5
1
240
2
A
283 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 240 m²
Gebouwd in: 2019
Slaapkamers: 5
EPC: 0 kWh/m²
Aantal garages: 2
Openbaar vervoer: Ja
Open bebouwing
Welkom in deze moderne nieuwbouwvilla in Paal, gelegen op een royaal perceel van 1.346 m² en met een bruikbare vloeroppervlakte van 240 m².
De woning beschikt over 5 volwaardige slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers en vier op de verdieping. De kamer op het gelijkvloers biedt heel wat mogelijkheden en kan perfect dienen als bureau, speelkamer, hobbyruimte of kangoeroekamer.
Het hart van de woning is zonder twijfel de prachtige open leefruimte met moderne keuken en eetplaats. De keuken is voorzien van ingebouwde toestellen en biedt een mooi open zicht op de tuin. Dankzij de grote schuiframen loopt de leefruimte naadloos over naar het gezellige terras en de volledig omheinde tuin.
De badkamer op de verdieping beschikt over een vrijstaand ligbad en een ruime inloopdouche met regendouche. Op het gelijkvloers bevindt zich daarnaast een aparte ruimte met toilet, lavabo en ingebouwde kast. Deze ruimte kan eventueel verder worden ingericht met een douche, waardoor er op het gelijkvloers een tweede badkamer kan worden gecreëerd.
Deze villa is bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Met maar liefst 34 zonnepanelen, 2 batterijen, een lucht/water-warmtepomp, hoogrendementsglas en een uitstekend EPC A met E-peil -27, woont u hier bijzonder energiezuinig en kostenefficiënt.
Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De tuin biedt veel privacy, is volledig omheind en omgeven door groen. De automatische poort, dubbele garage met sectionale poort en het gecertificeerde alarmsysteem zorgen voor extra comfort en veiligheid.
Troeven:
* Moderne nieuwbouwvilla op een perceel van 1.346 m²
* 240 m² bruikbare vloeroppervlakte
* Gunstige ligging nabij centrum, winkels en E313
* 5 (tot 6) slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers
* Extra multifunctionele kamer op het gelijkvloers
* Lichtrijke leefruimte met rechtstreeks contact met terras en tuin
* Prachtige moderne keuken met open zicht op de tuin
* Badkamer met vrijstaand bad én inloopdouche
* Tweede badkamer op het gelijkvloers (aansluitingen zijn voorzien)
* 34 zonnepanelen en 2 batterijen
* Vloerverwarming gelijkvloers + verdieping
* Lucht/water-warmtepomp
* Hoogrendementsglas
* EPC A E-peil -27
* Volledig omheinde tuin met veel privacy
* Dubbele garage met sectionale poort
* Gecertificeerd alarmsysteem
Koop deze nieuwbouw aan 2% registratierechten!
Deze riante en energiezuinige villa is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, privacy en een duurzame woonoplossing op een toplocatie in Paal.
Wij leiden u graag met de glimlach rond in deze prachtige nieuwbouw.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen via 013 31 25 22 of mailen naar wendy@immodiest.be.
Adres
Olmsesteenweg 26
Gemeente
Paal
Bouwjaar
2019
Bouwtype
Open
Staat
Nieuwbouw
Oppervlakte grond
1346 m²
Bewoonbare oppervlakte
240 m²
Slaapkamers
5
Aantal slaapkamers mogelijk
1
Keuken
Alle comfort
Badkamers
1
Garages
2
EPC label
A
EPC datum
2025-12-19
EPC certificaat geldig tot
2035-12-19
E-peil
-27
Elektriciteit
Ja
Verwarming
Warmtepomp, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Driedubbel
Beglazing frame
Alu
Algemeen comfort
rolluiken, vloerverwarming, warmtepomp, hoog rendementsglas
Daktype
Plat dak
Dakmateriaal
Roofing
Dak staat
Perfecte staat
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Zonnepanelen
Afstand bus
323 m
Afstand school
1118 m
Afstand winkels
2026 m
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Breedte voorgevel
10
Diepte grond
82
Oriëntatie achtergevel
Noord
Oriëntatie terras
Noord
Oriëntatie tuin
Noord
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 589.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 11.780
Raming notariskosten
€ 3.197
Totale aankoopprijs
€ 603.977
Kadastraal inkomen
€ 1.441
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de villa
Uw makelaar
Wendy Daelemans
0470 47 41 19
BIV: 519.443
wendy@immodiest.be
Kantoor Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
