10
2
351
1
B
248 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 351 m²
Slaapkamers: 10
EPC: 178 kWh/m²
Zonnige tuin: ja, Zuid
Zonnig terras: ja, Zuid
Openbaar vervoer: Ja
Open bebouwing
Rustig gelegen villa met 3 loodsen (uitbating kippenkwekerij) op 89,80 are
Momenteel actieve uitbating van een kippenkwekerij met vergunning voor 30000 dieren. (verhuurd)
Loods 1 + 2 ieder 630m² - Loods 3 = 675m² + loods 15 x 15 voor opslag.
Loodsen zijn gemetst en hebben betonnen vloerplaat/aluminium dak/verwarmd en zijn uitgerust met een drinkwatersysteem en noodgroep voor elektriciteit.
Er zijn zonnepanelen met certificaten voor 8000kwh/jaar.
Goed geïsoleerde woning (EPC-B) en met een bruikbare vloeroppervlakte van 351m²
Er zijn aparte meters voor water en elektriciteit voorzien voor de woning en loodsen.
Troeven woning :
+ Prachtige inkomhal met eiken massieve trap
+ Residentiële ligging in een rustige en kindvriendelijke straat;
+ Zuid gerichte tuin, volledig omheind en aangelegd;
+ Zeer degelijk & kwalitatief afgewerkt;
+ Mooie ruime keuken;
+ Zowel leefruimte als keuken hebben veel ramen = veel lichtinval;
+ 10 slaapkamers waarvan 4 op gelijkvloers;
+ 2 badkamers waarvan 1 op het gelijkvloers;
+ 2 toiletten; mogelijkheid tot 3;
+ Dubbele inpandige garage met automatische poort;
+ Gedeelte vloerverwarming + airco in living;
+ Kruipkelder onder het gehele gebouw
+ Deze woning kan perfect gebruikt worden als zorgwoning, kangoeroewoning,...
Op zoek naar een instapklare villa met opslagruimte?
Dan is dit combinatiepand zeker een bezoekje waard!
Bel dan: 013 /31 25 22 of mail stefan@immodiest.be
We helpen je met een glimlach verder op zoek naar jouw nieuwe thuis.
Adres
Zwartenhoekstraat 12
Gemeente
Ham
Bouwjaar
1983
Bouwtype
Open
Staat
Direct bewoonbaar
Oppervlakte grond
8980 m²
Bewoonbare oppervlakte
351 m²
Slaapkamers
10
Keuken
Alle comfort
Badkamers
2
Toiletten
3
Garages
1
EPC label
B
EPC
178 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20220818-0002658197-RES-1
EPC datum
2022-08-17
EPC certificaat geldig tot
2032-08-18
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op stookolie, Collectief
Verwarming
vloerverwarming
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Water
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Hout
Algemeen comfort
Open haard
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Leipannen
Dak staat
Perfecte staat
Afstand bus
1459 m
Afstand school
2149 m
Afstand snelwegen
2387 m
Beschikbaar
Overeen te komen
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 44400
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
3700
Mogelijke opbrengst
4.55 %
Oriëntatie terras
Zuid
Oriëntatie tuin
Zuid
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstromingsgebied
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 975.000
Registratierechten (3%)
€ 29.250
Raming notariskosten
€ 3.464
Totale aankoopprijs
€ 1.007.714
Kadastraal inkomen
€ 1.863
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het bedrijfsgebouw
Uw makelaar
Stefan Backx
0470 47 41 19
stefan@immodiest.be
Immo Diest - Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
