4
2
332
2
D
169 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 332 m²
Slaapkamers: 4
Zonnig terras: ja, Zuidoost
Staat van het gebouw: Uitstekende staat
Aantal garages: 2
Aantal parkings: 2
Openbaar vervoer: Ja
BLAUWEZATERDAG ZATERDAG 14/03, KOM VRIJBLIJVEND KIJKEN TUSSEN 13U EN 15U! IEDEREEN WELKOM!
Deze prachtige villa gelegen op de rand van het natuurgebied Gerhagen op 2km van het centrum van Tessenderlo is gelegen op een grondoppervlak van 1529 m².
Deze woning biedt een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 332 m² en is voorzien van 4 ruime slaapkamers (5 mogelijk) en 2 stijlvolle badkamers, perfect voor een groot gezin of om gasten te ontvangen.
Bij aankomst wordt u begroet door een uitnodigende oprijlaan en een prachtig aangelegde tuin die privacy en rust verzekeren. De voortuin is een groen paradijs en biedt een idyllische eerste indruk.
Binnenin vindt u een royale inkomhal die overloopt in een ruime en elegante leefruimte. Deze ruimte is voorzien van grote ramen die voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen. De leefruimte is smaakvol ingericht en leidt naar een aparte eetkamer, ideaal voor feestelijke diners.
De keuken is modern ingericht en uitgerust met alle nodige toestellen, wat koken tot een plezier maakt. Van hieruit heeft u een prachtig uitzicht op de tuin, die perfect is voor buiten dineren met een stijlvolle patio gevoel.
De eerste verdieping bevindt een luxueuze masterbedroom met een eigen dressing. De overige slaapkamers zijn ruim en veelzijdig in gebruik, met een slaapkamer die uitkomt op een charmant terras, perfect voor het ontwaken op een zomerochtend.
Extra voorzieningen zijn onder andere twee ruime garages, ideaal voor autoliefhebbers of extra opslag. De kelder is droog en netjes afgewerkt, wat voor extra opslagruimte zorgt.
Dit huis belichaamt stijl en comfort en is omgeven door een weelderige tuin, wat bijdraagt aan de landelijke charme. Een pareltje voor wie op zoek is naar een mix van luxe en sereniteit. Mis deze unieke kans niet!
TIP in drie stappen naar een EPC met label A/B :
- Plaats voor 4.000 Wp aan zonnepanelen = EPC 353kwh/m2
- Plaats bijkomend 20 cm mineraal wol = EPC 309kwh/m2
- CV op stookolie vervangen door gas = EPC 245kwh/m2 of label C
- CV op stookolie vervangen door warmtepomp = EPC 200kwh/m2 of label A of B
Bel Immo Diest 013/31.25.22, wij helpen u verder met de glimlach.
Adres
Hommelbeek 57
Gemeente
Tessenderlo-ham
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Bouwjaar
1996
Bouwtype
Open
Staat
Uitstekende staat
Oppervlakte grond
1529 m²
Bewoonbare oppervlakte
332 m²
Slaapkamers
4
Keuken
Alle comfort
Extra informatie keuken
Veel licht in de keuken, tablet in natuursteen
Badkamers
2
Toiletten
2
Aantal parkings
2
Garages
2
EPC label
D
EPC
375 kWh/m²/jaar
EPC datum
2025-09-30
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op stookolie, Individueel
Keuring stookolie
Ja, conform
Certificaat elektriciteit
In aanvraag
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Algemeen comfort
rolluiken
Daktype
Noordboomdak
Dakmateriaal
Leipannen
Dak staat
Goede staat
Zolder
Ja
Asbesttype
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Barbecue
Afstand bus
332 m
Afstand school
956 m
Afstand winkels
1488 m
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Breedte voorgevel
16.7
Kelder
Ja
Oriëntatie achtergevel
Oost
Oriëntatie terras
Zuidoost
Oriëntatie tuin
Oost
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 699.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 13.980
Raming notariskosten
€ 3.286
Totale aankoopprijs
€ 716.266
Kadastraal inkomen
€ 1.606
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de villa-landhuis
Uw makelaar
Jeroen Kippers
0478 76 60 00
BIV: 506.320
jeroen@immodiest.be
Kantoor Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
