3
1
148
1
E
913 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 148 m²
Zonnige tuin: ja, Zuidoost
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Halfopen bebouwing
Lorkenhof 22: Charmante gezinswoning met tuin en garage op topligging in Diest.
Bent u op zoek naar een woning met karakter en eindeloze mogelijkheden, op een absolute toplocatie in Diest? Ontdek dit charmante huis op Lorkenhof 22: ideaal gelegen op wandelafstand van scholen, winkels, station en groen, met een uniek vrij zicht over de schoolomgeving.
Deze halfopen bebouwing beschikt over een bijzonder lichtrijke leefruimte dankzij de grote raampartijen en oriëntatie. De indeling omvat drie volwaardige slaapkamers, een gezellige woonkamer, een aparte keuken, een badkamer met ligbad, een geïsoleerde zolder, een praktische kelder en een inpandige garage.
EPC = E. U heeft bijgevolg een renovatieplicht. Binnen 6 jaar dient u EPC D te behalen. https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Troeven van deze woning:
Dit is de perfecte opportuniteit voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken en een woning volledig naar eigen wens wil omvormen op een toplocatie in Diest. Dankzij de sterke structuur en het potentieel van deze woning, creëert u hier in een mum van tijd uw droomhuis.
Interesse om deze woning te komen ontdekken? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging laat deze kans niet liggen!
Meer info of afspraak:
info@immodiest.be
+32 13 31 25 22
www.immodiest.be
360° tour te bekijken op de website www.immodiest.be
Disclaimer:
De gebruikte AI-renders op deze website zijn gecreëerd met behulp van artificiële intelligentie en dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijke inrichting of uitstraling van een pand. Deze beelden zijn niet bindend en geven geen garantie over de huidige of toekomstige toestand van het vastgoed. Afmetingen, materialen, kleuren en inrichting op de AI-renders kunnen afwijken van de werkelijkheid. Geïnteresseerden worden aangeraden steeds het pand persoonlijk te bezichtigen en geen rechten te ontlenen aan de getoonde visualisaties. Voor vragen of verduidelijkingen kan u steeds contact opnemen met Immo Diest.
Adres
Lorkenhof 22
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1960
Bouwtype
Halfopen
Staat
Te renoveren
Oppervlakte grond
386 m²
Bewoonbare oppervlakte
148 m²
Slaapkamers
3
Keuken
Gedeeltelijk geïnstalleerd
Badkamers
1
Toiletten
2
Garages
1
EPC label
E
EPC
426 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20250830-0003671022-RES-2
EPC datum
2025-08-30
EPC certificaat geldig tot
2035-08-30
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op stookolie, Individueel
Keuring stookolie
Ja, conform
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Water
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Enkel
Beglazing frame
Geschilderd alu
Algemeen comfort
Rolluiken
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Zolder
Ja
Asbesttype
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Beschikbaar
Bij akte
Kelder
Ja
Oriëntatie achtergevel
Oost
Oriëntatie terras
Oost
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Terras
Ja
Tuin
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 320.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 6.400
Raming notariskosten
€ 3.012
Totale aankoopprijs
€ 329.412
Kadastraal inkomen
€ 880
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514.513
timmy@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
