icon phone +32 13 31 25 22 icon estate favorite
icoon slaapkamers 4
icoon badkamers 4
icoon oppervlakte 725
icoon garage C
icoon bekeken 1895 keer bekeken
6503 1
6503 2
6503 3
6503 4
6503 5
6503 6
6503 7
6503 8
6503 9
6503 10
6503 11
6503 12
6503 13
6503 14
6503 15
6503 16
6503 17
6503 18
6503 19
6503 20
6503 21
6503 22
6503 23
6503 24
6503 25
6503 26
6503 27
6503 28
6503 29
6503 30
6503 31
6503 32
6503 33
6503 34
6503 35
6503 36
6503 37
6503 38
6503 39
6503 40
6503 41
6503 42
6503 43
6503 44
6503 45
6503 46
6503 47
6503 48
6503 49
6503 50
6503 51
6503 52
6503 53
6503 54
6503 55
6503 56
6503 57
6503 58
6503 59
6503 60
6503 61
6503 62
6503 63
6503 64
6503 65
6503 66
6503 67
6503 68
6503 69
6503 70
6503 71
6503 72
6503 73
6503 74
6503 75
6503 76
6503 77
6503 78
6503 79
6503 80

Sterke punten

icon Bewoonbare oppervlakte: 725 m² icon Bewoonbare oppervlakte: 725 m²
icon Breedte grond: 25 m icon Breedte grond: 25 m
icon Diepte grond: 60 m icon Diepte grond: 60 m
icon Slaapkamers: 4 icon Slaapkamers: 4
icon Aantal parkings: 8 icon Aantal parkings: 8
icon Openbaar vervoer: Ja icon Openbaar vervoer: Ja
icon Kelder: Ja icon Kelder: Ja
6503

Toonzaal van ca 220m² met achterliggend magazijn (ca 185m²) & met 3 (mogelijk 4) woongelegenheden op commerciële toplocatie!

Dit zeer goed gelegen commercieel gebouw met 3 (mogelijk 4) woonunits en achterliggend magazijn ligt op de Mannenberg,

dé verbindingsbaan tussen Scherpenheuvel en Aarschot waar er verschillende handelszaken gevestigd zijn.

De totale grondoppervlakte is 15 are.

 

De huidige INDELING bestaat uit:

 

GELIJKVLOERS: handelsruimte (220m²) met C-label bestaande uit een toonzaal met open karakter, een gang met ingemaakte kast en een toilet, 2 opberglokalen en een eetruimte.
Op dit niveau vinden we ook een nachthal die toegang verleent tot een slaapkamer en badkamer van de achterliggende woonst.

 

ACHTERLIGGENDE NIVEAU (ligt lager): hier bevindt zich een woongelegenheid bestaande uit inkomhal met apart toilet en de trap naar boven, een ruime keuken met 2 aangrenzende bergings en een stookplaats.

Verder is hier een terras en aangelegd stuk tuin met vijvertje.

Dit woongedeelte heeft een C-label (EPC: 294 kWh/m²) en werd in 1995 gerenoveerd.


Het stevig opgetrokken magazijn bevindt zicht tevens op dit niveau en heeft oppervlakte van ca 185m².

Verder zijn er nog 2 garages in betonplaten opgetrokken en een open ruimte die voor extra parking geschikt is.

 

VERDIEPING: hier bevindt zich een zeer ruim appartement van 256m² en twee 1-slaapkamer-appartementen (1 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde).

 

Deze appartementen hebben hun toegang via een aparte ingang aan de linkse zijde van de handelsruimte.

 

Het ruime, bovenliggende duplex-appartement met A-label (EPC = 95 kWh/m²)  is perfect afgewerkt met op de eerste & tweede verdieping.

In de inkomhal met trap naar de dakverdieping is er een apart toilet en ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele lavabo.

Vervolgens loop je door naar een zeer ruime woonkamer met volledig geïnstalleerde keuken met aansluitende berging met flink wat ingemaakte kasten.

Verder is er een kantoorruimte die tevens dienst zou kunnen doen als 3de slaapkamer.  

