4
1
F
EPC: 0 kWh/m²
Zonnige tuin: ja, Zuid
Zonnig terras: ja, Zuid
Openbaar vervoer: Ja
Locatie: Centrum
Gesloten bebouwing
Projectgrond of verbouwing tot appartementen in Tessenderlo-Ham op een uitzonderlijke gunstige locatie, met een uitstekende ligging recht tegenover de kerk en een imposante voorgevel van bijna 13 meter.
PROJECT MOGELIJK? TUURLIJK!
- Dit perceel is gelegen in een zone waar verdichting met meergezinswoningbouw inpasbaar is. De effectieve vergunbaarheid en aantal wooneenheden hangt af van de kwaliteit van het ontwerp.
- Door de ligging aan een gewestweg kan AWV bijkomende voorwaarden opleggen over de inrit.
- Het perceel is gelegen in een zone waar 1,5 parkeerplaatsen per wooneenheid voorzien moeten worden.
- Er moet ook steeds voldoende kwalitatief groen aanwezig blijven op het perceel en er moet bovengrondse waterinfiltratie voorzien worden.
NIEUWBOUW
- Na afbraak en heropbouw kan je verkopen aan
% BTW
RENOVATIE
- Het huidige pand is een stevige, degelijke en droge constructie = ideaal om te verbouwen tot apparementen.
Extra troef, het perceel is bereikbaar langs achter voor voetgangers of fietsers!
Neem gerust contact op voor aanvullende informatie of om een persoonlijke bezichtiging in te plannen.
Dit is een zeldzame kans om op een commerciële locatie in het centrum van Tessenderlo-Ham een projectgrond/pand te kopen en te transformeren naar uw eigen project.
Bel Immo Diest op 013/31.25.22 voor een bezichtiging, wij helpen u verder met glimlach :-).
Disclaimer:
De gebruikte AI-renders op deze website zijn gecreëerd met behulp van artificiële intelligentie en dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijke inrichting of uitstraling van een pand. Deze beelden zijn niet bindend en geven geen garantie over de huidige of toekomstige toestand van het vastgoed. Afmetingen, materialen, kleuren en inrichting op de AI-renders kunnen afwijken van de werkelijkheid. Geïnteresseerden worden aangeraden steeds het pand persoonlijk te bezichtigen en geen rechten te ontlenen aan de getoonde visualisaties. Voor vragen of verduidelijkingen kan u steeds contact opnemen met Immo Diest.
Adres
Dorpsstraat 33
Gemeente
Tessenderlo-ham
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Bouwjaar
1968
Bouwtype
Gesloten
Staat
Te renoveren
Oppervlakte grond
583 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Toiletten
4
Afstand bus
62 m
Afstand school
161 m
Afstand winkels
1948 m
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Breedte grond
13
Breedte voorgevel
13
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid
Oriëntatie tuin
Zuid
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 259.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 5.180
Raming notariskosten
€ 2.970
Totale aankoopprijs
€ 267.150
Kadastraal inkomen
€ 1.467
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de bouwgrond
Uw makelaar
Jeroen Kippers
0478 76 60 00
BIV: 506.320
jeroen@immodiest.be
Kantoor Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
