10
2
351
1
B
571 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 351 m²
Slaapkamers: 10
EPC: 178 kWh/m²
Zonnige tuin: ja, Zuid
Zonnig terras: ja, Zuid
Openbaar vervoer: Ja
Open bebouwing
Karaktervol landhuis met opslagruimte/loodsen op een rustig gelegen oppervlakte van 8980m².
Deze ruime woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 365m² en loodsen met een totale oppervlakte van 2250m²
Ligging en troeven :
+ Prachtige inkomhal met eiken massieve trap
+ Residentiële ligging in een rustige en kindvriendelijke straat;
+ Zuid gerichte tuin, volledig omheind en aangelegd;
+ Zeer degelijk & kwalitatief afgewerkt;
+ Mooie ruime keuken;
+ Zowel leefruimte als keuken hebben veel ramen = veel lichtinval;
+ 10 slaapkamers waarvan 4 op gelijkvloers;
+ 2 badkamers waarvan 1 op het gelijkvloers;
+ 2 toiletten; mogelijkheid tot 3;
+ Dubbele inpandige garage met automatische poort;
+ Gedeelte vloerverwarming + airco in living;
+ Zonnepanelen (8000 kWH/jaar - met certificaten)
+ Goed geïsoleerde woning met een gunstig EPC label B;
+ Kruipkelder onder het gehele gebouw
+ Deze woning kan perfect gebruikt worden als zorgwoning, kangoeroewoning,...
Degelijk gemetste loodsen die kunnen verwarmd worden met aluminium dak.
Ook is er een drinkwatersysteem aanwezig en noodgroep voor elektriciteit.
De loodsen doen momenteel dienst doen als kippenkwekerij met een huuropbrengst van 2000 euro/maand.
Er zijn aparte meters voor water en elektriciteit voorzien voor de woning en loodsen.
Op zoek naar een instapklare villa met opslagruimte?
Dan is dit combinatiepand zeker een bezoekje waard!
Bel dan: 013 /31 25 22 of mail stefan@immodiest.be
We helpen je met een glimlach verder op zoek naar jouw nieuwe thuis.
Adres
Zwartenhoekstraat 12
Gemeente
Ham
Bouwjaar
1983
Bouwtype
Open
Staat
Direct bewoonbaar
Oppervlakte grond
8980 m²
Bewoonbare oppervlakte
351 m²
Slaapkamers
10
Keuken
Alle comfort
Badkamers
2
Toiletten
3
EPC label
B
EPC
178 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20220818-0002658197-RES-1
EPC datum
2022-08-17
EPC certificaat geldig tot
2032-08-18
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op stookolie, Collectief
Verwarming
vloerverwarming
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Water
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Hout
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Leipannen
Dak staat
Perfecte staat m²
Beschikbaar
Overeen te komen
Oriëntatie terras
Zuid
Oriëntatie tuin
Zuid
Afstand snelwegen
2387 m
Afstand school
2149 m
Afstand bus
1459 m
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstromingsgebied
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 975.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 29.250
Raming notariskosten
€ 3.464
Totale aankoopprijs
€ 1.007.714
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de villa-landhuis
Uw makelaar
Stefan Backx
013 31 25 22
stefan@immodiest.be
Immo Diest - Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
