260
F
25m
14440 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 260 m²
Diepte grond: 25 m
EPC: 0 kWh/m²
Openbaar vervoer: Ja
Locatie: Centrum
Gesloten bebouwing
Ontdek een unieke kans in het hart van Diest met deze ruime retailruimte van 260m².
Strategisch gelegen, biedt deze winkel een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid.
Grote etalage. Flexibele indeling mogelijk naargelang de behoeften.
Naast de commerciële ruimte beschikt het pand over praktische faciliteiten, waaronder een kantoor, sanitaire ruimte, stockage (berging) en stookplaats. Achteraan is er een kleine koer die toegang geeft tot een 2de (vervallen) constructie, zijnde een magazijntje/berging.
Verwarming op aardgas (recente ketel, °2023).
EPC is F. U dient binnen 5 jaar min. EPC D te behalen. Zie ook Renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen | Vlaanderen.be
Deze handelsruimte biedt een mooie kans voor ondernemers en investeerders (Zeeman huurt het pand sinds 1999).
Pluspunten:
+ hernieuwing handelshuurovereenkomst met winkelketen voor 9 jaar in 2016
+ de Koning Albertstraat is in opwaardering (belangrijke verbindingsas tussen Ezeldijk, het nieuws stadsdeel in Diest, met de Grote Markt)
+ een aantrekkelijk rendement: informatie op kantoor te bekomen
Mis deze kans niet om uw onderneming op een prominente locatie in Diest te vestigen.
Neem vandaag nog contact met Immo Diest voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen: 013 31 25 22.
Wij laten u de handelsruimte graag na afspraak bekijken.
Adres
Koning Albertstraat 39
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1938
Bouwtype
Gesloten
Staat
Op te frissen
Bewoonbare oppervlakte
260 m²
Keuken
Niet meegedeeld
Toiletten
1
EPC label
F
EPC datum
2023-06-27
EPC certificaat geldig tot
2033-06-28
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Enkel
Beglazing frame
Hout
Daktype
Niet meegedeeld
extra informatie dak
het handelsgelijkvloers heeft een gedeelte plat d
Asbesttype
Geen asbest gevonden
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
56 m
Afstand school
200 m
Afstand station
1365 m
Koer
Ja
Breedte voorgevel
9.35
Diepte grond
25
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 21000
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
1750
Mogelijke opbrengst
6.56 %
Oppervlakte winkel
219 m²
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 320.000
Registratierechten (12%)
€ 38.400
Raming notariskosten
€ 3.012
Totale aankoopprijs
€ 361.412
Kadastraal inkomen
€ 2.498
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het handelsgelijkvloers
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514513
timmy@immodiest.be
Immo Diest - Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
