3
1
170
1
C
162 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 170 m²
EPC: 253 kWh/m²
Zonnige tuin: ja, Zuid
Zonnig terras: ja, Zuid
Aantal parkings: 2
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Op zoek naar een woning met ruimte, karakter, rust én een tuin waar u écht tot adem komt? Dan is deze prachtige gezinswoning aan de Butserenstraat 29 in Koersel-Beringen absoluut een bezoek waard. Deze woning, gebouwd in de jaren negentig, combineert een stevige basis met een bijzonder aangename woonbeleving en vormt een ideale thuis voor gezinnen die nood hebben aan plaats, comfort en privacy.
Topics
- schitterende tuin, uitgevend op een paardenweide;
- kortbij centrum Beringen;
- drie ruime slaapkamers;
- electriciteit conform, geen asbest, degelijk EPC-label;
De woning bevindt zich op een mooi perceel van 12a47ca en geniet van een rustige ligging in Koersel, op ongeveer 4 km van het centrum van Beringen. U woont hier landelijk en groen, maar toch met winkels, scholen, verbindingswegen en dagelijkse voorzieningen binnen vlotte bereikbaarheid. De ligging is bijzonder aangenaam voor wie graag rustig thuiskomt, zonder in te boeten op praktische bereikbaarheid.
Een van de grote troeven van dit eigendom is zonder twijfel de prachtige tuin. Achteraan grenst de tuin aan een weide waar paarden gehouden worden, wat zorgt voor een uitzonderlijk landelijk en open gevoel. De tuin werd bewust op een natuurlijke, licht wilde manier aangelegd, waardoor hij een charmante, ontspannen en bijna parkachtige sfeer uitstraalt. Dankzij de ideale oriëntatie, de aanwezige beplanting en de bomen geniet u hier op elk moment van de dag van aangename plekjes zon én schaduw. Zeker tijdens warme zomerdagen is dit een heerlijke plek om te vertoeven, te ontspannen, te lezen, te spelen of gezellig samen te komen met familie en vrienden.
Binnenin biedt de woning bijzonder veel ruimte. Met drie zeer ruime slaapkamers is dit een huis dat perfect beantwoordt aan de noden van grotere gezinnen, nieuw samengestelde gezinnen of bewoners die extra kamers wensen voor bureau, hobbyruimte of logeerkamer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een dressing, wat extra comfort en opbergruimte biedt. De indeling voelt royaal aan en geeft tal van mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak en levensstijl in te richten.
Ook technisch biedt deze woning belangrijke geruststellingen. De elektrische installatie is conform, er is geen asbest aanwezig en de woning behaalt een EPC-label C. Dat zijn sterke elementen voor kopers die op zoek zijn naar een degelijke woning met een correcte energetische basis. Bovendien kan, onder voorbehoud van het voldoen aan de wettelijke voorwaarden, het verlaagde tarief van 2% registratierechten mogelijk van toepassing zijn. Laat dit uiteraard steeds bevestigen door uw notaris of fiscaal adviseur.
Deze woning is een echte topaanbieding voor wie ruimte, rust en groen belangrijk vindt. De combinatie van het royale perceel, de ruime slaapkamers, de mooie tuin met zicht op de achterliggende weide en de aangename ligging in Koersel maakt dit eigendom bijzonder aantrekkelijk. Hier vindt u geen standaardwoning, maar een warme thuis met karakter, potentieel en een uitzonderlijk aangename buitenbeleving.
Wilt u deze woning zelf ontdekken? Neem dan contact op met Immo Diest voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Bezoek?
Immo Diest
Tel. kantoor: 013 31 25 22
Makelaar: Jan Vanonckelen
E-mail: jan.vanonckelen@immodiest.be
Website: www.immodiest.be
Adres
Butserenstraat 29
Gemeente
Beringen
Bouwjaar
1997
Bouwtype
Open
Staat
Direct bewoonbaar
Oppervlakte grond
1245 m²
Bewoonbare oppervlakte
170 m²
Slaapkamers
3
Keuken
Kasten met toestellen
Badkamers
1
Toiletten
2
Aantal parkings
2
Garages
1
EPC label
C
EPC
253 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20260804-0003927115-RES-1
EPC datum
2026-08-04
EPC certificaat geldig tot
2036-08-04
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op stookolie, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Hout
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Goede staat
Asbesttype
Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij)
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
525 m
Afstand school
1083 m
Beschikbaar
Bij akte
Kelder
Ja
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid
Oriëntatie tuin
Zuid
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 469.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 9.380
Raming notariskosten
€ 3.115
Totale aankoopprijs
€ 481.495
Kadastraal inkomen
€ 1.117
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Jan Vanonckelen
013 31 25 22
BIV: 205.850
jan@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
