2
1
168
F
1208 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 168 m²
Openbaar vervoer: Ja
Open bebouwing
Op een zuidoost gericht perceel van 26a 12ca bevindt zich deze volledig te renoveren of af te breken woning.
De ligging is een absolute troef want zowel aan de voor- als aan de achterzijde geniet u van een uitzicht over agrarische gebieden waar dus nooit gebouwd zal worden.
De bereikbaarheid is optimaal. Het treinstation van Zichem ligt vlakbij, net als diverse winkels en voorzieningen.
Voor natuurliefhebbers is dit een droomlocatie met de bossen van Averbode en het natuurgebied Demerbroeken op korte afstand.
Bovendien bereikt u in slechts 10 minuten de oprit van de E314, waardoor u vlot verbonden bent met de rest van het land.
Deze woning ligt in het RUP Wonen, artikel 5 ‘Wonen buiten de kern’. De liefhebber van een open bebouwing op breed perceel vindt hier natuurlijk ook een uitstekend bouwlot in.
Het meet grosso modo 27m vooraan aan de perceelsgrens.
Volgens de nieuwe voorschriften van het RUP kan het verkavelen van percelen in deze zone enkel worden toegestaan als elk resulterend perceel een breedte op de bouwlijn heeft van minstens 15m.
Met dit gegeven kunnen er GEEN 2 kavels van gemaakt worden.
Bij afbraak van de bestaande woning komt u in aanmerking voor heropbouw aan het verlaagde btw-tarief van 6%, wat deze opportuniteit nog aantrekkelijker maakt.
Dit is dé kans om uw woonproject te realiseren op een unieke locatie.
Hier de troeven op een rij:
- Knap perceel van 26a 12ca (2.612 m²)
- Zuid-oost georiënteerd
- Open bebouwing
- Renovatie of afbraak + heropbouw mogelijk
- Breedte perceel ±27 m
- Interessant voordeel: mogelijk 6% btw bij afbraak/heropbouw
- Sterke ligging nabij Zichem, Averbode Bos en Heide en Demerbroeken
Laat gerust weten als u meer info of de voorschriften van het RUP wil ontvangen: bel 013 31 25 22 of mail nathalie@immodiest.be
We helpen je met een glimlach verder op zoek naar jouw nieuwe thuis.
Adres
Hoornblaas 115
Gemeente
Zichem
Bouwjaar
1959
Bouwtype
Open
Staat
Te renoveren
Oppervlakte grond
2612 m²
Bewoonbare oppervlakte
168 m²
Slaapkamers
2
Aantal slaapkamers mogelijk
4
Keuken
Niet geïnstalleerd
Badkamers
1
Toiletten
1
EPC label
F
EPC
1296 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20260605-0003884661-RES-1
Renovatieverplichting
Ja
Verwarming
CV op stookolie, Individueel
Keuring stookolie
Ja, niet conform
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Beglazing type
Enkel
Beglazing frame
Hout
Daktype
Puntdak
Dakmateriaal
Leipannen
Asbesttype
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
150 m
Afstand school
1740 m
Afstand station
1782 m
Afstand winkels
2264 m
Beschikbaar
Bij akte
Breedte grond
27
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 215.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 2.433
Raming notariskosten
€ 2.721
Totale aankoopprijs
€ 220.154
Kadastraal inkomen
€ 849
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Nathalie Ooms
0477 84 03 96
nathalie@immodiest.be
Kantoor Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
