3
1
332
4
C
226 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 332 m²
EPC: 0 kWh/m²
Aantal garages: 4
Aantal parkings: 15
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja
VANDAAG PASTA PRONTO - MORGEN UW SUCCESVERHAAL
Ontdek deze unieke commerciële opportuniteit.
Instapklaar handelspand met bewezen commerciële ligging!
VEELZIJDIGE INVULLING MOGELIJK
Open ruimte met veel licht en veel mogelijkheden: Horeca, retail, kantoor of praktijk.
De oppervlakte van het gelijkvloers = 180m2
Totale bruikbare vloeroppervlakte van 332m2!
TERRAS ACHTERAAN
Buiten nodigt een prachtig terras uit om te ontspannen in een uiterst groene omgeving.
Kinderen kunnen zich uitleven in de achterliggende gemeentelijke speeltuin.
VOLDOENDE EIGEN PARKING
Zowel vóór het pand als achteraan is er voldoende parking voor cliënteel of personeel!
Bijkomend is er nog een parking van de gemeente langs het pand.
APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping is een appartement van 153m2 met 3 slaapkamers, leefruimte met openkeuken, badkamer met bad en douche, berging en nog een ruime zolder bereikbaar via een luik.
ENERGIEZUINIG HANDELSPAND
Met een EPC label C scoort dit pand zeer goed!
Er is dan ook in 2025 een nieuwe CV op GAS geplaatst.
In 2018 zijn er 30 zonnepanelen geplaatst op het platdak van de garage.
Elektriciteit is ook conform tot 2037!
INVESTEER IN DIT PAND MET TOEKOMSTWAARDE
Mogelijke huurwaarde na opdeling = 3.500
Handel = 2.500
Appartement = 1.000
Mogelijk rendement = 5,65%
PASTA PRONTO BLIJFT OPEN!
Rocky & Marriana + team blijven met passie verder koken tot verkoop.
UW ZAAK ZICHTBAAR MAKEN?
DIT PAND DOET HET VOOR U!
BEL JEROEN VOOR EEN AFSPRAAK 013/31.25.22 OF 0478/766.000
Adres
Geelsebaan 54
Gemeente
Tessenderlo-ham
Bouwjaar
1962
Renovatiejaar
2008
Bouwtype
Halfopen
Staat
Instapklaar
Oppervlakte grond
965 m²
Bewoonbare oppervlakte
332 m²
Slaapkamers
3
Keuken
Volledig ingebouwd
Extra informatie keuken
Gelijkvloers proffesionele keuken / Appartement nieuwe keuken van 2011
Badkamers
1
Toiletten
3
Aantal parkings
15
Garages
4
EPC label
C
EPC datum
2026-10-15
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Algemeen comfort
Airconditioning, hoog rendementsglas
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Goede staat
extra informatie dak
8CM MW isolatie op zoldervloer
Zolder
Ja
Asbesttype
Niet asbestveilig
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Zonnetent, Concierge, Zonnepanelen
Afstand bus
30 m
Afstand school
647 m
Afstand winkels
335 m
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Kelder
Ja
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 42000
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
3500
Mogelijke opbrengst
6.57 %
Oppervlakte winkel
180 m²
Oriëntatie terras
Oost
Oriëntatie tuin
Oost
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Nog niet bekomen
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 639.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 12.780
Raming notariskosten
€ 3.232
Totale aankoopprijs
€ 655.012
Kadastraal inkomen
€ 2.196
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het handelspand
Uw makelaar
Jeroen Kippers
0478 76 60 00
BIV: 506.320
jeroen@immodiest.be
Kantoor Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
