4
2
218
1
B
427 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 218 m²
Gebouwd in: 2016
Slaapkamers: 4
EPC: 127 kWh/m²
Zonnige tuin: ja, Zuid
Zonnig terras: ja, Zuid
Staat van het gebouw: Uitstekende staat
Recente en instapklare gezinswoning met ruimte, licht en comfort in Diest!
Deze ruime woning met vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een praktische garage en een doordachte indeling biedt alle comfort voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en zorgeloos wonen. De mooie afwerking, de vele lichtinval en de kwalitatieve materialen maken van deze woning een echte thuis. Dankzij de rustige ligging en de veilige fietsverbinding naar het station, het centrum en de scholen van Diest woont u hier bovendien bijzonder praktisch.
Ligging: rustig gelegen in Diest, op korte en veilige fietsafstand van het centrum, de scholen en het station. Achter de woning bevindt zich een toeristisch fietspad, onderdeel van de fietsknooppuntenroute. Dit zorgt voor een aangename en veilige fiets- en wandelverbinding richting het centrum en de omliggende voorzieningen. Op minder dan 5 min. fietst u naar het centrum en het station.
Beschrijving: We betreden de woning via de inkomhal, voorzien van een glazen deur naar de woonkamer, een gastentoilet, vestiaire en trap naar de verdieping. De aangename leefruimte bestaat uit een woonkamer en salon met parketvloer en veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de open en lichtrijke keuken met eiland. Deze is volledig uitgerust met Siemens-toestellen en beschikt over een schuifraam naar het terras en de tuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage en de wasplaats. De inpandige garage is voorzien van een automatisch bedienbare sectionaalpoort en praktische inbouwkasten. Daarnaast is er een ruime wasplaats met heel wat bergruimte en maatwerk, met rechtstreekse toegang tot terras en tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, drie volwaardige slaapkamers en een eerste badkamer met lavabo, inloopdouche en tweede toilet. Eén van de slaapkamers werd ingericht als dressing en bureau, wat extra comfort en flexibiliteit biedt. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer, een zolderkamer met technieken en extra bergruimte, en een tweede badkamer met lavabo, ligbad en tweede douche. Buiten geniet u van een groot zonnig terras in tegels en een volledig omheinde tuin. De tuin is uitgerust met een luxe tuinberging en een overdekt terras, ideaal om in alle rust te ontspannen. Dankzij het groene zicht en het ontbreken van achterburen ervaart u hier extra privacy en woonkwaliteit. Deze woning beschikt over een zeer gunstig EPC-label B, wat resulteert in een laag energieverbruik. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig en is de elektrische installatie goedgekeurd tot 2036. De woning is beschikbaar bij akte.
Troeven:
- Ruime gezinswoning met vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers
- Instapklaar: geen werken nodig
- Prachtige afwerking met hoogwaardige materialen; deze woning was oorspronkelijk een kijkwoning
- Veel bergruimte dankzij de garage, ruime wasplaats, zolder en tuinberging
- Diverse maatwerkoplossingen, waaronder dressing, bureau en inbouwkasten
- Rustige ligging op veilige fietsafstand van centrum, scholen en station
- Toeristisch fietspad achter de woning, ideaal voor veilige fiets- en wandelroutes
- Energiezuinig met EPC-label B en zonnepanelen
- Elektriciteit goedgekeurd tot 2036
- Uiterst aangenaam wonen dankzij veel lichtinval, groen zicht naar buiten en geen achterburen
- Groot zonnig terras en volledig omheinde tuin met luxe tuinberging en overdekt terras
Ziet u zichzelf wonen in deze instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en een uitstekende ligging?
Neem contact op met Immo Diest voor meer informatie of een bezoek:
Tel: +32 13 31 25 22
Enkel dit jaar koopt u nog aan 2% registratierechten, indien u voldoet aan de voorwaarden. Snel zijn is dus de boodschap.
Bron bewoonbare oppervlakte: zie EPC
Renders en 3D-beelden zijn louter illustratief en ter inspiratie bedoeld.
Denkt u er ook aan om uw huidige woning te verkopen? Vraag dan een gratis schatting aan en ontdek de marktconforme waarde van uw eigendom.
Adres
Ten Aerde 4*
Gemeente
Diest
Bouwjaar
2016
Bouwtype
Halfopen
Staat
Uitstekende staat
Oppervlakte grond
287 m²
Bewoonbare oppervlakte
218 m²
Slaapkamers
4
Keuken
Alle comfort
Extra informatie keuken
toestellen van Siemens, oa. vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, keramische kookplaat
Badkamers
2
Toiletten
3
Garages
1
EPC label
B
EPC
127 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20260421-0003852399-RES-1
EPC datum
2026-04-21
EPC certificaat geldig tot
2036-04-21
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Algemeen comfort
hoog rendementsglas
Daktype
Lessenaarsdak
Zolder
Ja
Asbesttype
Asbestveilig
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Tuinhuis, Zonnepanelen
Afstand bus
110 m
Afstand school
1633 m
Afstand station
1616 m
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Tuin
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 520.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 10.400
Raming notariskosten
€ 3.150
Totale aankoopprijs
€ 533.550
Kadastraal inkomen
€ 904
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Shauni Huybrechts
013 31 25 22
shauni@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
