1
116
1
F
2577 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 116 m²
Zonnige tuin: ja, Zuid
Zonnig terras: ja, Zuid
Staat van het gebouw: Goede staat
Openbaar vervoer: Ja
Zolder: Ja
Halfopen bebouwing
Charmante woning met een landelijk karakter in Diest (Kaggevinne)
Op zoek naar een woning die rust en ruimte biedt, maar toch dichtbij het stadscentrum ligt? Deze unieke eigendom in Diest (Kaggevinne) ligt op een royaal perceel van maar liefst 4890m² en biedt de perfecte balans tussen landelijke sereniteit en bereikbaarheid.
De halfopen bebouwing beschikt over een ruime slaapkamer en een badkamer met zowel een ligbad als een douche. De functionele keuken is voorzien van alle nodige toestellen, en de wasruimte biedt voldoende plaats voor extra apparatuur.
De zolder biedt voldoende plaats voor het creëren van minstens 2 extra slaapkamers.
Het bijgebouw met een grote garage biedt talloze mogelijkheden: van garage van je auto, caravan of mobilhome tot het inrichten van een ruime werkplaats of opslagruimte.
De omliggende tuin is een ware oase van rust, ideaal voor wie houdt van privacy of groene vingers heeft. Dit perceel biedt volop mogelijkheden om je eigen paradijs in de natuur te creëren.
Droomt u van eigen schapen of geitjes? De helling achter de woning is een weide en is zeer geschikt voor grazers. Dankzij de helling geniet u zowel vanuit de woning als vanuit de tuin van heel veel privacy en heeft u direct contact met (zicht op) uw grazers.
Gelegen op een rustige verbindingsweg tussen Zichem en Diest, bevindt deze woning zich op een strategische locatie: rustig, maar toch vlakbij het bruisende stadscentrum van Diest. Deze woning is de ideale kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een prachtige omgeving. Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan en ontdek het potentieel van deze charmante eigendom!
Deze woning heeft EPC F. Bijgevolg is de renovatieplicht van toepassing.
De vermelde oppervlakte is momenteel de kadastrale oppervlakte.
Deze eigendom wordt verkocht onder de voorwaarde van het bekomen van een opmetingsplan met grensbepaling van de landmeter, in opdracht van de verkoper.
Meer info en een bezoek?
Contacteer Immo Diest: 013 31 25 22.
Wij laten je de woning graag asap bezichtigen.
Kan je niet wachten? Bekijk dan zeker nu al de virtuele tour van deze prachtige eigendom op de website www.immodiest.be
Adres
Zichemseweg 108
Gemeente
Diest
Beschikbaar
Bij akte
Bouwjaar
1956
Renovatiejaar
2009
Bouwtype
Halfopen
Staat
Goede staat
Oppervlakte grond
4890 m²
Bewoonbare oppervlakte
116 m²
Keuken
Geïnstalleerd
Extra informatie keuken
vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat
Badkamers
1
Toiletten
1
Garages
1
EPC label
F
EPC
688 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20250307-0003547638-RES-1
EPC datum
2025-03-07
EPC certificaat geldig tot
2035-03-07
Elektriciteit
Ja
Verwarming
Stookolie, Individueel
Keuring stookolie
Ja, conform
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Algemeen comfort
Rolluiken
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Zolder
Ja
Asbesttype
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Veranda, Fietsenberging
Afstand bus
665 m
Afstand school
1021 m
Koer
Ja
Beschikbaar
Bij akte
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 9600
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
800
Mogelijke opbrengst
3.49 %
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid
Oriëntatie tuin
Zuid
Stedenbouwkundige bestemming
Natuurgebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Het onroerend goed is beschermd als Landschapsatlas , (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be).
Prijs exclusief kosten
€ 275.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 5.500
Raming notariskosten
€ 2.988
Totale aankoopprijs
€ 283.488
Kadastraal inkomen
€ 728
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514.513
timmy@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
