260
F
25m
17661 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 260 m²
Diepte grond: 25 m
EPC: 0 kWh/m²
Openbaar vervoer: Ja
Locatie: Centrum
Gesloten bebouwing
Opbrengstpand in het centrum van Diest. Met ondertekende huurhernieuwing door Zeeman vanaf 1/08/2026 voor een periode van 9 jaar, en dit al voor de 3de (!) keer!
+ Retailruimte van 260m² met kantoor, sanitaire ruimte, stockage (berging) en stookplaats
+ Strategisch gelegen
+ Uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid
+ Grote etalage
+ Flexibele indeling mogelijk naargelang de behoeften
+ Achteraan is er een kleine koer die toegang geeft tot een 2de (vervallen) constructie, zijnde een magazijntje/berging.
+ Verwarming op aardgas (ketel °2023).
+ EPC is F. U dient binnen 6 jaar min. EPC D te behalen. Zie ook Renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen | Vlaanderen.be
Deze handelsruimte biedt een mooie kans voor ondernemers en investeerders (Zeeman huurt het pand sinds 1999).
Pluspunten:
+ hernieuwde handelshuur (reeds getekend) met winkelketen voor 9 jaar (start hernieuwing: 1/08/2026)
+ aantrekkelijk rendement: informatie op kantoor te bekomen
Neem vandaag nog contact met Immo Diest voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen: 013 31 25 22.
Wij laten u de handelsruimte graag na afspraak bekijken.
Adres
Koning Albertstraat 39
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1938
Bouwtype
Gesloten
Staat
Op te frissen
Bewoonbare oppervlakte
260 m²
Keuken
Niet meegedeeld
Toiletten
1
EPC label
F
EPC datum
2023-06-28
EPC certificaat geldig tot
2033-06-28
Renovatieverplichting
Ja
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Enkel
Beglazing frame
Hout
Daktype
Niet meegedeeld
extra informatie dak
het handelsgelijkvloers heeft een gedeelte plat dak
Asbesttype
Asbestveilig
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
56 m
Afstand school
200 m
Afstand station
1365 m
Afstand winkels
366 m
Koer
Ja
Beschikbaar
Huurovereenkomst te respecteren
beschikbaar
Hernieuwde handelshuur (9 jaar) va. 1/08/2026
Breedte voorgevel
9.35
Diepte grond
25
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 24000
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
2000
Mogelijke opbrengst
7.5 %
Oppervlakte winkel
219 m²
Terras
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 320.000
Registratierechten (12%)
€ 38.400
Raming notariskosten
€ 3.012
Totale aankoopprijs
€ 361.412
Kadastraal inkomen
€ 2.498
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het handelsgelijkvloers
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514.513
timmy@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
