2
1
160
1
D
299 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 160 m²
Aantal parkings: 2
Openbaar vervoer: Ja
Open bebouwing
KANDIDAAT-KOPERS, OPGELET, VERKOOPPRIJS IS AANZIENLIJK AANGEPAST!
MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR BEZOEK.
Ruimte, ligging én een prima verzorgde woning met tuin: deze charmante fermette (1988) in een rustige verkaveling van Geetbets heeft het allemaal. Je woont hier vlak bij het centrum, maar tegelijk heerlijk groen en kalm met achteraan een extra troef, de tuin geeft uit op de fietsroute IJzerenweg, die aansluit op de Fruitroute richting Limburg. Ideaal om te fietsen of te wandelen, gewoon… vanuit je achterdeur.
De woning biedt vandaag ± 160 m² woonoppervlakte op het gelijkvloers met een praktische indeling en 2 ruime slaapkamers beneden. Perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, of wie graag een slaapkamer en bureau beneden heeft.
Daarnaast is er een indrukwekkend zolderniveau van ± 100 m² extra potentieel. Via de trap vanuit de inkomhal kan je hier, mits inrichting, meerdere (tot 3) bijkomende kamers creëren: extra slaapkamers, hobbyruimte, bureau, logeerkamers… Jij kiest.
Met isolatie van het dak en afwerking van de zolderverdieping haal je vlot C-score EPC.
Mooie, niet te grote tuin met practisch tuinhuis
Parkeren is ook geen enkel probleem: inpandige garage én plaats voor 2 wagens vooraan.
Troeven in één oogopslag
Fermette/landhuisstijl (bouwjaar 1988)
Rustige verkaveling + vlak bij centrum Geetbets
± 160 m² gelijkvloers met 2 ruime slaapkamers
Zolderniveau met ± 100 m² uitbreidingsruimte (mogelijkheid tot extra kamers)
Perceel ± 600 m² met prima verzorgde tuin
Achteraan uitgevend op IJzerenweg → aansluiting op Fruitroute (Limburg)
Gasverwarming
Garage + 2 staanplaatsen
Info & bezoek (op afspraak):
Immo Diest – +32 13 31 25 22 – info@immodiest.be
Meer info: https://immodiest.be/contact
Beter nog, bel mij op 0498 52 64 52 of mail naar jan.vanonckelen@immodiest.be.
Ik geef je een persoonlijke rondleiding.
Adres
Tuinwijkstraat 41
Gemeente
Geetbets
Bouwjaar
1986
Renovatiejaar
2022
Bouwtype
Open
Staat
Direct bewoonbaar
Oppervlakte grond
600 m²
Bewoonbare oppervlakte
160 m²
Slaapkamers
2
Aantal slaapkamers mogelijk
3
Keuken
Volledig ingebouwd
Badkamers
1
Toiletten
1
Aantal parkings
2
Garages
1
EPC label
D
EPC
349 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20260511-003864041-RES-1
EPC datum
2026-05-11
EPC certificaat geldig tot
2036-05-11
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Algemeen comfort
Open haard
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Goede staat
Asbesttype
Asbestveilig (maar niet asbestvrij)
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Tuinhuis
Afstand bus
636 m
Afstand school
1011 m
Afstand winkels
854 m
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie achtergevel
Oost
Oriëntatie terras
Oost
Oriëntatie tuin
Oost
Stijl
Klassiek
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 369.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 7.380
Raming notariskosten
€ 3.059
Totale aankoopprijs
€ 379.439
Kadastraal inkomen
€ 1.083
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Jan Vanonckelen
013 31 25 22
BIV: 205.850
jan@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
