160
D
164 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 160 m²
Openbaar vervoer: Ja
Gesloten bebouwing
Nieuwe prijs! Unieke investeringskans in hartje Diest: handelspand mét woonst voor slechts €375.000 (voorheen €429.000).
Sterk brutorendement van 5,32% op de huidige huur (€1.845/maand, verhuurd tot 7/2026).
Het ruime, goed onderhouden pand omvat winkelruimte, kelder, keuken, living, 2 slaapkamers, badkamer en zolder.
Unieke troef: het dak werd vernieuwd in 2022 én het E-label D betekent géén renovatieverplichting!
Toplocatie op de hoek van winkelwandelstraat, vlakbij de Grote Markt en parking.
Extra voordeel: starters kunnen tot €6.250 premie krijgen van stad Diest.
Na 2026 vrij te gebruiken of verder te verhuren.
Ideaal voor investeerders en/of voor onderers.
Mis deze kans niet – kwaliteit, zekerheid én rendement in één!
Interesse: bel Immo Diest: 013 31 25 22? Of mail naar info@immodiest.be
Immo Diest – transparantie, expertise en persoonlijke begeleiding.
U kan me ook contacteren op 0498 52 64 52 of op jan.vanonckelen@immodiest.be
Adres
Botermarkt 3
Gemeente
Diest
Beschikbaar
Huurovereenkomst te respecteren
Beschikbaar (datum)
2026-07-01 00:00:00
Renovatiejaar
2022
Bouwtype
Gesloten
Staat
Direct bewoonbaar
Bewoonbare oppervlakte
160 m²
Keuken
Enkel kasten
EPC label
D
EPC
357 kWh/m²/jaar
EPC datum
2024-11-19
EPC certificaat geldig tot
2034-11-19
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Keuring stookolie
-
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Deels dubbel, deels enkel
Beglazing frame
Pvc
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Perfecte staat
Asbesttype
Geen asbest gevonden
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
116 m
Afstand school
314 m
Afstand station
1520 m
Beschikbaar
Huurovereenkomst te respecteren
Beschikbaar (datum)
01-07-2026
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 22200
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
1850
Mogelijke opbrengst
5.92 %
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 375.000
Registratierechten (12%)
€ 45.000
Raming notariskosten
€ 3.050
Totale aankoopprijs
€ 423.050
Kadastraal inkomen
€ 1.727
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het handelspand
Uw makelaar
Jan Vanonckelen
013 31 25 22
BIV: 205.850
jan@immodiest.be
Immo Diest - Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
