1020
295 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 1020 m²
Gebouwd in: 2025
EPC: 0 kWh/m²
Aantal parkings: 6
Openbaar vervoer: Ja
Open bebouwing
Unieke nieuwbouwloods op strategische KMO-locatie in Diest ( met zes grote opslagcontainers /scheepcontainers )
Verkoop onder BTW-stelsel van 21%, volledig te verrekenen via de BTW-aangifte voor BTW-plichtige kopers.
Op de KMO-zone aan de Nijverheidslaan in Diest bevindt zich deze uitzonderlijke nieuwbouwloods op een royaal perceel van 37,85 are.
Dankzij haar ligging in een bedrijvige en goed bereikbare zone vormt dit pand een bijzonder interessante opportuniteit voor ondernemers, zelfstandigen en investeerders die op zoek zijn naar ruimte, flexibiliteit en toekomstgerichte doorgroeimogelijkheden.
De loods heeft een indrukwekkende oppervlakte van circa 1.020 m², met afmetingen van ongeveer 30 meter breed op 34 meter diep.
De vrije hoogte van meer dan 6 meter zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en biedt tal van praktische mogelijkheden op vlak van stockage, werkruimte, circulatie en eventuele verdere inrichting.
Ruimte voor uitbreiding met mezzanine of extra functies
Dankzij de grote vrije hoogte kan er op niveau 1 via een metaalconstructie een bijkomend platform of mezzanine worden gerealiseerd van ongeveer 300 m². Deze extra oppervlakte kan perfect worden ingericht als:
bureelruimte;
extra stockage;
personeelsruimte;
showroom;
vergaderruimte;
klantenontvangst;
of eventueel als conciërgewoning/bedrijfswoning, steeds onder voorbehoud van de geldende voorschriften, vergunningen en stedenbouwkundige mogelijkheden.
Deze flexibiliteit maakt het gebouw bijzonder interessant voor bedrijven die vandaag al ruimte nodig hebben, maar tegelijk willen anticiperen op toekomstige groei.
Een bijkomende troef is dat de structuur reeds voorzien is om achteraan de loods een aparte hal van circa 225 m² te creëren.
Deze ruimte kan beschikken over een aparte toegang en een afzonderlijk bureel. Bovendien zijn de nodige materialen hiervoor reeds aanwezig.
Dit biedt interessante mogelijkheden voor:
gescheiden bedrijfsactiviteiten;
interne compartimentering;
verhuur van een gedeelte van het gebouw;
combinatie van eigen gebruik en opbrengst;
opslag of atelier met afzonderlijke toegang.
Voor ondernemers of investeerders kan dit dus een waardevolle extra troef zijn, zeker gezien de grote vraag naar dergelijke bedrijfsruimtes in de regio.
Er is momenteel een duidelijk tekort aan moderne, ruime en functionele loodsen in deze categorie. Dit pand speelt perfect in op die vraag en is uitermate geschikt voor ondernemers die nood hebben aan een praktische, veilige en goed bereikbare uitvalsbasis.
Onder meer volgende activiteiten kunnen hier uitstekend worden ondergebracht:
transporten logistieke ondernemingen;
bouwgerelateerde bedrijven zoals dakwerkers, schrijnwerkers, installateurs en aannemers;
grondwerkers en tuin-/omgevingsbedrijven;
verhuur- en servicebedrijven actief in machines, voertuigen, tenten of materialen;
bedrijven met nood aan grote opslagcapaciteit;
ondernemingen die voertuigen, voorraad of materieel veilig willen stallen;
handelszaken met combinatie van stockage, burelen en klantenontvangst;
autogerelateerde activiteiten zoals verkoop, voorbereiding, opslag of lichte serviceactiviteiten.
Door de combinatie van oppervlakte, hoogte, bereikbaarheid en uitbreidingsmogelijkheden is dit gebouw ideaal voor bedrijven die structuur, efficiëntie en groeipotentieel belangrijk vinden.
