4
1
219
2
D
471 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 219 m²
Slaapkamers: 4
Staat van het gebouw: Goede staat
Aantal garages: 2
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Wonen, genieten én denken aan morgen in hartje Diest.
In de Kloosterbergstraat verkoopt Immo Diest deze karaktervolle woning met 4 slaapkamers en mooie tuin.
Uitstekende ligging nabij het centrum.
En met mogelijkheid om de naastliggende tuin (= bouwgrond) ook aan te kopen. Deze combinatie kom je maar 1x tegen.
De woning (tot voor kort bewoond door de eerste eigenaar) werd begin jaren 80 gebouwd en heeft volgende indeling:
GELIJKVLOERS:
- mooie verzorgde inkomhal met trap, vide, vestiaire en toilet
- woonkamer en salon met inbouwcassette
- keuken met voornaamste toestellen
- veranda
- 2 volwaardige slaapkamers (of bureau/hobbykamer...)
- badkamer met ligbad, lavabo en 2de toilet
- grote garage met aut. kantelpoort, was- en stookplaats
VERDIEPING:
- overloop
- 2 ruime slaapkamers met parketvloer
- zolderruimte met 3de toilet en uitbreidingsmogelijkheden (hobbyruimte, extra slaapkamer...)
KELDER
- te benutten als koele berging
GARAGES:
- er is zowel een inpandige garage (met aut. kantelpoort)
- en een garagebox
TUIN:
- prachtige en zonnige tuin, heerlijk genieten in het groen
- voorzien van elektrische poort vooraan
PS: geen renovatieplicht van toepassing aangezien de woning reeds EPC D heeft.
Mogelijkheid om ook de naastgelegen bouwgrond (of extra tuinzone van 8a 36ca) aan te kopen. Indien men het perceel wenst te bebouwen dient men (opnieuw) een verkavelingsvergunning te bekomen.
Kom deze unieke kans ontdekken.
Bel Immo Diest voor een bezoek: 013 31 25 22.
Wij helpen u graag asap verder.
De virtuele tour kan u reeds nu al bekijken op de website www.immodiest.be
Bron bewoonbare oppervlakte: zie EPC
Renderbeelden en AI-visualisaties worden u louter ter inspiratie aangeboden.
Adres
Kloosterbergstraat 14
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1981
Bouwtype
Open
Staat
Goede staat
Oppervlakte grond
1083 m²
Bewoonbare oppervlakte
219 m²
Slaapkamers
4
Aantal slaapkamers mogelijk
6
Keuken
Kasten met toestellen
Extra informatie keuken
koelkast, oven, keramische kookplaat, dampkap
Badkamers
1
Toiletten
3
Garages
2
EPC label
D
EPC
329 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20260415-0003848011-RES-1
EPC datum
2026-04-15
EPC certificaat geldig tot
2036-04-15
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Hout
Algemeen comfort
Open haard met cassette
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Zolder
Ja
Asbesttype
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Tuinhuis
Afstand bus
195 m
Afstand school
673 m
Afstand station
2524 m
Afstand winkels
817 m
Beschikbaar
Bij akte
Diepte grond
51
Kantoor
Ja
Kelder
Ja
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 14400
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
1200
Mogelijke opbrengst
3.03 %
Terras
Ja
Tuin
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 475.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 9.500
Raming notariskosten
€ 3.239
Totale aankoopprijs
€ 487.739
Kadastraal inkomen
€ 1.160
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514.513
timmy@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
