3
1
258
B
86 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 258 m²
EPC: 147 kWh/m²
Zonnige tuin: ja, Zuid
Aantal parkings: 2
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Op een gunstige ligging in Testelt bevindt zich deze ruime en verrassend veelzijdige woning, gebouwd in 1997 en gelegen op een mooi perceel van 16a 38ca.
De woning combineert comfortabele leefruimtes, veel praktische bergruimte en een energiezuinig karakter dankzij het gunstige EPC van 147 en de aanwezigheid van 18 zonnepanelen.
Een belangrijke troef is dat de woning beschikt over een conforme elektrische keuring, waardoor u als koper meteen met een gerust gevoel kunt instappen.
Bovendien leveren de zonnepanelen nog gedurende 4 jaar groenestroomcertificaten op, goed voor ongeveer €1.800 per jaar.
De woning is opgebouwd over verschillende niveaus, wat zorgt voor een aangename en unieke indeling.
Op straatniveau bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer en een douchekamer. De kamers zijn lichtrijk en praktisch ingericht.
Op de zolderverdieping werd een aparte studio ingericht. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden: als extra slaapkamer, hobbyruimte, tienerkamer, gastenverblijf of zelfstandige werkplek.
Dankzij de aparte indeling vormt dit een waardevolle meerwaarde binnen de woning.
Op tuinniveau bevinden zich de aangename leefruimtes. De leef- en eetruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval en sluit mooi aan bij de groene omgeving.
De keuken met ontbijthoek vormen samen een praktische en gezellige plaats voor het dagelijkse gezinsleven.
Aan de keuken is een handige berging / wasplaats met inloopdouche.
Daarnaast is er op deze verdieping een aparte bureelruimte, ideaal voor wie thuis werkt, studeert of nood heeft aan een rustige administratieve werkplek. Verder vinden we hier een sas met ingemaakte kasten en een apart toilet
Een bijkomende grote troef is de volledig bruikbare kelder onder de ganse woning.
Deze ruimte biedt uitzonderlijk veel opslagmogelijkheden en wordt gebruikt als berging, voorraadruimte, technische ruimte, hobbyruimte en werkplaats.
Ook buiten biedt deze woning heel wat potentieel.
Het ruime, diepe perceel, de groene omgeving en de aanwezigheid van terras- en tuinruimte met 2 tuinhuizen maken dit een aangename plek om tot rust te komen.
Belangrijkste troeven:
- Direct bewoonbare woning uit 1997
- Gunstige ligging nabij winkels in Testelt
- EPC 147 = B-label
- Elektriciteit conform tot 27/08/2051
- 18 zonnepanelen
- Nog 4 jaar groenestroomcertificaten met een opbrengst van ongeveer € 1.800 per jaar
- 3 volwaardige slaapkamers
- Een badkamer met hoekbad én een douchekamer
- Studio op de zolderverdieping
- Aangename leefruimtes op tuinniveau
- Aparte bureelruimte
- Volledig droge en bruikbare kelder onder de woning
- Veel ruimte, lichtinval en unieke indeling
- Diepe tuin die in agrarisch gebied gelegen is
- 2 tuinhuizen
- Carport voor 2 wagens
Kortom: Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, energiezuinigheid en een groene woonomgeving nabij alle faciliteiten in Testelt.
Kom je deze aangename woning graag zelf ontdekken of heb je nog vragen? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Contacteer ons voor een bezoek op 013 31 25 22 of mail nathalie@immodiest.be
We helpen je met een glimlach verder op zoek naar jouw nieuwe thuis.
In afwachting van het bezoek kan u alvast de virtuele tour bekijken.
Adres
Langen Eiken 4
Gemeente
Testelt
Bouwjaar
1997
Bouwtype
Open
Staat
Direct bewoonbaar
Oppervlakte grond
1638 m²
Bewoonbare oppervlakte
258 m²
Slaapkamers
3
Aantal slaapkamers mogelijk
4
Keuken
Volledig ingebouwd
Badkamers
1
Douchekamers
1
Toiletten
2
Aantal parkings
2
EPC label
B
EPC
147 kWh/m²/jaar
Verwarming
CV op stookolie, Individueel
Keuring stookolie
Ja, conform
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Daktype
Tentdak
Dakmateriaal
Pannen
Zolder
Ja
Asbesttype
Asbestveilig
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
171 m
Afstand school
621 m
Afstand station
1619 m
Afstand winkels
681 m
Beschikbaar (datum)
15-05-2027
Breedte grond
18.33
Breedte voorgevel
9.3
Diepte grond
102
Kelder
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 575.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 11.500
Raming notariskosten
€ 3.188
Totale aankoopprijs
€ 589.688
Kadastraal inkomen
€ 892
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Nathalie Ooms
0477 84 03 96
nathalie@immodiest.be
Kantoor Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