Kwalitatieve constructie en casco winddichte oplevering
De loods wordt opgetrokken in een stevige staalstructuur met hoogwaardige sandwichpanelen van 15 cm als buitenschil. Deze opbouw zorgt voor een duurzame, onderhoudsvriendelijke en energie-efficiënte basisconstructie.
Het gebouw wordt opgeleverd casco winddicht, inclusief:
dakconstructie;
ramen en deuren;
poorten;
solarinstallatie van circa 16.000 Wp;
nutsleidingen voor water en elektriciteit tot aan de meters.
De verdere afwerking kan gebeuren in overleg met de verkoper, zodat de koper het gebouw nog optimaal kan aanpassen aan de eigen bedrijfsnoden en activiteiten.
Omgevingswerken inbegrepen
Ook de buitenaanleg maakt deel uit van het project. De omgevingswerken omvatten onder meer:
verharding van de wegenis met steenslag
aanleg van parking;
voorziening van een wadi voor infiltratie en buffering van hemelwater;
duurzame waterhuishouding op het perceel.
Daarnaast worden er parkeerplaatsen voorzien op het terrein. Dit is een belangrijke meerwaarde voor bedrijven met personeel, klantenbezoek of leveringen.
Sterke investering op een schaarse markt
Loodsen met deze oppervlakte, hoogte en uitbreidingsmogelijkheden zijn schaars in de regio. De ligging op een KMO-zone in Diest, gecombineerd met de ruime perceeloppervlakte, de casco oplevering en de mogelijkheid tot verdere inrichting op maat, maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel eindgebruikers als investeerders.
Wie vandaag op zoek is naar een moderne bedrijfsruimte met toekomstpotentieel, vindt hier een bijzonder compleet en veelzijdig aanbod.
Troeven in één oogopslag
Nieuwbouwloods op KMO-zone Nijverheidslaan te Diest
Perceel van 37,85 are
Loods van circa 1.020 m²
Afmetingen: ongeveer 30 m x 34 m
Vrije hoogte van meer dan 6 meter
Mogelijkheid tot mezzanine/platform van circa 300 m²
Mogelijkheid tot aparte hal achteraan van circa 225 m²
Aparte toegang en bureel mogelijk voor achterste gedeelte
Interessant voor gedeeltelijke verhuur
Staalstructuur met sandwichpanelen van 15 cm
Casco winddichte oplevering
Inclusief poorten, ramen, deuren en dak
Solarinstallatie van circa 16.000 Wp voorzien
Nutsvoorzieningen water en elektriciteit tot aan de meters
Parking, tuinaanleg en wadi inbegrepen
Verdere afwerking bespreekbaar met de verkoper
Verkoop onder BTW-stelsel van 21%
Interesse?
Bent u op zoek naar een ruime, moderne en toekomstgerichte bedrijfsloods in Diest? Dan is dit pand absoluut het ontdekken waard.
Neem vandaag nog contact op met Immo Diest voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Immo Diest
рџ“ћ 013 31 25 22
вњ‰пёЏ info@immodiest.be
Of rechtstreeks via:
Jan Vanonckelen
рџ“ћ 0498 52 64 52
вњ‰пёЏ jan.vanonckelen@immodiest.be
Adres
Nijverheidslaan 9/A
Gemeente
Diest
Bouwjaar
2025
Bouwtype
Open
Staat
Nieuwbouw
Oppervlakte grond
3785 m²
Bewoonbare oppervlakte
1020 m²
Keuken
Niet meegedeeld
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkings
6
Elektriciteit
Ja
Verwarming
Warmtepomp, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Daktype
Plat dak
Dak staat
Perfecte staat
extra informatie dak
nieuw
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Zonnepanelen
Afstand bus
227 m
Afstand school
314 m
Afstand station
1134 m
Afstand winkels
1005 m
Beschikbaar
Bij akte
Stedenbouwkundige bestemming
Industriegebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het bedrijfsgebouw
Uw makelaar
Jan Vanonckelen
013 31 25 22
BIV: 205.850
jan@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
