icon phone +32 13 31 25 22 icon estate favorite
icoon slaapkamers 1
icoon badkamers 1
icoon oppervlakte 90
icoon garage 1
icoon garage C
icoon bekeken 330 keer bekeken
7032 1
7032 2
7032 3
7032 4
7032 5
7032 6
7032 7
7032 8
7032 9
7032 10
7032 11
7032 12
7032 13
7032 14
7032 15
7032 16
7032 17
7032 18
7032 19
7032 20

Sterke punten

icon Terras: ja icon Terras: ja
icon EPC: 207 kWh/m² icon EPC: 207 kWh/m²
icon Staat van het gebouw: Goede staat icon Staat van het gebouw: Goede staat
icon Openbaar vervoer: Ja icon Openbaar vervoer: Ja
icon Kelder: Ja icon Kelder: Ja
icon Locatie: Centrum icon Locatie: Centrum
icon Gesloten bebouwing icon Gesloten bebouwing
7032

Gelijkvloers appartement met garage en handelsruimte

Betaalbaar wonen in centrum Diest?

In de Koning Albertstraat 92 kan het!


Deze eigendom (handelspand volgens kadaster) bestaat uit:

1) een handelsruimte/bureel met wachtruimte en toilet

2) met daarachter het appartement (met woonkamer, keuken, badkamer, 1 slaapkamer, patiokoer en kelder)

3) en de garage.

Gezien de aparte toegangen kan u de handelsruimte en garage ofwel zelf benutten ofwel verhuren.

 

Het appartement heeft volgende indeling:

- woonkamer

- open keuken met voornaamste toestellen (oa. ook vaatwasser)

- wasplaats

- 1 slaapkamer

- patio terras

- badkamer met douche en lavabo

- apart toilet

- kelder (stockage)

- garage toegankelijk via de Koolgang (zijstraatje van de Koning Albertstraat)

 

Het appartement is verhuurd sinds 2019 aan een zeer interessante prijs.

Perfecte ligging, winkels vlakbij, station op minder dan 5 min.

Ideaal voor de happy single of zij die willen samenwonen.

 

Absolute pluspunten:

- gelegen in een kleine residentie

- geen professionele syndicus nodig (je kan onderling alles regelen)

- lage gemeenschappelijke kosten (enkel verlichting van de traphal en de blokpolis)

- ligging: in het centrum, alles binnen handbereik

- prima afwerking

- PVC-ramen, dubbele beglazing (°2007)

- quasi nieuwe CV-ketel (Vaillant, °2022)

- uitstekend EPC: C (geen renovatieplicht)

- elektriciteit is goedgekeurd tot 2034

- het appartement is asbestveilig

 

Ook ideaal als investering:

De woonst wordt momenteel verhuurd aan een interessante prijs en genereert een bijzonder knap rendement!

Het handelsgedeelte wordt momenteel niet gebruikt/verhuurd.

Opzeg voor eigen bewoning is mogelijk. Immo Diest helpt je graag op weg.

 

Meer info en een bezoek?

Bel Immo Diest: 013 31 25 22.

 

Virtuele tour reeds nu te bekijken op de website immodiest.be

 

Lees meer Bekijk de documenten

Adres

Koning Albertstraat 92

Gemeente

Diest

Lees meer

Geografische info

pijl links
img placeholder

Bebouwing

pijl rechts
img placeholder

Renovatiejaar

2007

Bouwtype

Gesloten

Staat

Goede staat

Bewoonbare oppervlakte

90 m²

Slaapkamers

1

Keuken

Kasten met toestellen

Badkamers

1

Toiletten

2

Aantal verdiepingen

2

Garages

1

Lees meer

EPC label

C

207

EPC

207 kWh/m²/jaar

EPC unieke code

20231025-0003023599-RES-1

EPC datum

2023-10-24

EPC certificaat geldig tot

2033-10-25

Elektriciteit

Ja

Verwarming

CV op gas, Individueel

Verwarming

°2023

Certificaat elektriciteit

Ja, conform arei

Gas

Ja

Water

Ja

Afvoer

Ja

Kabel

Ja

Telefoon

Ja

Beglazing type

Dubbel

Beglazing frame

Pvc

Daktype

Niet meegedeeld

Asbesttype

Geen asbest gevonden

Grondcertificaat

Aanwezig

Lees meer

Comfort & energie

pijl links
img placeholder

Andere info

pijl rechts
img placeholder

Afstand bus

27 m

Afstand school

144 m

Afstand station

1125 m

Koer

Ja

Breedte grond

5.43

Breedte voorgevel

3

Diepte grond

20

Kelder

Ja

Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst

€ 10800

Mogelijke maandelijkse huuropbrengst

900

Mogelijke opbrengst

5.43 %

Terras

Ja

Lees meer

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Voorkooprecht

Niet van toepassing

Verkavelingsvergunning

Nee

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Risicozone voor overstromingen

Nee

Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone

Nee

G-score
Klasse B
P-score
Klasse B
Lees meer

Stedenbouwkundige informatie

pijl links
img placeholder

Prijs exclusief kosten

€ 199.000

Registratierechten (12%)

€ 23.880

Raming notariskosten

€ 2.611

Totale aankoopprijs

€ 225.491

Kadastraal inkomen

€ 1.163

Bereken uw investering Lees meer

Financiële info

icon pijl rechts
img placeholder

Omgeving

icon Transport

Openbaar vervoer

icon Supermarkt

Supermarkt

icon School

School

icon Sports

Sports

icon Childcare

Childcare

icon Highway Linkroad

Highway Linkroad

icon Proxy

Proxy

icon estate favorite Bewaar als favoriet facebook Deel op Facebook linkedin Deel op LinkedIn whatsapp Deel via WhatsApp messenger Deel via Messenger mail Deel via Mail print druk eigendomfiche af icon price blue Volg prijsevoluties van het appartement
7032

Gelijkvloers appartement met garage en handelsruimte
Koning Albertstraat 92
3290 Diest


Meer vragen over het appartement of wil je dit bezoeken?

icon estate contact

Uw makelaar

Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514513
timmy@immodiest.be

Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST

Tel kantoor: +013 31 25 22

Contacteer ons

icon chevron up

Bekijk uw favorieten Close button icon