5
1
331
B
42 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 331 m²
Gebouwd in: 2007
Slaapkamers: 5
EPC: 105 kWh/m²
Staat van het gebouw: Vernieuwd
Aantal parkings: 6
Openbaar vervoer: Ja
Ontdek deze uitzonderlijke villa in Paal: een imposante, moderne villa waar eigentijds design en duurzame kwaliteit samenkomen. De woning maakt meteen indruk met haar imposante gevel en een verzorgde voortuin met omheining, wat zorgt voor een veilig en afgesloten gevoel.
De volledig aangelegde oprit/voortuin en de ruime parking voor de woning bieden dagelijks gemak voor gezin en gasten. Het monumentale volume van de woning vertaalt zich binnen in ruime leefzones en doordachte functionaliteit.
Binnenin primeert kwaliteit en detail. Een indrukwekkende inkomhal vormt een echte blikvanger, sfeervol verlicht met wandlampen. Grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnen en creëren een open, aangename woonbeleving. Glazen schuifwanden zorgen voor een elegante scheiding tussen ruimtes zonder het ruimtelijke gevoel te verliezen.
De leefruimte is ruim en uitnodigend, met gezellige zithoeken en sfeervolle sierhaard die warmte en karakter toevoegen. Een ingebouwde wandkast en hoogwaardige afwerkingen versterken de stijlvolle uitstraling.
De gelijkvloersverdieping is voorzien van vloerverwarming, op slaapkamers zijn er radiatoren in combinatie met warmtepompen.
De open woon- en eetkeuken is een absolute troef: modern ingericht, met veel kastruimte, kwalitatieve toestellen en een ruim kookeiland. Via grote terras deuren is er een naadloze connectie met buiten ideaal voor wie graag binnen én buiten leeft.
De 4 slaapkamers op verdieping zijn ruim en voorzien van maatkasten. In de badkamers komt luxe samen met gebruiksgemak, met o.a. inloopdouche & ligbad, hoogwaardige betegeling en voorzien van dubbele lavabo uit blauwehardsteen.
De tuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte voor ontspanning en familie tijd: een groot gazon, gezellige terrassen, een trampoline, een degelijk tuinhuisje biedt extra opslag mogelijkheden. Alles is aanwezig om hier écht thuis te komen.
Naast de ruime gezinsindeling beschikt de woning op het gelijkvloers over een aparte bureau ruimte, deze bureau kan in no time omgebouwd worden tot een slaapkamer.
Verder is de woning volledig onderkelderd, bruikbaar en droog. De Zolder boven de berging is volledig afwerkt en voorzien van daglicht, ideaal als speelzolder,....
- Keuken
- Maatkasten gelijkvloers
- Bureau met glazendeur
- Glazendeur tussen leefruimte en inkomhal
- Garage omgebouwd naar extra berging met lavabomeubel en maatkasten
- Badkamer op verdieping
- Maatkasten slaapkamers
- Aanpassingen aan het elektriciteitsnetwerk + herkeuring
Interesse?
Deze woning is perfect voor wie ruimte, kwaliteit en moderne luxe zoekt in een rustige, groene omgeving.
Wil je meer info of een bezoek plannen? Bel uw makelaar Jeroen Kippers rechtstreeks op 0478/766.000 of via 013 31 25 22.
Ook benieuwd naar de waarde van je eigen woning? Vraag een gratis schatting aan.
Adres
Dalenbergstraat 15
Gemeente
Paal
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Bouwjaar
2007
Renovatiejaar
2021
Bouwtype
Open
Staat
Vernieuwd
Oppervlakte grond
1080 m²
Bewoonbare oppervlakte
331 m²
Slaapkamers
5
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Badkamers
1
Toiletten
2
Aantal parkings
6
EPC label
B
EPC
105 kWh/m²/jaar
EPC datum
2026-02-03
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Algemeen comfort
Airconditioning, rolluiken, zonneblinden, vloerverwarming, warmtepomp, hoog rendementsglas
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Perfecte staat
extra informatie dak
Dak is volledig geïsoleerd
Zolder
Ja
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Tuinhuis, Waterput
Afstand bus
543 m
Afstand school
1161 m
Afstand winkels
861 m
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Kelder
Ja
Oriëntatie achtergevel
Noordwest
Oriëntatie terras
West
Oriëntatie tuin
West
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 797.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 15.940
Raming notariskosten
€ 3.341
Totale aankoopprijs
€ 816.281
Kadastraal inkomen
€ 1.337
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de villa
Uw makelaar
Jeroen Kippers
0478 76 60 00
BIV: 506.320
jeroen@immodiest.be
Kantoor Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
