5
1
235
1
A
485 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 235 m²
Slaapkamers: 5
EPC: 85 kWh/m²
Zonnige tuin: ja, Zuid
Zonnig terras: ja, Zuid
Aantal parkings: 2
Openbaar vervoer: Ja
Ruime en energiezuinige gezinswoning met 5 slaapkamers, veranda, volledige kelder en EPC-label A.
Op een aangename en vlot bereikbare ligging in Kortenaken ontdekt u deze bijzonder verzorgde en ruim ingedeelde gezinswoning, ideaal voor wie op zoek is naar comfort, kwaliteit en energiezuinig wonen.
De woning dateert oorspronkelijk uit het midden van de jaren 1990, maar werd doorheen de jaren met veel zorg en aandacht continu verbeterd en gemoderniseerd.
Het resultaat is een instapklare woning met een duurzame afwerking, hedendaags wooncomfort en een opvallend laag energieverbruik.
Binnen geniet u van een warme, praktische en lichtrijke leefomgeving. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, waardoor ze uitermate geschikt is voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of wie extra ruimte wenst voor bureau, hobbykamer, dressing of logeerkamer. De indeling biedt flexibiliteit en comfort voor elke levensfase.
Een grote meerwaarde is de recente aanbouwveranda, die een aangename extra leefruimte vormt en het contact met de tuin versterkt. Hier geniet u het hele jaar door van licht, rust en zicht op het groen. De tuin is bovendien knap aangelegd en bewust niet te groot, waardoor u wel volop geniet van buitenruimte, maar zonder overdreven onderhoud. Ideaal voor wie houdt van comfort en gebruiksgemak.
De woning is bovendien volledig onderkelderd, wat een uitzonderlijke praktische troef is. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden: stockage, hobbyruimte, atelier, fitness, wijnkelder of extra technische/werkruimte. Voor gezinnen of zelfstandigen is dit een absolute meerwaarde.
Ook energetisch scoort deze eigendom bijzonder sterk. Met EPC-label A, zonnepanelen, airco’s en energiezuinige voorzieningen is deze woning klaar voor de toekomst. U geniet van een laag verbruik, aangenaam binnenklimaat en duurzame technieken die vandaag meer dan ooit het verschil maken. Daarbovenop zijn de elektrische installatie conform en is er geen asbest aanwezig, wat zorgt voor extra gemoedsrust bij aankoop.
De ligging biedt een uitstekende balans tussen rustig wonen en bereikbaarheid. U woont in een groene, residentiële omgeving, met goede verbindingen richting Tienen, Leuven en Brussel. Hierdoor is de woning bijzonder interessant voor pendelaars die na een drukke werkdag willen thuiskomen in een comfortabele en ruime thuis.
Deze woning onderscheidt zich door haar combinatie van ruimte, energiezuinigheid, onderhoudsgemak, kwalitatieve afwerking en praktische indeling. Een eigendom die perfect inspeelt op de noden van hedendaagse gezinnen en waar u zonder grote zorgen meteen kunt intrekken.
Troeven in één oogopslag
EPC-label A
Maar liefst 5 slaapkamers
Ideaal voor grote gezinnen of thuiswerkers
Recente aanbouwveranda
Volledig onderkelderd met garage en automatische poort
Zonnepanelen ( 18 panelen - 5 400 Wp ) en airco’s
Laag energieverbruik
Conforme elektrische installatie
Asbestveilig
Knappe, onderhoudsvriendelijke tuin
Kwaliteitsvolle en duurzame afwerking
Goede verbinding richting Tienen, Leuven en Brussel
Instapklaar en jarenlang zorgvuldig verbeterd
Info of bezoek:
Immo Diest – 013 31 25 22 – info@immodiest.be
Jan Vanonckelen – 0498 52 64 52 – jan.vanonckelen@immodiest.be
Adres
Molenbergstraat 1 A
Gemeente
Kortenaken
Bouwjaar
1995
Bouwtype
Open
Staat
Direct bewoonbaar
Oppervlakte grond
742 m²
Bewoonbare oppervlakte
235 m²
Slaapkamers
5
Keuken
Alle comfort
Badkamers
1
Toiletten
2
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkings
2
Garages
1
EPC label
A
EPC
85 kWh/m²/jaar
EPC datum
2026-08-22
EPC certificaat geldig tot
2036-09-22
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Algemeen comfort
Airconditioning
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Perfecte staat
Asbesttype
Asbestveilig (maar niet asbestvrij)
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Veranda, Zonnepanelen, Waterput
Afstand bus
240 m
Afstand school
338 m
Afstand winkels
401 m
Beschikbaar
Overeen te komen
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 21000
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
1750
Mogelijke opbrengst
3.9 %
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid
Oriëntatie tuin
Zuid
Stijl
Klassiek
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de uitzonderlijke woning
Uw makelaar
Jan Vanonckelen
013 31 25 22
BIV: 205.850
jan@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
