2
1
91
B
356 keer bekeken
EPC: 109 kWh/m²
Zonnig terras: ja, Zuidwest
Openbaar vervoer: Ja
Halfopen bebouwing
Zeer goed afgewerkt welgelegen tweeslaapkamer-appartement.
Op de Ezeldijksite, de mooiste woonwijk te Diest vlakbij het Begijnhofpark.
Op fiets-/wandelafstand van het station,de Halve Maan en het centrum.
Het appartement (°2011) bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een
- ruime lift (6 personen, handig voor buggy, rolstoel of rollator)
- inkomhal met ruimte voor kleerkast/schoenenberging
- toilet
- woonkamer met open keuken, voorzien van grote ramen
- keuken beschikt over een combi-oven, keramische kookplaat, dampkap, koelkast en spoelbak met vergiet en vaatwasser
- handige berging/wasplaats
- 2 ruime slaapkamers
- aangename badkamer met ligbad met douchescherm, lavabo ingebed in kast
- Prachtig Zuidgericht terras van 10m², Zuidzicht op het momumentaal Begijnhofpark en Westzicht op groene patio
Op het gelijkvloers kan u gebruik maken van de gemeenschappelijke ruimte voor afvalbewaring.
U kan een bewonerskaart kopen of U kan een autostaanplaats huren in de ondergrondse parkings op Ezeldijk ( meer dan 350 parkeerplaatsen ).
Het Webbekoms broek ( overzijde Omer Vanaudenhovelaan ) biedt onbeperkte wandelmogelijkheden.
EPC = zeer gunstig/energiezuinig- label B = laag verbruik.
ELEKTRICITEIT = goedgekeurd tot 06.05.36
Het appartement is momenteel verhuurd.
Uiteraard ook een degelijk investeringspand met een mooi rendement.
Indien U er zelf wil wonen, kan U kopen aan 3% registratierechten en kan U de huurder opzeggen met een opzegtermijn van zes maanden.
U zoekt aldus instapklaar en energiezuinig appartement met alle comfort, niet ver van centrum en station (als investering of voor eigen bewoning)?
Niet te lang wachten om een afspraak te maken. Bel ons even op: 013 31 25 22. We regelen asap een bezoek voor u ter plaatse.
Adres
Leesthof 13/B1
Gemeente
Diest
Bouwjaar
2011
Bouwtype
Halfopen
Staat
Direct bewoonbaar
Bewoonbare oppervlakte
91 m²
Slaapkamers
2
Keuken
Volledig ingebouwd
Badkamers
1
Toiletten
1
Aantal verdiepingen
3
EPC label
B
EPC
109 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20240505-0003237390-RES-1
EPC datum
2024-05-04
EPC certificaat geldig tot
2034-05-05
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Natuurleien
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
104 m
Afstand school
564 m
Afstand station
1070 m
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 10800
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
900
Mogelijke opbrengst
3.39 %
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie terras
Zuidwest
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Nog niet bekomen
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 319.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 9.570
Raming notariskosten
€ 3.011
Totale aankoopprijs
€ 331.581
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het appartement
Uw makelaar
Jan Vanonckelen
0498 52 64 52
BIV: 205850
jan@immodiest.be
Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
