2
2
256
A
298 keer bekeken
EPC: 90 kWh/m²
Zonnig terras: ja, Zuid
Openbaar vervoer: Ja
Zolder: Ja
Halfopen bebouwing
Deze perfect instapklare duplex van 256m² met A-label (EPC = 90 kWh/m²) werd hoogwaardig afgewerkt in 2019 en ligt boven een handelsgelijkvloers op de verbindingsbaan tussen Scherpenheuvel en Aarschot.
Het appartement heeft een aparte inkom aan de linkse zijde van de gelijkvloerse handelsruimte.
De huidige INDELING bestaat uit:
Eerste verdieping: In de inkomhal met trap naar de dakverdieping is er een apart toilet en ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele lavabo.
Vervolgens loop je door naar een zeer ruime woonkamer met volledig geïnstalleerde keuken en aansluitende berging met flink wat ingemaakte kasten.
Verder is er een kantoorruimte die tevens dienst zou kunnen doen als 3de slaapkamer.
Via de keuken met ontbijthoek, de woonkamer en het bureel heb je telkens een indrukwekkend zicht op weilanden.
Op het ruime, aangrenzende terras is het dus zeer aangenaam vertoeven.
Op de dakverdieping vinden we 2 slaapkamers waarvan 1 master bedroom met dressing én badkamer en een zolderruimte.
Achteraan het gebouw is er een autostaanplaats voorzien.
EXTRA'S:
- Vloerverwarming
- Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken
- De ramen aan de zonzijde voorzien van elektrische screens
- Een elektrische terraszonwering van 8m
- Waterverzachter
- Zonneboiler van 300 liter
- Ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie
- Keukenafzuiging Novy met externe motor om lawaaihinder te vermijden
- Miele keukentoestellen
- Inbraakbeveiligingssysteem
LET OP: Het gaat hier om een handelsgelijkvloers met magazijn en 3 woongelegenheden.
Om dit appartement apart te kunnen verkopen, moeten er nog verschillende zaken gebeuren:
Is jouw interesse in deze ruime en knap afgewerkte duplex ook gewekt?
Aarzel niet voor een vrijblijvend bezoek of meer informatie en bel Nathalie op 0477 840 396 of mail nathalie@immodiest.be.
Adres
Mannenberg 38
Gemeente
Scherpenheuvel-zichem
Bouwtype
Halfopen
Staat
Direct bewoonbaar
Oppervlakte grond
1500 m²
Bewoonbare oppervlakte
256 m²
Slaapkamers
2
Aantal slaapkamers mogelijk
3
Keuken
Volledig ingebouwd
Badkamers
2
Toiletten
3
Aantal parkings
1
EPC label
A
EPC
90 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20240114-0002797424-RES-1
EPC datum
2024-01-13
Verwarming
CV op stookolie, Collectief
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Niet meegedeeld
Zolder
Ja
Asbesttype
Geen asbest gevonden
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
296 m
Afstand school
1429 m
Breedte grond
25
Breedte voorgevel
20
Diepte grond
60
Oriëntatie terras
Zuid
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 399.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 11.970
Raming notariskosten
€ 3.066
Totale aankoopprijs
€ 414.036
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het appartement
Uw makelaar
Nathalie Ooms
0477 84 03 96
nathalie@immodiest.be
Immo Diest - Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
