266
B
Bewoonbare oppervlakte: 266 m²
EPC: 0 kWh/m²
Staat van het gebouw: Goede staat
Openbaar vervoer: Ja
Lift: Ja
Locatie: Centrum
Halfopen bebouwing
Op zoek naar een handelszaak (of investeringspand) op een absolute topligging in het centrum van Diest?
Dit ruime handelspand op de hoek van de Koning Albertstraat en de Schaffensestraat biedt u alles wat u nodig heeft voor een zichtbare, vlot bereikbare en professionele uitvalsbasis.
Topligging in bruisend centrum
Gelegen in de Koning Albertstraat, één van de drukbezochte handelsstraten in hartje Diest, geniet dit pand van:
+ Maximale visibiliteit dankzij de grote etalages (lopen ook door aan de zijde van de Schaffensestraat)
+ Veel passage van voetgangers en fietsers, én met de wagen goed bereikbaar
+ Een commerciële omgeving met diverse winkels, horeca en diensten in de onmiddellijke nabijheid
+ Het pand is reeds jarenlang verhuurd aan Klavertje-Vier (kantoorvakhandel, papierhandel en drukwerk), wat de commerciële waarde en de visibiliteit van deze locatie extra onderstreept.
Ruime oppervlakte & moderne indeling
Met een benutbare oppervlakte van ca. 266 m² biedt dit pand heel wat mogelijkheden voor uiteenlopende handelsactiviteiten.
Duplex-indeling met vide
+ Lift aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid
+ Grote etalages over hoe hoekgebouw, ideaal voor productpresentatie en visuele marketing
+ Veel lichtinval en een open, uitnodigend karakter
+ Dankzij de combinatie van open ruimte, hoogte en de vide, kunt u hier zowel een winkelconcept, showroom, dienstverlenend kantoor als combinatie van retail & kantoor perfect realiseren.
Ideaal als investering en toegankelijk voor diverse sectoren
Dit handelspand leent zich uitstekend voor onder meer:
- Detailhandel / speciaalzaak
- Boetiek of conceptstore
- Kantoor met onthaalfunctie
- Dienstverlenend of creatief beroep
- Showroom met adviesruimte
De bestaande commerciële invulling als drukwerk- en papierzaak bewijst dat dit een functionele en rendabele locatie is voor wie inzet op zichtbaarheid en bereikbaarheid.
De huidige huurovereenkomst dient gerespecteerd te worden. Interessante opbrengst. Interessante investering.
Interesse in dit handelspand in het centrum van Diest?
Neem contact op met Immo Diest voor meer informatie of een bezoek:
Website: www.immodiest.be
Tel: +32 13 31 25 22
E-mail: info@immodiest.be
360° tour nu te bekijken op de website www.immodiest.be
Adres
Koning Albertstraat 108
Gemeente
Diest
Beschikbaar
Huurovereenkomst te respecteren
Bouwjaar
1960
Renovatiejaar
1998
Bouwtype
Halfopen
Staat
Goede staat
Bewoonbare oppervlakte
266 m²
Keuken
Kasten met toestellen
EPC label
B
EPC datum
2025-11-22
EPC certificaat geldig tot
2035-11-22
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
-
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Telefoon
Ja
Lift
Ja
Beglazing type
Deels dubbel, deels enkel
Beglazing frame
Alu
Daktype
Niet meegedeeld
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
67 m
Afstand school
184 m
Afstand station
1084 m
Afstand winkels
159 m
Beschikbaar
Huurovereenkomst te respecteren
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 20604
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
1717
Mogelijke opbrengst
5.19 %
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Het onroerend goed is beschermd als Archeologische zone , (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be).
Prijs exclusief kosten
€ 397.000
Registratierechten (12%)
€ 47.640
Raming notariskosten
€ 3.065
Totale aankoopprijs
€ 447.705
Kadastraal inkomen
€ 2.224
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het handelspand
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514.513
timmy@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
