4
1
270
1
F
1855 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 270 m²
Slaapkamers: 4
Zonnige tuin: ja, Zuid
Zonnig terras: ja, Zuid
Aantal parkings: 2
Openbaar vervoer: Ja
Locatie: Centrum
In het centrum van Assent, deelgemeente Bekkevoort, bevindt zich dit voormalige café-handelshuis “Congo”.
Het pand biedt een interessante combinatie van commerciële mogelijkheden en woonvolume, waardoor het geschikt is voor zowel een heropstart als café/eethuis met woonst,
als voor een herbestemming naar een ruime gezinswoning.
De bestaande indeling laat toe om het gelijkvloers opnieuw commercieel te benutten, bijvoorbeeld als café, eethuis of kleinschalige handelszaak, in combinatie met de woonfunctie op de verdiepingen. Tegelijk biedt het pand, mits de nodige aanpassingen en eventuele vergunningen, ook potentieel om volledig te worden ingericht als volwaardige gezinswoning.
De voormalige gelagzaal vormt daarbij een sterke troef. Deze ruimte kan behouden blijven als handelsruimte, maar leent zich eveneens tot een omvorming naar een ruime leefruimte met zitplaats, eetkamer en open keuken. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, wat het pand bijzonder interessant maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte tegen een betaalbaar budget.
Daarnaast beschikt het eigendom over twee keukens, een badkamer op de verdieping en een douchekamer op het gelijkvloers. Het bijgebouw/de garage van circa 40 m² biedt extra opslagruimte, parkeermogelijkheid of plaats voor hobbyen werkruimte.
De ligging is centraal en praktisch: in het hart van Assent, met voorzieningen zoals een apotheek, buurtwinkel, frituur en bakker op wandelafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de oprit E314, op ongeveer vijf minuten rijden, met vlotte verbinding richting Leuven, Brussel en Aken.
Troeven
Gelegen in het centrum van Assent, Bekkevoort
Voormalig café-handelshuis met woonst
Geschikt voor heropstart als café/eethuis met woongelegenheid
Potentieel tot omvorming naar een ruime volwaardige gezinswoning
Vier ruime slaapkamers
Twee keukens
Badkamer op de verdieping en douchekamer op het gelijkvloers
Voormalige gelagzaal met mogelijkheden als handelsruimte of ruime leefruimte
Bijgebouw/garage van circa 40 m²
Centrale ligging met voorzieningen op wandelafstand
Vlotte bereikbaarheid: circa vijf minuten van de E314
Interesse?
Wenst u dit pand verder te bekijken als handelszaak met woonst of als ruime gezinswoning met potentieel?
Neem contact op met Immo Diest via 013 31 25 22 of info@immodiest.be.
Adres
Dorpsstraat 22
Gemeente
Assent
Bouwjaar
1957
Renovatiejaar
1996
Bouwtype
Halfopen
Staat
Direct bewoonbaar
Bewoonbare oppervlakte
270 m²
Slaapkamers
4
Keuken
Alle comfort
Badkamers
1
Douchekamers
1
Toiletten
2
Aantal parkings
2
Garages
1
EPC label
F
EPC
676 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20230306-0002823494-RES-1
EPC datum
2023-03-06
EPC certificaat geldig tot
2033-03-06
Renovatieverplichting
Ja
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op stookolie, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Gas
Ja
gas
is ingeleid
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Daktype
Plat dak
Dakmateriaal
Bitumenlei
Dak staat
Goede staat
extra informatie dak
te isoleren
Asbesttype
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
95 m
Afstand school
137 m
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid
Oriëntatie tuin
Zuid
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 299.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 5.980
Raming notariskosten
€ 2.997
Totale aankoopprijs
€ 307.977
Kadastraal inkomen
€ 1.711
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de uitzonderlijke woning
Uw makelaar
Jan Vanonckelen
013 31 25 22
BIV: 205.850
jan@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