Via de keuken met ontbijthoek, de woonkamer en het bureel heb je een indrukwekkend zicht op weilanden.

Op het ruime, aangrenzende terras is het dus zeer aangenaam vertoeven.

Op de dakverdieping vinden we 2 slaapkamers waarvan 1 master bedroom met dressing én badkamer en een zolderruimte.

 

Het 1 slaapkamer-appartement aan de achterzijde is tevens een duplex.

Op de 1ste verdieping is een woonkamer met open keuken en ingemaakte kasten. Het aangrenzende terras aan de woongedeeltes geniet ook van het prachtige vergezicht.

Op de dakverdieping is er 1 slaapkamer en een compacte badkamer met douche en toilet.

Dit bovenliggende duplex-appartement heeft tevens een A-label (EPC = 95 kWh/m²).

 

Het 1 slaapkamer-appartement aan de voorzijde is ook een duplex-appartement dat nog verder dient afgewerkt te worden.

De vergunning voor dit appartement werd niet gegeven.

 

Voor eventuele aanpassingen aan dit gebouw zijn niet de verkavelingvoorschriften van toepassing aangezien dit opgeheven werd door het RUP N10 West.

 

Is jouw interesse in dit interessante complex ook gewekt?

Aarzel niet voor een vrijblijvend bezoek en bel Nathalie op 0477 840 396 of mail nathalie@immodiest.be voor meer info en de plannen.

Lees meer

Adres

Mannenberg 38

Gemeente

Scherpenheuvel-zichem

Lees meer

Geografische info

pijl links
img placeholder

Bebouwing

pijl rechts
img placeholder

Bouwtype

Halfopen

Staat

Direct bewoonbaar

Oppervlakte grond

1500 m²

Bewoonbare oppervlakte

725 m²

Slaapkamers

4

Aantal slaapkamers mogelijk

5

Keuken

Niet meegedeeld

Badkamers

4

Toiletten

7

Aantal parkings

8

Lees meer

EPC label

C

EPC

kWh/m²/jaar

Verwarming

CV op stookolie, Collectief

Certificaat elektriciteit

Ja, conform arei

Beglazing type

Dubbel

Daktype

Niet meegedeeld

Zolder

Ja

Grondcertificaat

Aanwezig

Lees meer

Comfort & energie

pijl links
img placeholder

Andere info

pijl rechts
img placeholder

Afstand bus

296 m

Afstand school

1429 m

Breedte grond

25

Breedte voorgevel

20

Diepte grond

60

Kelder

Ja

Lees meer

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Voorkooprecht

Niet van toepassing

Verkavelingsvergunning

Nee

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Risicozone voor overstromingen

Nee

Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone

Nee

G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Lees meer

Stedenbouwkundige informatie

pijl links
img placeholder

Prijs exclusief kosten

€ 980.000

Raming notariskosten

€ 3.467

Totale aankoopprijs

€ 983.467

Kadastraal inkomen

€ 5.815

Lees meer

Financiële info

icon pijl rechts
img placeholder

Omgeving

icon Supermarkt

Supermarkt

icon Transport

Openbaar vervoer

icon Sports

Sports

icon Childcare

Childcare

icon School

School

icon Highway Linkroad

Highway Linkroad

icon Proxy

Proxy

icon estate favorite Bewaar als favoriet facebook Deel op Facebook linkedin Deel op LinkedIn whatsapp Deel via WhatsApp messenger Deel via Messenger mail Deel via Mail print druk eigendomfiche af icon price blue Volg prijsevoluties van het bedrijfsgebouw
6503

Toonzaal van ca 220m² met achterliggend magazijn (ca 185m²) & met 3 (mogelijk 4) woongelegenheden op commerciële toplocatie!
Mannenberg 38
3270 Scherpenheuvel-zichem


Meer vragen over het bedrijfsgebouw of wil je dit bezoeken?

icon estate contact

Uw makelaar

Nathalie Ooms
0477 84 03 96
nathalie@immodiest.be

Immo Diest - Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo

Tel kantoor: +013 31 25 22

Contacteer ons

icon chevron up

Bekijk uw favorieten Close button icon