C
96 keer bekeken
EPC: 233 kWh/m²
Zonnig terras: ja, Zuidwest
Openbaar vervoer: Ja
Locatie: Centrum
Halfopen bebouwing
Residentie Het Wit Paard is een karaktervol en uitstekend onderhouden opbrengstgebouw op een absolute centrumlocatie in Diest.
Het pand bestaat uit een ruim handelsgelijkvloers en drie volwaardige appartementen, elk met drie slaapkamers en een aangenaam terras.
Alle entiteiten zijn momenteel verhuurd, waardoor deze eigendom vanaf dag één onmiddellijke en stabiele huurinkomsten genereert.
Het gebouw werd eerder aangeboden en wordt nu herlanceerd aan een scherpere prijs, wat deze opportuniteit bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedpositie met bijkomend meerwaardepotentieel.
De huidige verhuursituatie resulteert in een bruto huurrendement van circa 4%, met daarnaast een belangrijke extra troef: aan de zijde van de Paalstraat bestaat de mogelijkheid om, onder voorbehoud van vergunning, 2 bijkomende appartementen te realiseren. Dit aspect verhoogt niet alleen het toekomstige rendementsperspectief, maar biedt ook een duidelijke meerwaarde op middellange termijn.
De drie appartementen onderscheiden zich door hun ruime oppervlaktes, lichtrijke leefruimtes, praktische indeling en drie volwaardige slaapkamers per eenheid. Elk appartement beschikt bovendien over een terras, wat het verhuurcomfort en de aantrekkelijkheid voor huurders versterkt. Het handelsgelijkvloers geniet een uitstekende zichtbaarheid dankzij de centrale ligging, wat het bijzonder geschikt maakt voor commerciële invulling.
De ligging is zonder meer strategisch: midden in het centrum van Diest, op wandelafstand van winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en andere stedelijke voorzieningen. Parkeermogelijkheden bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.
Wenst u het volledige investeringsdossier, de huurdetails of een discrete rondleiding ter plaatse?
Neem rechtstreeks contact op met Jan Vanonckelen via 0498 52 64 52 of jan.vanonckelen@immodiest.be.
Deze eigendom wordt in eerste fase niet publiek aangeboden, maar uitsluitend gedeeld met een geselecteerd netwerk van vastgoedinvesteerders.
Belangrijkste investeringskenmerken
Adres
Koning Albertstraat 43
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1965
Renovatiejaar
2005
Bouwtype
Halfopen
Staat
Direct bewoonbaar
Keuken
Kasten met toestellen
Aantal verdiepingen
3
EPC label
C
EPC
233 kWh/m²/jaar
EPC datum
2025-01-25
EPC certificaat geldig tot
2035-01-25
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Goede staat
extra informatie dak
platte dak achterbouw met roofing
Asbesttype
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
72 m
Afstand school
163 m
Afstand station
1344 m
Afstand winkels
343 m
Beschikbaar
Huurovereenkomst te respecteren
beschikbaar
1 handelshuurovereenkomst en 3 overeenkomsten van hoofdverblijfplaats
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 60000
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
5000
Mogelijke opbrengst
4.44 %
Oriëntatie terras
Zuidwest
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het appartementsgebouw
Uw makelaar
Jan Vanonckelen
013 31 25 22
BIV: 205.850
jan@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
