2
1
F
2069 keer bekeken
Aantal parkings: 2
Openbaar vervoer: Ja
Zolder: Ja
Open bebouwing
Deze zeer charmante & goed gelegen gelijkvloerse woning heeft 2 slaapkamers en ligt op een terrein van 805m². De ligging vlakbij de Abdij in Averbode maakt dat ontspanning in het groen op wandelafstand is. Bovendien zijn winkels en grootwarenhuis (Colruyt) op wandelafstand.
Dit is aldus de ideale plaats om in charme te genieten van zeer aangenaam wonen én ontspanning.
De bereikbaarheid naar verschillende gemeentes Diest, Scherpenheuvel, Laakdal, Herselt is maximum 15 minuten. Leuven en Hasselt bevinden zich op een half uurtje met de wagen.
Hier wat troeven op een rij:
+ Gunstige ligging nabij het centrum van Averbode, scholen, winkels & openbaar vervoer.
+ De knappe, ruime leefkeuken in een aanbouw van 2017 staat volledig in connectie met de tuin.
+ Voorzien van vloerverwarming in de nieuwe leefkeuken.
+ De witte hoevegevel straalt pure charme uit.
+ Gelijkvloers wonen staat gelijk aan praktisch wonen.
+ Knappe woongedeeltes: de charmante woonkamer met open ruimte tot in de nok met mezzanine én de aansluitende, nieuwe leefkeuken zijn zeer aantrekkelijke ruimtes om in te vertoeven.
+ De 2 op te frissen slaapkamers bevinden zich aan de tuinzijde.
+ De te renoveren badkamer is ruim en kan voorzien worden van douche én ligbad.
+ Er is voldoende opbergruimte in de woning.
+ De tuin is een groene oase die een extra dimensie toevoegt.
+ In de tuin is een knap tuinhuis met loungehoek voorzien.
+ Nieuwe aansluitingen voorzien voor nieuwe hybride of condenserende gasketel.
Kortom, deze zeer charmante hoeve met veel potentieel en sympathieke tuin, op een uiterst centrale ligging in het groen, is zeker een bezoek waard.
Nieuwsgierig naar meer? Bekijk alvast de virtuele tour.
Deze woning bezoeken? Natuurlijk, van harte welkom!
Mail nathalie@immodiest.be of bel 013 31 25 22.
We helpen je met een glimlach verder op zoek naar jouw nieuwe thuis.
Adres
Bredestraat 79
Gemeente
Averbode
Bouwjaar
1874
Renovatiejaar
2017
Bouwtype
Open
Staat
Op te frissen
Oppervlakte grond
805 m²
Slaapkamers
2
Aantal slaapkamers mogelijk
2
Keuken
Volledig ingebouwd
Badkamers
1
Toiletten
1
Aantal parkings
2
EPC label
F
EPC
520 kWh/m²/jaar
EPC datum
2024-08-25
Verwarming
CV op stookolie, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Hout
Daktype
Tentdak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Goede staat
Zolder
Ja
Asbesttype
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
370 m
Afstand school
965 m
Breedte grond
24.63
Breedte voorgevel
19.59
Diepte grond
35
Oriëntatie tuin
West
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 349.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 10.470
Raming notariskosten
€ 3.032
Totale aankoopprijs
€ 362.502
Kadastraal inkomen
€ 958
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de hoeve
Uw makelaar
Nathalie Ooms
0477 84 03 96
nathalie@immodiest.be
Immo Diest - Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
