icon phone +32 13 31 25 22 icon estate favorite
icoon slaapkamers 11
icoon badkamers 7
icoon oppervlakte 95
icoon garage 1
icoon garage B
icoon bekeken 791 keer bekeken
7094 1
7094 2
7094 3
7094 4
7094 5
7094 6
7094 7
7094 8
7094 9
7094 10
7094 11
7094 12
7094 13
7094 14
7094 15
7094 16
7094 17
7094 18
7094 19
7094 20
7094 21
7094 22
7094 23
7094 24
7094 25
7094 26
7094 27
7094 28

Sterke punten

icon Slaapkamers: 11 icon Slaapkamers: 11
icon EPC: 165 kWh/m² icon EPC: 165 kWh/m²
icon Staat van het gebouw: Goede staat icon Staat van het gebouw: Goede staat
icon Openbaar vervoer: Ja icon Openbaar vervoer: Ja
icon Kelder: Ja icon Kelder: Ja
icon Lift: Ja icon Lift: Ja
icon Locatie: Centrum icon Locatie: Centrum
7094

Appartementsgebouw met 7 appartementen en 4 staanplaatsen

Knappe building / investeringspand met 7 appartementen in centrum Diest (Kautershoek).

Gelegen in een rustige straat. Winkelstraten en bushalte om de hoek. Vlot bereikbaar met de wagen.

 

Deze building omvat:

- 7 appartementen met balkon (waarvan 4 met 2 slaapkamers en 3 appartementen met 1 slaapkamer)

- garage met 4 staanplaatsen

- kelder

- lift

 

7 appartementen

- allen verhuurd

- 4 appartementen met 2 slaapkamers (+/- 95m²) (gelijkvloers appartement heeft een koer)

- 3 appartementen met 1 slaapkamer (+/- 72m²)

 

Gerenoveerd

De building werd in 2007 voorzien van nieuwe ramen (HR), nieuwe garagepoort, nieuwe liftmotor en 2 condenserende gasketels (waarvan 1 ter ondersteuning)

 

Unieke investering

Alle appartementen en staanplaatsen zijn verhuurd (huuropbrengst: +/- 5.000 Euro/mnd).

Mooi rendement. Geen leegstand. Vlotte verhuring gegarandeerd.

 

Nutsvoorzieningen

- Verwarming op aardgas dmv 2 condenserende gasketels (°2007) met digitale calorimeters

- aparte watermeters per appartement

- aparte elektrische installatie per appartement

 

Goede EPC's

Voor alle appartementen werd er een EPC opgemaakt:

LINKS (2 slaapkamers):

- 16A000: C (217)

- 16A001: B (165)

- 16A002: C (201)

- 16A003: F (688)

 

RECHTS (1 slaapkamer):

- 16B001: D (389)

- 16B002: C (203)

- 16B003: F (629)

 

EPC gemene delen aanwezig.

 

Renovatieplicht

De 2 bovenste appartementen zijn onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Er bestaan heel wat premies, subsidies en leningen waarvan u mogelijk kan genieten. Bekijk alle mogelijkheden en voorwaarden op https://www.premiezoeker.be/

 

Asbest: asbestveilig (enkel asbest vastgesteld in de elektrische installatie: bakeliet)

 

Surplus:

Deze building is in z'n totaliteit te koop, maar er bestaat reeds een basisakte (statuten).

De appartementen en staanplaatsen zijn apart gekadastreerd en kan u na aankoop (of later) apart verkopen.

 

Ligging:

Perfecte ligging (in het centrum en toch rustig. Winkels, scholen end. op wandelafstand).

 

Meer info en een bezoek:

Bel Immo Diest 013 31 25 22

 

 

Lees meer Bekijk de documenten

Adres

Kautershoek 16

Gemeente

Diest

Lees meer

Geografische info

pijl links
img placeholder

Bebouwing

pijl rechts
img placeholder

Bouwjaar

1971

Bouwtype

Gesloten

Staat

Goede staat

Oppervlakte grond

295 m²

Bewoonbare oppervlakte

95 m²

Slaapkamers

11

Keuken

Kasten met toestellen

Badkamers

7

Toiletten

7

Aantal verdiepingen

3

Garages

1

Lees meer

EPC label

B

165

EPC

165 kWh/m²/jaar

EPC datum

2024-06-03

EPC certificaat geldig tot

2034-06-04

Elektriciteit

Ja

Verwarming

CV op gas, Collectief

Verwarming

2 cond. ketels (1 ketel ter ondersteuning), 2007

Certificaat elektriciteit

In aanvraag

Gas

Ja

Water

Ja

Afvoer

Ja

Kabel

Ja

Telefoon

Ja

Lift

Ja

Beglazing type

Dubbel

Beglazing frame

Pvc

Algemeen comfort

hoog rendementsglas

Daktype

Niet meegedeeld

Asbesttype

Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Grondcertificaat

Aanwezig

Lees meer

Comfort & energie

pijl links
img placeholder

Andere info

pijl rechts
img placeholder

Afstand bus

110 m

Afstand school

215 m

Afstand station

1947 m

Beschikbaar tekst

Alle appartementen zijn verhuurd

Kelder

Ja

Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst

€ 60000

Mogelijke maandelijkse huuropbrengst

5000

Mogelijke opbrengst

4.3 %

Oriëntatie achtergevel

Zuid

Oriëntatie terras

Noord

Lees meer

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Risicozone voor overstromingen

Nee

Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone

Nee

G-score
Klasse D g-score
P-score
Klasse D p-score
Lees meer

Stedenbouwkundige informatie

pijl links
img placeholder

Prijs exclusief kosten

€ 1.395.000

Registratierechten (12%)

€ 167.400

Raming notariskosten

€ 3.753

Totale aankoopprijs

€ 1.566.153

Kadastraal inkomen

€ 5.805

Bereken uw investering Lees meer

Financiële info

icon pijl rechts
img placeholder

Omgeving

icon Transport

Openbaar vervoer

icon Highway Linkroad

Highway Linkroad

icon School

School

icon Sports

Sports

icon Supermarkt

Supermarkt

icon Childcare

Childcare

icon Proxy

Proxy

icon estate favorite Bewaar als favoriet facebook Deel op Facebook linkedin Deel op LinkedIn whatsapp Deel via WhatsApp messenger Deel via Messenger mail Deel via Mail print druk eigendomfiche af icon price blue Volg prijsevoluties van het appartementsgebouw
7094

Appartementsgebouw met 7 appartementen en 4 staanplaatsen
Kautershoek 16
3290 Diest


Meer vragen over het appartementsgebouw of wil je dit bezoeken?

icon estate contact

Uw makelaar

Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514513
timmy@immodiest.be

Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST

Tel kantoor: +013 31 25 22

Contacteer ons

icon chevron up

Bekijk uw favorieten Close button icon