3
2
300
F
2088 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 300 m²
Aantal parkings: 2
Openbaar vervoer: Ja
Halfopen bebouwing
Stijlvolle herenwoning op 1 km Markt Diest
Op een uitstekende ligging in Diest, op amper 1 km van de Grote Markt, bieden wij deze karaktervolle herenwoning aan op een perceel van 4a30ca.
De woning combineert charme, ruimte en een aangename stadstuin met een centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen.
De woning wordt dus afzonderlijk aangeboden Dankzij haar ruime indeling, met drie slaapkamers, een machtige dressing, twee badkamers, een volledig uitgebouwde keuken, een bureauruimte en haar authentieke uitstraling is dit een ideale eigendom voor wie stijlvol wil wonen in de stad.
Achter de woning bevindt zich bovendien een optionele bouwgrond, die kan worden aangekocht aan € 125.000. Deze grond kan echter pas afzonderlijk verkocht worden indien de woning eerst verkocht is.
In dat geval zal de verkoper, indien nodig, een verkavelingsaanvraag indienen om de aparte verkoop mogelijk te maken.
Het meest interessante scenario blijft de aankoop van het volledige geheel: woning én achterliggende bouwgrond samen. Zo verwerft u niet alleen een stijlvolle herenwoning met stadstuin, maar ook een zeldzaam extra potentieel op een toplocatie in Diest.
Deze eigendom is bijzonder geschikt voor grotere gezinnen, zelfstandigen, vrije beroepers, investeerders of kopers die op zoek zijn naar karaktervol wonen met toekomstmogelijkheden.
Een unieke kans voor wie centraal wil wonen, maar tegelijk ruimte, privacy en uitbreidingspotentieel belangrijk vindt.
Contacteer Immo Diest voor meer informatie of een bezoek:
013 31 25 22
info@immodiest.be
www.immodiest.be
U mag ook jan.vanonckelen@immodiest.be contacteren op 0498 52 64 52, dan krijgt U een persoonlijke rondleiding
Adres
Eduard Robeynslaan 56
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1935
Renovatiejaar
1992
Bouwtype
Halfopen
Staat
Direct bewoonbaar
Bewoonbare oppervlakte
300 m²
Slaapkamers
3
Keuken
Alle comfort
Badkamers
2
Toiletten
3
Aantal parkings
2
EPC label
F
EPC
534 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20260720-0003885581-RES-1
EPC datum
2026-07-20
EPC certificaat geldig tot
2036-07-20
Renovatieverplichting
Ja
Elektriciteit
Ja
Verwarming
Elektriciteit, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Daktype
Koepeldak
Dak staat
Perfecte staat
Asbesttype
Asbestveilig
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
232 m
Afstand school
501 m
Afstand station
2364 m
Afstand winkels
657 m
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie achtergevel
Noordoost
Oriëntatie terras
Noordoost
Oriëntatie tuin
Noordoost
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 614.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 12.280
Raming notariskosten
€ 3.215
Totale aankoopprijs
€ 629.495
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het herenhuis
Uw makelaar
Jan Vanonckelen
013 31 25 22
BIV: 205.850
jan@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
