3
1
220
D
69 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 220 m²
Zonnige tuin: ja, Zuid
Zonnig terras: ja, Zuid
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Open bebouwing
Welkom in deze gezellige, duurzaam afgewerkte vrijstaande woning in Lummen, gelegen op een mooi perceel van 1.025 m² met 220 m² woonoppervlakte. De woning werd volledig gerenoveerd tussen 2003 en 2010 en combineert ruimte, comfort en rust op een topligging op wandelafstand van het Schulensmeer.
Op het gelijkvloers vind je een inkomhal, badkamer met ligbad en douche, een volledig ingerichte keuken, een lichtrijke leefruimte en een gezellige zithoek in het nieuwe gedeelte met zicht op de tuin en terras.
De verdieping beschikt over 3 ruime volwaardige slaapkamers zonder schuine kanten en een apart ruim toilet. Daarnaast is er een droge kelder en een zolderberging via luik.
Buiten geniet je van een prachtig aangelegde tuin met veel privacy, een gezellig terras en een verwarmde zwemjacuzzi als extra luxe. Via de automatische poort kom je direct uit op de weg naar Schulensmeer.
Troeven
* Rustige ligging op wandelafstand van het Schulensmeer
* Vlotte verbinding met E313 en E314
* 3 ruime slaapkamers
* Ruime gelijkvloerse badkamer met douche én bad
* Veel lichtinval en zicht op de tuin
* Rolluiken
* Elektriciteit is conform
* Gescheiden riolering sinds 2025
* 2 regenwaterputten van 3.000 l en 5.000 l
* Vernieuwde ruime berging met ingebouwde kasten en wastafel
* EPC D: instapklaar, niet renovatieplichtig. Tip: als je de stookolie zou vervangen door een alternatieve verwarming (gas of warmtepomp), wordt het EPC B.
* Conforme laadpaal
* Ruime, aangelegde tuin met privacy
* Alarm VAREL aanwezig
* 2 parkeerplekken voorzien aan de voorzijde van de woning
* Extra ingang via automatische poort langs de weg die rechtstreeks leidt naar Schulensmeer
We leiden je graag met de glimlach rond in deze warme woning in Lummen, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust, privacy en modern wooncomfort. Een instapklare thuis op een topligging, met een prachtige tuin en heel wat duurzame voorzieningen.
Een woning die je moet voelen, beleven en ontdekken.
Bel voor een bezoek op 013 31 25 22 of mail naar wendy@immodiest.be
Ondertussen kan je al genieten van de virtuele tour en het filmpje met uitzicht op het Schulensmeer.
Adres
Linkhoutstraat 147
Gemeente
Lummen
Bouwjaar
1963
Renovatiejaar
2010
Bouwtype
Open
Staat
Gerenoveerd
Oppervlakte grond
1025 m²
Bewoonbare oppervlakte
220 m²
Slaapkamers
3
Keuken
Alle comfort
Badkamers
1
Toiletten
2
EPC label
D
EPC
309 kWh/m²/jaar
EPC datum
2026-10-08
EPC certificaat geldig tot
2036-10-08
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op stookolie, Individueel
Keuring stookolie
Ja, conform
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Hout
Algemeen comfort
Rolluiken
Daktype
Tentdak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Goede staat
Zolder
Ja
Asbesttype
Niet asbestveilig
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Verwarmd zwembad, Tuinhuis
Afstand bus
69 m
Afstand school
599 m
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Breedte voorgevel
28
Kelder
Ja
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid
Oriëntatie tuin
Zuid
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 439.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 8.780
Raming notariskosten
€ 3.094
Totale aankoopprijs
€ 450.874
Kadastraal inkomen (geïndexeerd)
€ 1.902,-
Kadastraal inkomen
€ 827
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Wendy Daelemans
0470 47 41 19
BIV: 519.443
wendy@immodiest.be
Kantoor Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
