3
1
191
1
F
2421 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 191 m²
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Open bebouwing
WELKOM deze statige splitlevel gelegen in het mooie Diest met werkhuis (ca 64m²) , (bewoonbare oppervlakte 191m² en een grondoppervlakte 1.320m²) met zicht op agrarisch gebied.
INDELING
Inkomhal met living met veel lichtinval door de grote raampartijen, functionele keuken en badkamer met bad en toilet. De leefruimte geeft toegang tot een extra gezellige veranda om van de grote mooie tuin te genieten.
Via een kleine trap naar boven heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers met grote raampartijen en elektrische rolluiken.
Via de trap naar beneden kom je in de garage die zich vooraan bevindt en een 2° kitchenette dat achteraan in de tuin uitgeeft.
BUITEN GENIETEN
De grote tuin is een echte highlight, weggelegd voor natuurliefhebbers.
Het werkhuis van ca 64 m² kan dienen voor allerlei opslag of extra staanplaatsen. Deze kan ook ingericht worden als praktijkruimte, mits aanvraag tot een omgevingsvergunning.
Deze woning met EPC F heeft een renovatieverplichting. Dit houdt in dat je binnen de 6 jaar na akte EPC D behaald moet zijn. Dit is makkelijk te bekomen door volgende handelingen:
- De zolder en het platte dak dienen bijkomend geïsoleerd te worden.
- De stookolie dient vervangen te worden door een condenserende gasketel.
TROEVEN:
- 3 ruime slaapkamers (18m² - 13m² - 18m²)
- Ruime leefruimte (32m²)
- Keuken (14m²)
- Afgesloten én open veranda met achterbouw
- Werkhuis van ca 64 m²
- Grote aangelegde tuin
- Gemakkelijke en snelle verbindingen naar Diest, Lummen en Tessenderlo-Ham
- Agrarisch gebied vooraan de woning: blijvend zicht op groen + zekerheid dat er nooit mag gebouwd worden.
Maak jij van deze statige woning jouw droomwoning? Maak snel een afspraak en kom het ontdekken!
Bel naar 013/31 25 22 of mail naar wendy@immodiest.be. We helpen je graag met de glimlach verder.
Ondertussen kan je de virtuele tour bekijken.
Adres
Hasseltsebaan 145
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1965
Bouwtype
Open
Staat
Op te frissen
Oppervlakte grond
1320 m²
Bewoonbare oppervlakte
191 m²
Slaapkamers
3
Keuken
Kasten met toestellen
Badkamers
1
Garages
1
EPC label
F
EPC
640 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20260427-0003850663-RES-1
EPC datum
2026-04-27
EPC certificaat geldig tot
2036-04-27
Renovatieverplichting
Ja
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op stookolie, Individueel
Keuring stookolie
Ja, conform
Certificaat elektriciteit
In aanvraag
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Deels dubbel, deels enkel
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Kunstleien
Dak staat
Goede staat
Zolder
Ja
Asbesttype
Niet asbestveilig
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Veranda, Tuinhuis, Fietsenberging
Afstand bus
335 m
Afstand school
1321 m
Afstand winkels
869 m
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Breedte grond
19
Breedte voorgevel
13
Diepte grond
40
Kelder
Ja
Stijl
Stijl 1960
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 329.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 6.580
Totale aankoopprijs
€ 335.580
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Wendy Daelemans
0470 47 41 19
BIV: 519.443
wendy@immodiest.be
Kantoor Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
