2
1
110
B
2132 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 110 m²
EPC: 176 kWh/m²
Zonnige tuin: ja, Zuid
Zonnig terras: ja, Zuid
Openbaar vervoer: Ja
Zolder: Ja
Locatie: Centrum
Leuke stadswoning met aangename buitenruimte in centrum Diest
In het centrum van Diest vinden we deze leuke stadswoning aan de Kautershoek 30. Met een praktische indeling en een bewoonbare oppervlakte van 110 m² is deze woning interessant voor wie graag centraal woont, met winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen op wandelafstand.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een leefruimte, een open keuken met eetplaats en een badkamer. De keuken sluit aan op de leefruimte, waardoor er een aangenaam geheel ontstaat. De badkamer is voorzien van een douche, lavabo en toilet.
De woning beschikt over 2 slaapkamers. Daarnaast is er nog een zolder aanwezig, die vooral dienst doet als extra bergruimte.
Achteraan beschikt de woning over een aangename buitenruimte. Deze koer vraagt weinig onderhoud en biedt plaats om buiten te zitten. Verder is er achteraan ook nog extra bergruimte aanwezig bij de koer, wat praktisch is voor fietsen of stockage.
De ligging is een duidelijke troef. De woning bevindt zich in het centrum van Diest, waardoor dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Ook het station, scholen, winkels en verbindingswegen bevinden zich in de nabije omgeving.
Dit pand is vooral interessant voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare stadswoning met 2 slaapkamers, extra bergruimte en een aangename buitenruimte op een centrale locatie in Diest.
Troeven van deze woning:
· Leuke stadswoning in centrum Diest
· Bewoonbare oppervlakte van 110 m²
· EPC-label B (er is geen renovatieplicht)
· Dak vernieuwd in 2025
· Elektriciteit is conform
· Leefruimte met open keuken en eetplaats
· Zolder als extra bergruimte
· Aangename buitenruimte met berging
· In het centrum gelegen (mooie en rustige straat)
Ideaal voor alleenstaanden, jonge koppels, kleine gezinnen, starters en investeerders (vlotte verhuring gegarandeerd).
De woning is momenteel verhuurd én is reeds opgezegd. De woning zal beschikbaar zijn bij akte.
Kom zeker een kijkje nemen en ontdek wat deze woning te bieden heeft.
Bel Immo Diest: 013 31 25 22.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC.
Adres
Kautershoek 30
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1850
Renovatiejaar
2016
Bouwtype
Gesloten
Staat
Gerenoveerd
Oppervlakte grond
80 m²
Bewoonbare oppervlakte
110 m²
Slaapkamers
2
Aantal slaapkamers mogelijk
1
Keuken
Kasten met toestellen
Extra informatie keuken
oven, kookplaat, dampkap
Badkamers
1
Toiletten
1
EPC label
B
EPC
176 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20251214-0003756947-RES-1
EPC datum
2025-12-14
EPC certificaat geldig tot
2035-12-14
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Keuring stookolie
-
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Algemeen comfort
hoog rendementsglas
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Perfecte staat
extra informatie dak
dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2025
Zolder
Ja
Asbesttype
Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij)
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Fietsenberging
Afstand bus
133 m
Afstand school
238 m
Afstand station
1970 m
Afstand winkels
262 m
Koer
Ja
Beschikbaar
Bij akte
beschikbaar
Huurovereenkomst werd opgezegd door de eigenaar (eindigt 30/9)
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 11400
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
950
Mogelijke opbrengst
3.83 %
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost
Oriëntatie terras
Zuid
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Tuin
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Het onroerend goed is beschermd als Archeologische zone , (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be).
Prijs exclusief kosten
€ 298.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 5.960
Raming notariskosten
€ 2.997
Totale aankoopprijs
€ 306.957
Kadastraal inkomen
€ 552
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de rijwoning
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514.513
timmy@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
