3
1
130
Slaapkamers: 3
EPB:20
Zonnige tuin: ja, Zuidwest
Zonnig terras: ja, Zuidwest
Halfopen bebouwing
Ontdek dit uitzonderlijke, nog te bouwen duplex-appartement van ca. 130 m² in Residentie Nuance, een kleinschalig en stijlvol nieuwbouwproject in Molenstede, rustige randgemeente van Diest.
Hier woont u ruim, comfortabel én energiezuinig, met alle voorzieningen en invalswegen binnen handbereik.
Werken kunnen starten begin 2026, de oplevering is voorzien tegen het voorjaar van 2027.
U hebt dus ruim de tijd voor de verkoop van uw huidige woning of de mogelijkheid om uw verhuis en financiering goed te plannen
Flexibiliteit om samen met de bouwheer en Immo Diest uw keuzes en afwerking stap voor stap te bepalen
Dit prachtige duplex-appartement biedt alles voor wie houdt van licht, ruimte en comfort:
Drie volwaardige slaapkamers;
Een royaal zuidwest-georiënteerd superterras van ca. 30 m²;
Ideale oriëntatie voor namiddagen avondzon;
Grote raampartijen en een doordachte indeling die zorgen voor een zalig ruimtelijk gevoel;
Residentie Nuance wordt gebouwd volgens de BEN-normen (Bijna-EnergieNeutraal).
Dit betekent:
Zeer lage energiekosten
Zonnepanelen inbegrepen
Moderne isolatie en installatietechnieken
Comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door
Voor dit nieuwbouwappartement is, onder de wettelijke voorwaarden, 6% BTW van toepassing op de constructie.
Dit scheelt meer dan 40 000 Euro tegenover de klassieke 21% BTW en maakt dit een betaalbare aankoop.
U koopt op plan, dus U bepaalt mee de look & feel van uw nieuwe thuis.
U kunt nog kiezen uit:
Vloeren
Sanitaire toestellen en inrichting van de badkamers
Keuken (indeling, materialen, toestellen)
Binnendeuren en afwerkingsdetails
Zo creëert u een appartement dat volledig aansluit bij uw woonwensen.
Ligging: rustig wonen, vlot bereikbaar
Molenstede is de mooieste deelgemeente van Diest en combineert:
Rustige, groene woonomgeving
Vlotte verbindingen naar E314 en E40
Gemeenteschool (lager onderwijs) op 100 meter afstand
Snelle bereikbaarheid van Diest-centrum, scholen, winkels en horeca
Tal van wandelen fietsmogelijkheden in het heuvelende landschap
U hebt dus ruim de tijd voor de verkoop van uw huidige woning of de mogelijkheid om uw verhuis en financiering goed te plannen
Flexibiliteit om samen met de bouwheer en Immo Diest uw keuzes en afwerking stap voor stap te bepalen
Interesse in dit duplex BEN-appartement in Residentie Nuance?
Dit is een uitzonderlijke kans op een ruim, energiezuinig en volledig personaliseerbaar duplex-appartement met superterras in het hart van Molenstede, vlak bij Diest.
Neem vrijblijvend contact op met Immo Diest voor meer informatie, plannen of een persoonlijk gesprek:
Telefoon: +32 13 31 25 22
E-mail: info@immodiest.be
Ben steeds bereikbaar op 013 31 25 22 of jan.vanonckelen@immodiest.be
Adres
Dorpsstraat 97/2
Gemeente
Diest
Beschikbaar
Na werken
Bouwjaar
2026
Bouwtype
Halfopen
Staat
Nieuwbouw
Bewoonbare oppervlakte
130 m²
Slaapkamers
3
Keuken
Volledig ingebouwd
Extra informatie keuken
naar keuze lastenboek
Badkamers
1
Toiletten
2
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkings
1
E-peil
20
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Perfecte staat
Grondcertificaat
Aanwezig
Beschikbaar
Na werken
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 15000
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
1250
Mogelijke opbrengst
4 %
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest
Oriëntatie terras
Zuidwest
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 375.000
Prijs grond
€ 85.000
Registratierechten (12%)
€ 10.200
Prijs constructie
€ 290.000
BTW op constructie (6%)
€ 17.400
Raming notariskosten
€ 3.050
Andere kosten
€ 4.840
Totale aankoopprijs
€ 410.490
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de duplex
Uw makelaar
Jan Vanonckelen
013 31 25 22
BIV: 205.850
jan@immodiest.be
Kantoor Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
