3
1
177
1
D
906 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 177 m²
Zonnige tuin: ja, Zuid
Zonnig terras: ja, Zuid
Staat van het gebouw: Goede staat
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Ruime gezinswoning met 3 volwaardige slaapkamers en tuin nabij het station van Diest, op wandelafstand van de nieuwe Gezondheidscampus (AZ) en de Grote Markt.
Deze woning beschikt over
+ ruime living met veel daglicht
+ 3 grote (volwaardige) slaapkamers (waarvan 1 met toegang tot een toekomstige dressing of bureau)
+ badkamer met ligbad, lavabo en 2de toilet
+ zonnige stadstuin met terras op het Zuiden
+ inpandige garage (met aut. sectionaalpoort en toegang tot de tuin)
+ kelder
+ grote geïsoleerde zolder (zeer nuttige ruimte, extra slaapkamer mogelijk)
Er is geen renovatieplicht (EPC = D). De gasketel werd recent vernieuwd, het dak is geïsoleerd.
In de Valleilaan is het goed wonen! De ligging is subliem. U bevindt zich vlakbij:
+ het station
+ diverse scholen
+ het centrum (winkels, Grote Markt)
+ de nieuwe zorgcampus AZ Diest
Benieuwd naar je nieuwe thuis? Bel Immo Diest voor een bezoek aan deze zeer degelijke woning: 013 31 25 22.
De virtuele tour kan je bekijken op onze website: www.immodiest.be
Disclaimer:
De gebruikte AI-renders op deze website zijn gecreëerd met behulp van artificiële intelligentie en dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijke inrichting of uitstraling van een pand. Deze beelden zijn niet bindend en geven geen garantie over de huidige of toekomstige toestand van het vastgoed. Afmetingen, materialen, kleuren en inrichting op de AI-renders kunnen afwijken van de werkelijkheid. Geïnteresseerden worden aangeraden steeds het pand persoonlijk te bezichtigen en geen rechten te ontlenen aan de getoonde visualisaties. Voor vragen of verduidelijkingen kan u steeds contact opnemen met Immo Diest.
Adres
Valleilaan 127
Gemeente
Diest
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Bouwjaar
1956
Bouwtype
Gesloten
Staat
Goede staat
Oppervlakte grond
155 m²
Bewoonbare oppervlakte
177 m²
Slaapkamers
3
Keuken
Geïnstalleerd
Badkamers
1
Toiletten
2
Aantal verdiepingen
3
Garages
1
EPC label
D
EPC
344 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20250128-0003513441-RES-1
EPC datum
2025-01-28
EPC certificaat geldig tot
2035-01-28
Elektriciteit
Ja
Verwarming
Aardgas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Algemeen comfort
rolluiken
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Goede staat
extra informatie dak
geïsoleerd dak
Zolder
Ja
Asbesttype
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
118 m
Afstand school
106 m
Afstand station
720 m
Afstand winkels
200 m
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Kantoor
Ja
Kelder
Ja
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 13200
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
1100
Mogelijke opbrengst
4.73 %
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Tuin
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 279.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 5.580
Raming notariskosten
€ 2.983
Totale aankoopprijs
€ 287.563
Kadastraal inkomen
€ 884
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514.513
timmy@immodiest.be
Immo Diest - Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
