3
1
232
2
E
1716 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 232 m²
Zonnige tuin: ja, Zuidoost
Zonnig terras: ja, Zuidoost
Aantal garages: 2
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Lift: Ja
Te renoveren woning met 3 slaapkamers, ingerichte zolder, 2 garages en tuin in Diest
Op een centrale locatie binnen de ring van Diest (aan de Ferdinand Allenstraat 28A) vinden we deze ruime woning met verschillende mogelijkheden. Het pand vraagt renovatie, maar biedt door zijn indeling, oppervlaktes en extra garages een goede basis voor wie een woning naar eigen smaak wil aanpakken.
De woning beschikt over een leefruimte, keuken met eetplaats, 3 slaapkamers, een badkamer en een ingerichte zolder. De indeling is praktisch en biedt mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor wie extra ruimte zoekt voor bureau, hobby of opslag.
Op het gelijkvloers bevinden zich 2 garages, wat een duidelijke troef is voor parkeren, fietsen, stockage of werkmateriaal. Achteraan is er een terras en tuin met zuidoostelijke oriëntatie. De tuin is bovendien ook toegankelijk via de achterliggende weg (Oude Tramweg), wat zeer handig is voor de fietsen.
De ligging is bijzonder goed. De woning bevindt zich quasi in het centrum van Diest, met winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen in de directe omgeving. Ook de omliggende gemeenten en verbindingswegen zijn vlot bereikbaar. Het station en het nieuwe ziekenhuis bevinden zich op 2 min. wandelen.
Dit pand is vooral interessant voor kopers die op zoek zijn naar een woning met ruimte, garages en renovatiemogelijkheden op een uitstekende locatie in Diest.
Troeven van deze woning:
· Te renoveren woning met potentieel
· 3 slaapkamers
· Ingerichte zolder
· 2 garages op het gelijkvloers
· Terras en tuin met zuidoostelijke oriëntatie en met toegang via de Oude Tramweg
· Praktische ligging nabij het centrum van Diest
· Winkels, scholen, nieuwe ziekenhuis en openbaar vervoer in de directe omgeving
EPC-label is E. De renovatieplicht is van toepassing. U dient binnen 6 jaar EPC D te behalen.
Een ruime woning met garages en mogelijkheden op een centrale locatie in Diest.
Kom zeker een kijkje nemen en ontdek wat deze woning te bieden heeft.
Bel Immo Diest: 013 31 25 22.
Bron m²: zie EPC.
Adres
Ferdinand Allenstraat 28/A
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1955
Bouwtype
Gesloten
Staat
Op te frissen
Bewoonbare oppervlakte
232 m²
Slaapkamers
3
Keuken
Kasten met toestellen
Badkamers
1
Toiletten
2
Garages
2
EPC label
E
EPC
416 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20260518-0003870845-RES-1
EPC datum
2026-05-18
EPC certificaat geldig tot
2036-05-18
Renovatieverplichting
Ja
Elektriciteit
Ja
Verwarming
Kachels op gas, Individueel
Keuring stookolie
-
Certificaat elektriciteit
Nee
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Lift
Ja
Beglazing type
Enkel
Beglazing frame
Hout
Asbesttype
Niet asbestveilig
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Fietsenberging
Afstand bus
302 m
Afstand school
208 m
Afstand station
822 m
Afstand winkels
364 m
Beschikbaar
Overeen te komen
Breedte grond
6.5
Breedte voorgevel
6.5
Diepte grond
30
Kelder
Ja
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 11400
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
950
Mogelijke opbrengst
3.56 %
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost
Oriëntatie terras
Zuidoost
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Tuin
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Het onroerend goed is beschermd als Archeologische zone , (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be).
Prijs exclusief kosten
€ 320.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 6.400
Raming notariskosten
€ 3.012
Totale aankoopprijs
€ 329.412
Kadastraal inkomen
€ 823
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514.513
timmy@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
