105
B
303 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 105 m²
Gebouwd in: 2006
EPC: 0 kWh/m²
Openbaar vervoer: Ja
Locatie: Centrum
Gesloten bebouwing
Ontdek deze uitzonderlijke commerciële ruimte van 105m², strategisch gelegen in het hart van Tessenderlo. Deze toplocatie binnen een bruisend handelsdistrict biedt niet alleen zichtbaarheid, maar ook uitstekende bereikbaarheid voor uw klanten.
Het Binnenhof the-place-to-be voor uw handelszaak omgeven door horeca, scholen en supermarkten.
De inrichting van het pand is modern perfect voor kantoren, een showroom, of andere commerciële doeleinden.
Belangrijke kenmerken:
+ Uitstekende ligging: Omringd door bekende winkels en eetgelegenheden, trekt deze locatie zowel lokale als passerende klanten aan.
+ Ruim en licht pand: De ruime, open indeling met veel natuurlijk licht creëert een uitnodigende en productieve werkomgeving.
+ Parkeer opties: Slechts 50 meter van het pand bevindt zich een parkeerterrein met maar liefst 100 gratis parkeerplaatsen, wat het bezoek nog aantrekkelijker maakt.
+ Nabijheid gekende handelszaken en supermarkten: Op hetzelfde plein vindt u supermarkten zoals Alvo, Standaard boekhandel, Bel & Bo, Tomatto - crazy italian food,... wat extra passage genereert.
Deze locatie biedt een ideale kans voor ondernemers die op zoek zijn naar zichtbaarheid, toegankelijkheid en de mogelijkheid om direct voetgangersverkeer aan te trekken.
Mis deze kans op succes niet en ontdek wat deze ruimte voor uw bedrijf kan betekenen!
Pand is vrij van huur vanaf 01/09/2025!
Voor de investeerders = de huidige huurprijs (Accent) bedraagt 1.950€/maand!
Bel Immo Diest voor een bezichtiging op 013/31.25.22
Adres
Binnenhof 2
Gemeente
Tessenderlo
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Bouwjaar
2006
Bouwtype
Gesloten
Staat
Instapklaar
Bewoonbare oppervlakte
105 m²
Keuken
Enkel kasten
Extra informatie keuken
Met spoelbak
EPC label
B
EPC datum
2025-07-03
Elektriciteit
Ja
Verwarming
Warmtepomp, Individueel
Certificaat elektriciteit
-
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Algemeen comfort
Airconditioning, warmtepomp, hoog rendementsglas
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
153 m
Afstand school
44 m
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 23400
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
1950
Mogelijke opbrengst
9.4 %
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 249.000
Kosten (Syndic)
€ 38.34 / maand
Kosten (Gemeenschappelijk)
€ 38.34 / maand
Registratierechten (12%)
€ 29.880
Raming notariskosten
€ 2.956
Totale aankoopprijs
€ 281.836
Kosten koper
€ 38
Kadastraal inkomen
€ 1.455
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het handelspand
Uw makelaar
Jeroen Kippers
0478 76 60 00
BIV: 506320
jeroen@immodiest.be
Immo Diest - Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
