2
3120
2
X
241 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 3120 m²
Aantal garages: 2
Openbaar vervoer: Ja
Open bebouwing
IN ZIJN GEHEEL: 2 HANDELSPANDEN MET STOCKAGE + 2 APPARTEMENTEN (totaal bewoonbare oppervlakte 3.120m²)
*HANDELSGEBOUW: 2 handelspanden: (1.181m² + 1.633m²)
Ontdek een indrukwekkend handelsgebouw langs de verbindingsweg Diest - Tessenderlo, met een royale bruikbare oppervlakte van 1.181m². Dit veelzijdige pand biedt een perfecte mix van ruimte en functionaliteit, ideaal voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten: retail, meubelzaak, schoenenzaak....
U komt binnen via een stijlvolle glazen entree, die toegang geeft tot een ruime en open begane grond. De uitgestrekte vloeroppervlakte biedt eindeloze mogelijkheden voor lay-out en inrichting. De royale ramen garanderen overvloedig daglicht, waardoor een uitnodigende en professionele sfeer ontstaat.
Het pand is voorzien van een moderne, goed uitgeruste kantoorruimte, ideaal voor administratieve taken en klantenontvangst. Daarnaast vindt u een functionele keuken, afgestemd op het comfort van uw personeel. De opslagruimtes bieden voldoende plek voor voorraadbeheer en logistieke ondersteuning.
Een ander voordeel is de directe toegang tot de grote parking rondom het pand, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid voor klanten en leveranciers. De ruimte is verder voorzien van sanitaire voorzieningen en beschikt over een strategisch gesitueerde trap naar de eerste verdieping, die extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of aanvullende kantoorruimte.
Met zijn gunstige ligging en enorme potentieel is dit pand een uitstekende keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in Diest. Maak van deze investering uw succesverhaal en optimaliseer uw bedrijfsvoering met deze veelzijdige handelsruimte.
Meer info over renovatieverplichting niet-residentiële gebouwen: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen
2 APPARTEMENTEN
*Ruim te renoveren appartement met terras (EPC E) bewoonbare opp. 153m²
Gelijkvloers appartement gelegen op enkele kilometers van het centrum van Tessenderlo en Diest.
Troeven van dit appartement:
+ Gunstige ligging (dicht bij centrum/scholen/winkels/E313);
+ Groot appartement 144m2;
+ Zeer degelijk gebouwd;
+ Grote gemeenschappelijke inkomhal, met de mogelijkheid om langs achter binnen te gaan;
+ 4 grote slaapkamers;
+ Ruime keuken;
+ Garage voor 1 wagen naast het appartement;
+ Ruime parking voor het appartement;
+ Wasplaats en berging;
+ Ruim terras achteraan;
+ Goede investering met een bruto rendement van 4,35% op de jaarhuur, download het rendement rapport op Immodiest.be
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
*Ruim OP TE FRISSEN appartement (EPC D)bewoonbare opp 153 m²
Appartement op 1ste verdieping gelegen op enkele kilometers van het centrum van Tessenderlo en Diest.
Troeven van dit appartement:
+ Gunstige ligging (dicht bij centrum/scholen/winkels/E313);
+ Ruim appartement 144m2;
+ Zeer degelijk gebouwd;
+ Grote gemeenschappelijke inkomhal, met trap naar boven;
+ 4 grote slaapkamers;
+ Ruime keuken;
+ Garage voor 1 wagen naast het appartement;
+ Veel parking voor appartement;
+ Wasplaats en ruime berging;
+ Terras achteraan;
+ Achteraan zicht op de weide met paarden;
+ Geen syndicus;
+ Goede investering met een bruto rendement van 4,35% op de jaarhuur, download het rendement rapport op Immodiest.be
Bel 013/31.25.22 of mail: wendy@immodiest.be voor uw afspraak of meer informatie. Ik leid je graag met de glimlach rond. In afwachting van het bezoek kan je alvast de virtuele tour bekijken.
Voor een bezichtiging bel Immo Diest 013/31.25.22 of mail wendy@immodiest.be, wij helpen u met de glimlach verder.
Adres
Tessenderloseweg 23/4
Gemeente
Diest
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Bouwjaar
1970
Bouwtype
Open
Staat
Te renoveren
Oppervlakte grond
5470 m²
Bewoonbare oppervlakte
3120 m²
Keuken
Enkel kasten
Extra informatie keuken
Met lavabo
Badkamers
2
Toiletten
2
Garages
2
EPC label
X
EPC
731 kWh/m²/jaar
EPC datum
2276-02-06
EPC certificaat geldig tot
2030-09-01
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op stookolie, Individueel
Keuring stookolie
Ja, conform
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Daktype
Plat dak
Dakmateriaal
Andere
Dak staat
Goede staat
extra informatie dak
Skeletbouw, metalen afwerking
Asbesttype
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
177 m
Afstand school
950 m
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Oppervlakte winkel
2814 m²
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 1.295.000
Registratierechten (12%)
€ 155.400
Raming notariskosten
€ 3.684
Totale aankoopprijs
€ 1.454.084
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het handelspand
Uw makelaar
Wendy Daelemans
0470 47 41 19
BIV: 519.443
wendy@immodiest.be
Kantoor Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
