4
4
725
C
Bewoonbare oppervlakte: 725 m²
Breedte grond: 25 m
Diepte grond: 60 m
Slaapkamers: 4
EPC: 0 kWh/m²
Aantal parkings: 8
Openbaar vervoer: Ja
Dit zeer goed gelegen commercieel gebouw met 3 (mogelijk 4) woonunits en achterliggend magazijn ligt op de Mannenberg,
dé verbindingsbaan tussen Scherpenheuvel en Aarschot waar er verschillende handelszaken gevestigd zijn.
De totale grondoppervlakte is 15 are.
De huidige INDELING bestaat uit:
GELIJKVLOERS: handelsruimte (220m²) met C-label bestaande uit een toonzaal met open karakter, een gang met ingemaakte kast en een toilet, 2 opberglokalen en een eetruimte.
Op dit niveau vinden we ook een nachthal die toegang verleent tot een slaapkamer en badkamer van de achterliggende woonst.
ACHTERLIGGENDE NIVEAU (ligt lager): hier bevindt zich een woongelegenheid bestaande uit inkomhal met apart toilet en de trap naar boven, een ruime keuken met 2 aangrenzende bergings en een stookplaats.
Verder is hier een terras en aangelegd stuk tuin met vijvertje.
Dit woongedeelte heeft een C-label (EPC: 294 kWh/m²) en werd in 1995 gerenoveerd.
Het stevig opgetrokken magazijn bevindt zicht tevens op dit niveau en heeft oppervlakte van ca 185m².
Verder zijn er nog 2 garages in betonplaten opgetrokken en een open ruimte die voor extra parking geschikt is.
VERDIEPING: hier bevindt zich een zeer ruim appartement van 256m² en twee 1-slaapkamer-appartementen (1 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde).
Deze appartementen hebben hun toegang via een aparte ingang aan de linkse zijde van de handelsruimte.
Het ruime, bovenliggende duplex-appartement met A-label (EPC = 95 kWh/m²) is perfect afgewerkt met op de eerste & tweede verdieping.
In de inkomhal met trap naar de dakverdieping is er een apart toilet en ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele lavabo.
Vervolgens loop je door naar een zeer ruime woonkamer met volledig geïnstalleerde keuken met aansluitende berging met flink wat ingemaakte kasten.
Verder is er een kantoorruimte die tevens dienst zou kunnen doen als 3de slaapkamer.
Via de keuken met ontbijthoek, de woonkamer en het bureel heb je een indrukwekkend zicht op weilanden.
Op het ruime, aangrenzende terras is het dus zeer aangenaam vertoeven.
Op de dakverdieping vinden we 2 slaapkamers waarvan 1 master bedroom met dressing én badkamer en een zolderruimte.
Het 1 slaapkamer-appartement aan de achterzijde is tevens een duplex.
Op de 1ste verdieping is een woonkamer met open keuken en ingemaakte kasten. Het aangrenzende terras aan de woongedeeltes geniet ook van het prachtige vergezicht.
Op de dakverdieping is er 1 slaapkamer en een compacte badkamer met douche en toilet.
Dit bovenliggende duplex-appartement heeft tevens een A-label (EPC = 95 kWh/m²).
Het 1 slaapkamer-appartement aan de voorzijde is ook een duplex-appartement dat nog verder dient afgewerkt te worden.
De vergunning voor dit appartement werd niet gegeven.
Voor eventuele aanpassingen aan dit gebouw zijn niet de verkavelingvoorschriften van toepassing aangezien dit opgeheven werd door het RUP N10 West.
Is jouw interesse in dit interessante complex ook gewekt?
Aarzel niet voor een vrijblijvend bezoek en bel Nathalie op 0477 840 396 of mail nathalie@immodiest.be voor meer info en de plannen.
Adres
Mannenberg 38
Gemeente
Scherpenheuvel-zichem
Bouwtype
Halfopen
Staat
Direct bewoonbaar
Oppervlakte grond
1500 m²
Bewoonbare oppervlakte
725 m²
Slaapkamers
4
Aantal slaapkamers mogelijk
5
Keuken
Niet meegedeeld
Badkamers
4
Toiletten
7
Aantal parkings
8
EPC label
C
Verwarming
CV op stookolie, Collectief
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Niet meegedeeld
Zolder
Ja
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
296 m
Afstand school
1429 m
Breedte grond
25
Breedte voorgevel
20
Diepte grond
60
Kelder
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 980.000
Raming notariskosten
€ 3.467
Totale aankoopprijs
€ 983.467
Kadastraal inkomen
€ 5.815
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het bedrijfsgebouw
Uw makelaar
Nathalie Ooms
0477 84 03 96
nathalie@immodiest.be
Immo Diest - Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
