icon phone +32 13 31 25 22 icon estate favorite
icoon slaapkamers 1
icoon oppervlakte 90
icoon garage 1
icoon garage C
icoon bekeken 370 keer bekeken
6925 1
6925 2
6925 3
6925 4
6925 5
6925 6
6925 7
6925 8
6925 9
6925 10
6925 11
6925 12
6925 13
6925 14
6925 15
6925 16
6925 17
6925 18
6925 19
6925 20

Sterke punten

icon Bewoonbare oppervlakte: 90 m² icon Bewoonbare oppervlakte: 90 m²
icon Breedte grond: 5.43 m icon Breedte grond: 5.43 m
icon Diepte grond: 20 m icon Diepte grond: 20 m
icon EPC: 207 kWh/m² icon EPC: 207 kWh/m²
icon Staat van het gebouw: Goede staat icon Staat van het gebouw: Goede staat
icon Openbaar vervoer: Ja icon Openbaar vervoer: Ja
icon Kelder: Ja icon Kelder: Ja
6925

Handelsruimte met woonst en garage

Betaalbare handelsruimte/bureel met woonst en garage in centrum Diest.

 

De commerciële ruimte was tot voor kort een verzekeringskantoor.
Deze ruimte beschikt over een bureel/commerciële ruimte met eigen toegang en toilet.

Het handelsgedeelte is niet verhuurd en is beschikbaar bij akte.

 

De woonst (appartement) bevindt zich aansluitend op het handelsgedeelte.
Dit appartement heeft 2 toegangen. Een toegang via de handelsruimte, en een toegang via de gemeenschappelijke hal.

Het appartement heeft volgende indeling:

- woonkamer

- open keuken met voornaamste toestellen (oa. ook vaatwasser)

- wasplaats

- 1 slaapkamer

- patio terras

- badkamer met douche en lavabo

- apart toilet

- kelder (stockage)

- garage toegankelijk via de Koolgang (zijstraatje van de Koning Albertstraat)

 

Het appartement is verhuurd sinds 2019 aan een zeer interessante prijs.

Perfecte ligging, winkels vlakbij, station op minder dan 5 min.

Ideaal voor de happy single of zij die willen samenwonen.

 

Absolute pluspunten:

- gelegen in een kleine residentie

- geen professionele syndicus nodig (je kan onderling alles regelen)

- lage gemeenschappelijke kosten (enkel verlichting van de traphal en de blokpolis)

- ligging: in het centrum, alles binnen handbereik

- prima afwerking

- PVC-ramen, dubbele beglazing (°2007)

- quasi nieuwe CV-ketel (Vaillant, °2022)

- uitstekend EPC: B (geen renovatieplicht)

- elektriciteit is goedgekeurd tot 2034

- het appartement is asbestveilig

 

Ook ideaal als investering:

De woonst wordt momenteel verhuurd aan een interessante prijs en genereert een bijzonder knap rendement!

Het handelsgedeelte wordt momenteel niet gebruikt/verhuurd.

Opzeg voor eigen bewoning is mogelijk. Immo Diest helpt je graag op weg.

 

Meer info en een bezoek?

Bel Immo Diest: 013 31 25 22.

 

Virtuele tour reeds nu te bekijken op de website immodiest.be

 

Lees meer Bekijk de documenten

Adres

Koning Albertstraat 92

Gemeente

Diest

Lees meer

Geografische info

pijl links
img placeholder

Bebouwing

pijl rechts
img placeholder

Renovatiejaar

2007

Bouwtype

Gesloten

Staat

Goede staat

Bewoonbare oppervlakte

90 m²

Slaapkamers

1

Keuken

Kasten met toestellen

Douchekamers

1

Toiletten

2

Aantal verdiepingen

2

Garages

1

Lees meer

EPC label

C

207

EPC

207 kWh/m²/jaar

EPC unieke code

20231025-0003023599-RES-1

EPC datum

2023-10-24

EPC certificaat geldig tot

2033-10-25

Elektriciteit

Ja

Verwarming

CV op gas, Individueel

Verwarming

°2023

Certificaat elektriciteit

Ja, conform arei

Gas

Ja

Water

Ja

Afvoer

Ja

Kabel

Ja

Telefoon

Ja

Beglazing type

Dubbel

Beglazing frame

Pvc

Daktype

Niet meegedeeld

Asbesttype

Geen asbest gevonden

Grondcertificaat

Aanwezig

Lees meer

Comfort & energie

pijl links
img placeholder

Andere info

pijl rechts
img placeholder

Afstand bus

27 m

Afstand school

144 m

Afstand station

1125 m

Beschikbaar

Huurovereenkomst te respecteren

Breedte grond

5.43

Breedte voorgevel

3

Diepte grond

20

Kelder

Ja

Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst

€ 10800

Mogelijke maandelijkse huuropbrengst

900

Mogelijke opbrengst

4.93 %

Terras

Ja

Lees meer

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Voorkooprecht

Niet van toepassing

Verkavelingsvergunning

Nee

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Risicozone voor overstromingen

Nee

Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone

Nee

G-score
Klasse B
P-score
Klasse B
Lees meer

Stedenbouwkundige informatie

pijl links
img placeholder

Prijs exclusief kosten

€ 219.000

Registratierechten (12%)

€ 26.280

Raming notariskosten

€ 2.749

Totale aankoopprijs

€ 248.029

Kadastraal inkomen

€ 1.163

Bereken uw investering Lees meer

Financiële info

icon pijl rechts
img placeholder

Omgeving

icon Transport

Openbaar vervoer

icon Supermarkt

Supermarkt

icon School

School

icon Sports

Sports

icon Childcare

Childcare

icon Highway Linkroad

Highway Linkroad

icon Proxy

Proxy

icon estate favorite Bewaar als favoriet facebook Deel op Facebook linkedin Deel op LinkedIn whatsapp Deel via WhatsApp messenger Deel via Messenger mail Deel via Mail print druk eigendomfiche af icon price blue Volg prijsevoluties van het handelsgelijkvloers
6925

Handelsruimte met woonst en garage
Koning Albertstraat 92
3290 Diest


Meer vragen over het handelsgelijkvloers of wil je dit bezoeken?

icon estate contact

Uw makelaar

Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514513
timmy@immodiest.be

Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST

Tel kantoor: +013 31 25 22

Contacteer ons

icon chevron up

Bekijk uw favorieten Close button icon