uitbaten + wonen of zelf uitbaten + bovenliggend verhuren (opbrengst) of verkopen
De Dienst Ruimtelijke Ordening Diest bekeek het concept en kan zich hier principieel in vinden, mits er een praktisch haalbare oplossing voor fietsenstalling wordt voorzien.
Waarom dit pand opvalt:
Commerciële topligging in het centrum
Renovatieproject met duidelijke meerwaarde na optimalisatie
Sterke verhuur- en verkoopmarkt: Diest kent een hoge nood aan huurappartementen
Potentieel voor mix van handel + residentieel = spreiding van inkomsten
Ziet u de commerciële én residentiële mogelijkheden van dit pand? Immo Diest begeleidt u graag van eerste bezoek tot en met de akte, en adviseert u desgewenst ook over het huur-/kooppotentieel en het rendement.
Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek via
www.immodiest.be of telefonisch op 013 31 25 22.
Beter nog, contacteer mij op 0498 52 64 52 of op jan.vanonckelen@immodiest.be
Adres
Hasseltsestraat 15
Gemeente
Diest
Bouwtype
Gesloten
Staat
Direct bewoonbaar
Bewoonbare oppervlakte
226 m²
Slaapkamers
2
Keuken
Enkel kasten
Badkamers
1
Toiletten
1
EPC label
C
EPC unieke code
20240722-0003316351-KNR-1
EPC datum
2024-07-22
EPC certificaat geldig tot
2034-07-22
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Leipannen
Dak staat
Renovatie nodig
Asbesttype
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Beschikbaar
Bij akte
beschikbaar
Vrij bij akte
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest
Oriëntatie terras
Zuidwest
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 295.001
Registratierechten (12%)
€ 35.400
Raming notariskosten
€ 2.995
Totale aankoopprijs
€ 333.396
Kadastraal inkomen
€ 3.748
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het handelspand
Uw makelaar
Jan Vanonckelen
013 31 25 22
BIV: 205.850
jan@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
