3
1
155
2
D
279 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 155 m²
Zonnige tuin: ja, Zuid
Zonnig terras: ja, Zuid
Aantal garages: 2
Aantal parkings: 2
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
AANDACHT, een ruime zeer goed gelegen woning kopen voor minder dan 350 000 Euro, Registratierechten en Notariskosten inbegrepen?
Dit kan te Zelem-Halen bij aankoop van deze bijzondere woning met groen, ruimte en bereikbaarheid in één pakket.
Zelem is de groene long van Halen, heerlijk rustig wonen met bossen, velden en natuur in de buurt, terwijl u tegelijk vlotte aansluiting hebt richting E314 en E40.
De woning is charmant, ruim en lichtrijk met een bewoonbare oppervlakte van ca. 160 m². Binnen geniet u van een aangename leefruimte, een functionele keuken en een extra zitruimte in de tussenbouw met grote raampartijen.
Er zijn 3 slaapkamers, een badkamer op de eerste verdieping met ligbad én op het gelijkvloers een aparte douchekamer, praktisch voor gezinnen, gasten of wie gelijkvloers extra comfort wil.
Buiten is het pas echt genieten: 2 zonnige, aangelegde terrassen en een indrukwekkende tuin van 15, 57 are. Ruimte zat voor kinderen, een speelzone, moestuin, dierenliefhebbers of gewoon zalig ontspannen met zicht op groen.
Extra troeven? Die zijn er in overvloed. Er is het lichtrijke tussengebouw met vide dat u kan gebruiken als veranda, lounge, hobbyruimte.....
Achteraan bevinden zich bovendien twee grote garagegebouwen (waarvan één inpandig en één ruime losstaande garage): perfect voor wagens, fietsen, opslag, atelier of een bijberoep.
De woning is onmiddellijk bewoonbaar en dankzij EPC label D is er geen renovatieverplichting. U kan dus rustig, stap voor stap moderniseren op uw eigen tempo.
Interessant: voor wie hier zijn domicilie vestigt, kan dit een aankoop zijn aan 2% registratierechten, zo kan je vervolgens in de loop der jaren gerichte upgrades uitvoeren.
Er zijn al 10 zonnepanelen, wat kansen biedt om de energiekosten verder te drukken en later vlot door te schakelen naar een (hybride) warmtepomp.
Kortom: een ideale thuis voor mensen die buiten willen wonen, grotere gezinnen die plaats zoeken, of kopers die een solide basis willen met groeipotentieel, pendelaars die die na het werk graag “thuis komen in het groen”.
Bezichtiging? Bel Immo Diest 013 31 25 22 of mail naar info@immodiest.be
Beter nog, contacteer Jan op 0498 52 64 52 of via jan.vanonckelen@immodiest.be voor een persoonlijke rondleiding.
Adres
Kortestraat 17
Gemeente
Halen
Beschikbaar
Bij akte
Bouwjaar
1952
Renovatiejaar
1989
Bouwtype
Open
Staat
Direct bewoonbaar
Oppervlakte grond
1557 m²
Bewoonbare oppervlakte
155 m²
Slaapkamers
3
Keuken
Kasten met toestellen
Badkamers
1
Douchekamers
1
Toiletten
2
Aantal parkings
2
Garages
2
EPC label
D
EPC
375 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20250513-0003599904-RES-1
EPC datum
2025-05-13
EPC certificaat geldig tot
2035-05-13
Elektriciteit
Ja
Verwarming
Stookolie, Individueel
Keuring stookolie
Ja, conform
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Algemeen comfort
rolluiken
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Goede staat
Zolder
Ja
Asbesttype
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Barbecue, Veranda, Tuinhuis, Zonnepanelen, Waterput
Afstand bus
255 m
Afstand school
1193 m
Beschikbaar
Bij akte
Kelder
Ja
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid
Oriëntatie tuin
Zuid
Stijl
Stijl 1960
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 335.999
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 6.720
Raming notariskosten
€ 3.039
Totale aankoopprijs
€ 345.758
Kadastraal inkomen
€ 673
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Jan Vanonckelen
013 31 25 22
BIV: 205.850
jan@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
