icon phone +32 13 31 25 22 icon estate favorite

villa-landhuis

icoon adres Zwartenhoekstraat 12, 3945 Ham

€ 975.000

icoon slaapkamers 10
icoon badkamers 2
icoon oppervlakte 351
icoon garage 1
icoon garage B
icoon bekeken 2726 keer bekeken
6428 1
6428 2
6428 3
6428 4
6428 5
6428 6
6428 7
6428 8
6428 9
6428 10
6428 11
6428 12
6428 13
6428 14
6428 15
6428 16
6428 17
6428 18
6428 19
6428 20
6428 21
6428 22
6428 23
6428 24
6428 25
6428 26
6428 27
6428 28
6428 29
6428 30
6428 31
6428 32
6428 33
6428 34

Sterke punten

icon Bewoonbare oppervlakte: 351 m² icon Bewoonbare oppervlakte: 351 m²
icon Slaapkamers: 10 icon Slaapkamers: 10
icon EPC: 178 kWh/m² icon EPC: 178 kWh/m²
icon Zonnige tuin: ja, Zuid icon Zonnige tuin: ja, Zuid
icon Zonnig terras: ja, Zuid icon Zonnig terras: ja, Zuid
icon Openbaar vervoer: Ja icon Openbaar vervoer: Ja
icon Open bebouwing icon Open bebouwing
6428

Villa-landhuis op 8980m²

Karaktervol landhuis met opslagruimte/loodsen op een rustig gelegen oppervlakte van 8980m².

Deze ruime woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 365m² en loodsen met een totale oppervlakte van 2250m²

 

Ligging en troeven :

+ Prachtige inkomhal met eiken massieve trap

+ Residentiële ligging in een rustige en kindvriendelijke straat;

+ Zuid gerichte tuin, volledig omheind en aangelegd;

+ Zeer degelijk & kwalitatief afgewerkt;

+ Mooie ruime keuken;

+ Zowel leefruimte als keuken hebben veel ramen = veel lichtinval;

+ 10 slaapkamers waarvan 4 op gelijkvloers;

+ 2 badkamers waarvan 1 op het gelijkvloers;

+ 2 toiletten; mogelijkheid tot 3;

+ Dubbele inpandige garage met automatische poort;

+ Gedeelte vloerverwarming + airco in living;

+ Zonnepanelen (8000 kWH/jaar - met certificaten)

+ Goed geïsoleerde woning met een gunstig EPC label B;

+ Kruipkelder onder het gehele gebouw

+ Deze woning kan perfect gebruikt worden als zorgwoning, kangoeroewoning,...

Degelijk gemetste loodsen die kunnen verwarmd worden met aluminium dak.

Ook is er een drinkwatersysteem aanwezig en noodgroep voor elektriciteit.

De loodsen doen momenteel dienst doen als kippenkwekerij met een huuropbrengst van 2000 euro/maand.

 

Er zijn aparte meters voor water en elektriciteit voorzien voor de woning en loodsen.

 

Op zoek naar een instapklare villa met opslagruimte?

Dan is dit combinatiepand zeker een bezoekje waard!

 

Bel dan: 013 /31 25 22 of mail stefan@immodiest.be

We helpen je met een glimlach verder op zoek naar jouw nieuwe thuis.

Lees meer

Adres

Zwartenhoekstraat 12

Gemeente

Ham

Lees meer

Geografische info

pijl links
img placeholder

Bebouwing

pijl rechts
img placeholder

Bouwjaar

1983

Bouwtype

Open

Staat

Direct bewoonbaar

Oppervlakte grond

8980 m²

Bewoonbare oppervlakte

351 m²

Slaapkamers

10

Keuken

Alle comfort

Badkamers

2

Toiletten

3

Garages

1

Lees meer

EPC label

B

178

EPC

178 kWh/m²/jaar

EPC unieke code

20220818-0002658197-RES-1

EPC datum

2022-08-17

EPC certificaat geldig tot

2032-08-18

Elektriciteit

Ja

Verwarming

CV op stookolie, Collectief

Verwarming

vloerverwarming

Certificaat elektriciteit

Ja, niet conform arei

Water

Ja

Kabel

Ja

Telefoon

Ja

Beglazing type

Dubbel

Beglazing frame

Hout

Algemeen comfort

Open haard

Daktype

Zadeldak

Dakmateriaal

Leipannen

Dak staat

Perfecte staat

Lees meer

Comfort & energie

pijl links
img placeholder

Andere info

pijl rechts
img placeholder

Afstand bus

1459 m

Afstand school

2149 m

Beschikbaar

Overeen te komen

Oriëntatie terras

Zuid

Oriëntatie tuin

Zuid

Lees meer

Stedenbouwkundige bestemming

Agrarisch gebied

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Niet van toepassing

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Risicozone voor overstromingen

Nee

Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone

Nee

G-score
Klasse A
P-score
Klasse B
Lees meer

Stedenbouwkundige informatie

pijl links
img placeholder

Prijs exclusief kosten

€ 975.000

Registratierechten (3% (standaard tarief))

€ 29.250

Raming notariskosten

€ 3.464

Totale aankoopprijs

€ 1.007.714

Lees meer

Financiële info

icon pijl rechts
img placeholder

Omgeving

icon Sports

Sports

icon Transport

Openbaar vervoer

icon Childcare

Childcare

icon School

School

icon Highway Linkroad

Highway Linkroad

icon Supermarkt

Supermarkt

icon Proxy

Proxy

icon estate favorite Bewaar als favoriet facebook Deel op Facebook linkedin Deel op LinkedIn whatsapp Deel via WhatsApp messenger Deel via Messenger mail Deel via Mail print druk eigendomfiche af icon price blue Volg prijsevoluties van de villa-landhuis
6428

Villa-landhuis op 8980m²
Zwartenhoekstraat 12
3945 Ham


Meer vragen over de villa-landhuis of wil je dit bezoeken?

icon estate contact

Uw makelaar

Stefan Backx
0470 47 41 19
stefan@immodiest.be

Immo Diest - Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo

Tel kantoor: +013 31 25 22

Contacteer ons

icon chevron up

Bekijk uw favorieten Close button icon