3
1
136
C
2786 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 136 m²
EPC: 220 kWh/m²
Openbaar vervoer: Ja
Locatie: Centrum
Gesloten bebouwing
Welkom in dit charmante gerenoveerde woning van 136 m² in het historische hart van Diest
Hier enkele troeven:
* op wandelafstand van scholen, Warandepark, zwembad en het winkelcentrum.
* voldoende parkeerplaatsten rechttegenover woning
* klassieke gerenoveerde keuken met crèmekleurige kasten, functioneel eiland, oven, ijskast en ingebouwd afwasmachine (2pers)
* 1 badkamer met geautomatiseerde verluchtingssysteem van Renson (met app en afstandsbediening)
* 1 bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
* 2 slaapkamers op de 1ste verdieping
* Gerenoveerde zolderruimte ingericht als werkdesk en 3° slaapkamer
* Terras met privacy + gezellige tuin
* Karaktervolle gevel die het erfgoedkarakter van de woning weerspiegelt
Er loopt een huurovereenkomst met Kanvaz; is direct opzegbaar; momenteel geen (onder) huurder.
Deze woning vormt een ideale startplek voor wie de Vlaamse authenticiteit combineert met moderne wooncomfort. Diest zelf is een levendige stad met alle nodige voorzieningen binnen handbereik.
Kom deze uitnodigende plek ontdekken en maak het jouw woning!
Contacteer ons voor een bezoek op 013 31 25 22 of mail wendy@immodiest.be
We helpen je met een glimlach verder op zoek naar jouw nieuwe thuis.
In afwachting van het bezoek kan je alvast de virtuele tour bekijken.
Adres
Sint-jansveld 22
Gemeente
Diest
Beschikbaar
Na opzeg huurovereenkomst
Bouwjaar
1900
Renovatiejaar
2015
Bouwtype
Gesloten
Staat
Direct bewoonbaar
Oppervlakte grond
246 m²
Bewoonbare oppervlakte
136 m²
Slaapkamers
3
Aantal slaapkamers mogelijk
4
Keuken
Volledig ingebouwd
Badkamers
1
Toiletten
1
EPC label
C
EPC
220 kWh/m²/jaar
EPC datum
2025-06-03
EPC certificaat geldig tot
2026-12-03
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Nee
Daktype
Puntdak
Dakmateriaal
Bitumenlei
Dak staat
Goede staat
Asbesttype
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
157 m
Afstand school
166 m
Afstand station
1937 m
Afstand winkels
650 m
Beschikbaar
Na opzeg huurovereenkomst
Breedte voorgevel
3.5
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 9600
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
800
Mogelijke opbrengst
4.82 %
Oriëntatie terras
Noordwest
Oriëntatie tuin
Noordwest
Stijl
Karakter huis
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
In aanvraag
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Nog niet bekomen
Overstromingsgevoelig gebied
Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Het onroerend goed is beschermd als Archeologische zone , (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be).
Prijs exclusief kosten
€ 199.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 2.113
Raming notariskosten
€ 2.611
Totale aankoopprijs
€ 203.724
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de rijwoning
Uw makelaar
Wendy Daelemans
0470 47 41 19
BIV: 519.443
wendy@immodiest.be
Kantoor Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
